แลนด์มาร์ค แอท แกรนด์ สเตชั่น

แลนด์มาร์ค แอท แกรนด์ สเตชั่น เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่บนถนนรามอินทรา แขวงคันนายาว เขตคันนายาว กรุงเทพมหานคร 10230 ใกล้แฟชั่นไอส์แลนด์และแนวรถไฟฟ้าสายสีชมพู โดยทำเลของโครงการอยู่ใกล้สถานีวงแหวนรามอินทรา ประมาณ 300 เมตร และใกล้สถานีคู้บอนประมาณ 700 เมตร ช่วยให้การเดินทางเข้าเมืองและเชื่อมต่อโซนรามอินทรา - มีนบุรีทำได้สะดวก

โครงการพัฒนาโดย บริษัท ซิตี้ วิลล์ จำกัด ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 21 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 481 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต สร้างเสร็จในปี 2555 รูปแบบห้องพักหลักเป็น 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นเหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า โดยเฉพาะกลุ่มผู้ทำงานตามแนวรามอินทราและผู้ที่ต้องการที่พักใกล้ศูนย์การค้าใหญ่

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ร้านค้าในโครงการ และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ด้านการบริหารจัดการโครงการอยู่ภายใต้การดูแลของนิติบุคคลอาคารชุด ซึ่งช่วยดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางอย่างต่อเนื่อง

ในมุมมองด้านทำเล โครงการนี้ได้เปรียบจากการอยู่ใกล้แฟชั่นไอส์แลนด์ เดอะ พรอมานาด โรงพยาบาลสินแพทย์ รามอินทรา และทางด่วนกาญจนาภิเษก จึงเหมาะกับผู้ซื้อที่มองหาคอนโดพร้อมอยู่ในย่านที่มีความพร้อมสูง และยังมีโครงการใกล้เคียงอย่าง เอสต้า บลิซ รามอินทรา สำหรับใช้เปรียบเทียบทำเลและระดับราคาในพื้นที่เดียวกัน

แลนด์มาร์ค แอท แกรนด์ สเตชั่น (คันนายาว) ในปี 2026 ราคาซื้อขายอยู่ในกรอบ “คุ้มค่าเมื่อเทียบโซนรามอินทรา-นวมินทร์” โดยอิงดีมานด์จริงจากคนทำงานตามแนวรามอินทราและผู้เช่าที่ต้องการอยู่ใกล้แหล่งค้าปลีก

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม.): 1.85-2.35 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: 68,000-78,000 บาท/ตร.ม. (ห้องมุมและแต่งครบอาจแตะ 82,000 บาท/ตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 8,500-11,500 บาท/เดือน (สตูดิโอ 7,500-9,000 บาท/เดือน)

Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): ซื้อ 2.10 ล้านบาท ปล่อยเช่า 10,000 บาท/เดือน รายได้ปีละ 120,000 บาท Yield = 120,000 ÷ 2,100,000 = 5.7% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง) ซึ่งถือว่าแข่งขันได้เมื่อเทียบคอนโดใกล้เคียงอย่าง The Origin Ramintra 83 Station และ Blossom Condo @ Fashion

Capital Gain: หากอิงการขยับราคาตลาดย่านนี้แบบระมัดระวัง 2-4% ต่อปี ราคามีโอกาสเพิ่มราว 4-8% ใน 2 ปี หรือประมาณ +80,000 ถึง +170,000 บาทต่อยูนิตระดับ 2.0-2.2 ล้านบาท จุดที่ต้องจับตาคือซัพพลายในทำเลใกล้กันและสภาพห้อง-ชั้น-ทิศที่มีผลต่อราคาขายต่ออย่างชัดเจน