โคลส รามอินทรา-แฟชั่น

โคลส รามอินทรา-แฟชั่น (KLOS Ramintra-Fashion) ตั้งอยู่ที่แขวงคันนายาว เขตคันนายาว กรุงเทพมหานคร 10230 ใกล้ศูนย์การค้าแฟชั่นไอส์แลนด์และเดอะพรอมานาด ในทำเลรามอินทราที่เชื่อมต่อถนนรามอินทรา ถนนกาญจนาภิเษก และวงแหวนรอบนอกได้สะดวก อีกทั้งอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีวงแหวนรามอินทรา ระยะประมาณ 1.5 - 2 กิโลเมตร

โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาในรูปแบบอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 79 ยูนิต มีที่จอดรถคิดเป็นสัดส่วนราว 30 - 40% ของจำนวนยูนิต เหมาะกับการอยู่อาศัยจริงในบรรยากาศค่อนข้างเป็นส่วนตัว รูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็น 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดใช้งานเหมาะกับคนทำงาน คู่รัก และครอบครัวขนาดเล็ก

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ พื้นที่พักผ่อนส่วนกลาง และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดควบคุมการเข้าออก โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 พัฒนาโดยบริษัท โคลส รามอินทรา จำกัด ข้อมูลด้านนิติบุคคลและการบริหารจัดการอาคารโดยทั่วไปเป็นการดูแลผ่านฝ่ายจัดการอาคารของโครงการ

สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดในโซนใกล้เคียง สามารถดูโครงการ พาร์ค เอ็กซ์โซ เกษตร-นวมินทร์ (Parc Exo Kaset-Nawamin) เพื่อเปรียบเทียบทำเลและรูปแบบโครงการเพิ่มเติมได้

โคลส รามอินทรา-แฟชั่น (KLOS Ramintra-Fashion) ในปี 2026 ราคาซื้อขายและค่าเช่าถูกกำหนดโดยดีมานด์จริงของโซนแฟชั่นไอส์แลนด์-รามอินทรา (ใกล้แหล่งงาน ค้าปลีก และโรงพยาบาล) เมื่อเทียบคอนโดใกล้เคียงอย่าง Chambers Ramintra, Blossom Condo @ Fashion Altitude และกลุ่มลุมพินี ราคาอยู่ในระดับกลาง-บนของทำเลคันนายาว โดยได้เปรียบเรื่องความใหม่และสเปกห้องที่ปล่อยเช่าง่าย

• ราคาขายเฉลี่ยปี 2026: 2.25-2.75 ล้านบาทต่อยูนิต (สตูดิโอถึง 1 ห้องนอน)
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 88,000-105,000 บาท ตร.ม. (อิงห้อง 25-28 ตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 10,500-13,000 บาทเดือน (ห้องแต่งครบปล่อยเช่าจริง)

Rental Yield (คำนวณแบบย่อ): หากซื้อ 2.45 ล้านบาท ปล่อยเช่า 12,000 บาทเดือน จะได้ 12,000 x 12 = 144,000 บาทปี Yield = 144,000 - 2,450,000 = 5.88% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: ด้วยฐานราคาทำเลรามอินทรา-แฟชั่นที่โตแบบค่อยเป็นค่อยไป คาดการปรับขึ้นเฉลี่ย 2-4% ต่อปี หากอุปทานใหม่ไม่มากเกินไป เทียบ 3 ปีมีโอกาสเห็นราคาขายเฉลี่ยขยับราว 6-12% โดยยูนิตชั้นกลาง วิวโล่ง และห้องหน้ากว้างมักรีเซลง่ายกว่ายูนิตติดทิศร้อน