คอนโดมี นวนคร

คอนโดมี นวนคร (Condo Me Navanakorn) ตั้งอยู่ที่ 18 ตำบลเชียงรากน้อย อำเภอบางปะอิน จังหวัดพระนครศรีอยุธยา 13180 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ออกแบบเพื่อการอยู่อาศัยที่เน้นความคล่องตัว เหมาะกับคนทำงานในย่านนวนครและพื้นที่ใกล้เคียง โครงการพัฒนาโดย บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และสร้างเสร็จประมาณปี 2560

รูปแบบโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 79 ยูนิต มีที่จอดรถรองรับบางส่วนของโครงการ ประเภทห้องพักหลักเป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดกะทัดรัด เน้นฟังก์ชันใช้งานจริง เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าในทำเลที่มีฐานผู้เช่าจากนิคมอุตสาหกรรมและสถานศึกษา

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการโดยทั่วไปประกอบด้วย ล็อบบี้ พื้นที่ส่วนกลาง ฟิตเนส สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร และระบบเข้าออกอาคารแบบควบคุมการเข้าถึง ด้านความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ด การบริหารจัดการโครงการอยู่ภายใต้มาตรฐานของแสนสิริและนิติบุคคลอาคารชุด

จุดเด่นของโครงการคือทำเลใกล้นิคมอุตสาหกรรมนวนคร ตลาดไท และมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต การเดินทางเชื่อมต่อถนนพหลโยธินได้สะดวก หากมองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดู เดอะไดมอนด์ นวนคร-ตลาดไท

คอนโดมี นวนคร (Condo Me Navanakorn) โซนเชียงรากน้อย บางปะอิน อยู่ในแนวดีมานด์ของคนทำงานนิคมฯ นวนคร-ตลาดไท ทำให้ตลาด “ซื้อปล่อยเช่า” ยังเดินได้ในปี 2026 โดยราคาขายอิงระดับคอนโดใกล้เคียงอย่าง The Diamond Navanakorn-ตลาดไท และกลุ่มห้องขนาดเล็กที่ปล่อยเช่าง่าย

• ราคาขายต่อยูนิต (ปี 2026): ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน 24-30 ตร.ม. เฉลี่ย 1.10-1.45 ล้านบาท (ตัวอย่างฐานคำนวณ 1.25 ล้านบาท)
• ราคาขายต่อตร.ม.: ประมาณ 45,000-55,000 บาทต่อตร.ม. (ฐานคำนวณ 50,000 บาทต่อตร.ม. สำหรับ 25 ตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 4,800-6,200 บาทต่อเดือน (ฐานคำนวณ 5,500 บาทต่อเดือน)

Rental Yield (คำนวณจริง): ค่าเช่ารายปี 5,500 x 12 = 66,000 บาท นำไปหารราคาซื้อ 1,250,000 = 0.0528 หรือ ประมาณ 5.3% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง) เหมาะกับนักลงทุนที่เน้นกระแสเงินสดมากกว่าการเก็งกำไร

Capital Gain: หากอิงการขยับราคาคอนโดทำเลแรงงาน-โลจิสติกส์รอบนวนครแบบค่อยเป็นค่อยไป 2-4% ต่อปี ราคาห้อง 1.25 ล้านบาท มีโอกาสขึ้นเป็นราว 1.30-1.35 ล้านบาทใน 12-24 เดือน โดยปัจจัยชี้ขาดคือคุณภาพผู้เช่า การแข่งขันจากโครงการใหม่ และการตั้งราคาขายให้สอดคล้องตลาดจริง