ฉัตรเพชร ปาร์ค คอนโด ขอนแก่น

ฉัตรเพชร ปาร์ค คอนโด ขอนแก่น (Chatpetch Park Condo Khon Kaen) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่บนถนนโนนม่วง ตำบลศิลา อำเภอเมืองขอนแก่น จังหวัดขอนแก่น 40000 ในทำเลใกล้มหาวิทยาลัยขอนแก่น เหมาะทั้งสำหรับอยู่อาศัยและปล่อยเช่า โดยเฉพาะกลุ่มนักศึกษา บุคลากรทางการแพทย์ และคนทำงานในโซนเมืองขอนแก่น

โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัยความสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร จำนวนยูนิตพักอาศัยประมาณ 79 ยูนิต ที่จอดรถภายในโครงการมีรองรับบางส่วน รูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็นห้องสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดกะทัดรัด เน้นการใช้งานจริง เหมาะกับการอยู่อาศัย 1-2 คน

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการโดยทั่วไปประกอบด้วย ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการอยู่อาศัยในชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีการดูแลด้วยกล้องวงจรปิดและระบบเข้าออกอาคารเพื่อเพิ่มความอุ่นใจให้ผู้อยู่อาศัย

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 และเป็นอีกหนึ่งคอนโดในย่านศิลา - โนนม่วง ที่ได้รับความสนใจจากผู้มองหาทรัพย์ใกล้มหาวิทยาลัยขอนแก่น อย่างไรก็ตาม ข้อมูลผู้พัฒนาโครงการ บริษัทผู้บริหารจัดการ และจำนวนที่จอดรถแบบชัดเจน ไม่พบข้อมูลยืนยันจากแหล่งข้อมูลสาธารณะที่น่าเชื่อถือ จึงควรตรวจสอบเพิ่มเติมกับนิติบุคคลหรือผู้ขายก่อนตัดสินใจ

โครงการใกล้เคียง ได้แก่ นอร์ธ พาร์ค คอนโด ขอนแก่น

ฉัตรเพชร ปาร์ค คอนโด ขอนแก่น บนถ.โนนม่วง โซนศิลา เป็นคอนโดทำเลอยู่อาศัยและปล่อยเช่ากลุ่มนักศึกษาและคนทำงานรอบย่านกังสดาล-มข. ภาพรวมปี 2026 ราคายังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปเมื่อเทียบคอนโดใกล้เคียงที่เป็นตลาดเช่าเดียวกัน

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน ขนาด 26-32 ตร.ม. อยู่ราว 0.95-1.35 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 38,000-45,000 บาท ตร.ม. (ขึ้นกับชั้น วิว และสภาพห้อง)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 5,500-7,500 บาท เดือน ห้องแต่งครบปล่อยง่ายกว่า

คำนวณ Rental Yield (ตัวอย่าง): หากซื้อ 1.20 ล้านบาท ปล่อยเช่า 6,500 บาท เดือน รายได้ต่อปี 78,000 บาท Yield = 78,000 ÷ 1,200,000 = 6.5% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: ด้วยฐานราคาที่ไม่สูงและดีมานด์เช่าค่อนข้างสม่ำเสมอ คาดการปรับขึ้นราคาแบบระมัดระวัง 2-4% ต่อปี ในปี 2026 หากห้องสภาพดีและตั้งราคาสอดคล้องตลาด จะได้เปรียบในการขายต่อเมื่อเทียบกับโครงการใกล้เคียงที่มีซัพพลายปล่อยขายจำนวนมาก