นอร์ธ พาร์ค คอนโด ขอนแก่น

นอร์ธ พาร์ค คอนโด ขอนแก่น (North Park Condo Khon Kaen) ตั้งอยู่ที่ 881, 883 ถนนโนนม่วง ตำบลศิลา อำเภอเมืองขอนแก่น จังหวัดขอนแก่น 40000 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise เหมาะกับการอยู่อาศัยในโซนมหาวิทยาลัยขอนแก่นและย่านชุมชนศิลา ซึ่งเป็นทำเลที่มีความต้องการเช่าอย่างต่อเนื่องจากนักศึกษา บุคลากรทางการแพทย์ และคนทำงานในเมืองขอนแก่น

รูปแบบโครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 78 ยูนิต มีที่จอดรถสำหรับผู้อยู่อาศัย ภายในห้องมีรูปแบบหลักเป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดใช้งานเหมาะกับการอยู่อาศัย 1-2 คน จุดเด่นของโครงการคือการเดินทางเข้าออกมหาวิทยาลัยขอนแก่นได้สะดวก และอยู่ไม่ไกลจากถนนมะลิวัลย์ รวมถึงแหล่งบริการในชีวิตประจำวัน เช่น ตลาด ร้านอาหาร และร้านสะดวกซื้อ

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการโดยทั่วไปประกอบด้วยโถงต้อนรับ ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักอาศัย ระบบรักษาความปลอดภัยมีการดูแลด้วยคีย์การ์ด กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตามมาตรฐานคอนโดมิเนียมในเมืองขอนแก่น โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 และพัฒนาโดย North Park Condo Khon Kaen ทั้งนี้ข้อมูลผู้บริหารนิติบุคคลหรือบริษัทบริหารจัดการเฉพาะยังไม่ปรากฏชัดจากแหล่งข้อมูลสาธารณะ

ในมุมมองการอยู่อาศัย โครงการเหมาะกับผู้ที่ต้องการคอนโดใกล้มหาวิทยาลัยขอนแก่นและเดินทางเข้าเมืองได้ง่าย ส่วนในมุมมองการลงทุน ถือเป็นทำเลที่มีฐานผู้เช่าค่อนข้างชัดเจน โดยเฉพาะกลุ่มนักศึกษาและบุคลากรในพื้นที่ สำหรับโครงการใกล้เคียง สามารถดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ ฉัตรเพชร ปาร์ค คอนโด ขอนแก่น

นอร์ธ พาร์ค คอนโด ขอนแก่น (ถ.โนนม่วง-ศิลา) ในปี 2026 ภาพรวมราคาอยู่ในโซนคอนโดใกล้มหาวิทยาลัยและย่านกังสดาล ซึ่งดีมานด์หลักมาจากนักศึกษา บุคลากร และผู้เช่าระยะยาว ทำให้ค่าเช่าค่อนข้างนิ่งเมื่อเทียบกับโครงการใกล้เคียงอย่าง Privé Kangsadan และกลุ่ม Ocean

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้องสตูดิโอ-1 นอน 28-35 ตร.ม. เฉลี่ย 1.05-1.45 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 36,000-43,000 บาทต่อตร.ม. (ห้องสภาพดี เฟอร์ครบจะอยู่ปลายบน)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 5,800-7,500 บาทต่อเดือน โดยห้อง 30 ตร.ม. ที่ปล่อยง่ายมักอยู่ราว 6,500 บาท

คำนวณ Rental Yield (ตัวอย่าง): ซื้อ 1.20 ล้านบาท ปล่อยเช่า 6,500 บาทต่อเดือน - รายได้ต่อปี 78,000 บาท ดังนั้น Yield ขั้นต้น = 78,000 ÷ 1,200,000 = 6.5% (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงราคาตลาดคอนโดทำเลใกล้ มข. ที่โตแบบค่อยเป็นค่อยไป คาดการปรับขึ้นราว 1-3% ต่อปี โดย 2026-2028 มีโอกาสเห็นกำไรจากส่วนต่างจำกัด แต่ได้เปรียบที่ “ปล่อยเช่าง่าย” มากกว่าการเก็งกำไรแรง