ดิ ออริจิ้น แคมปัส ขอนแก่น

ดิ ออริจิ้น แคมปัส ขอนแก่น ตั้งอยู่บนถนนโนนม่วง ตำบลศิลา อำเภอเมืองขอนแก่น จังหวัดขอนแก่น 40000 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ที่พัฒนาเพื่อตอบโจทย์การอยู่อาศัยใกล้มหาวิทยาลัยขอนแก่นและย่านชุมชนสำคัญของเมือง โครงการออกแบบในแนวคิดที่เหมาะกับนักศึกษา คนทำงาน และผู้ซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าในทำเลฝั่งกังสดาล - มข.

รายละเอียดโครงการประกอบด้วย 3 อาคาร สูง 8 ชั้น รวมประมาณ 537 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 35% ของจำนวนยูนิต ประเภทห้องพักหลักเป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 22 - 34 ตารางเมตร โดยเน้นฟังก์ชันใช้งานจริงและการจัดสัดส่วนพื้นที่อย่างคุ้มค่า

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีทั้งล็อบบี้ พื้นที่นั่งทำงาน Co-working Space ฟิตเนส สระว่ายน้ำ พื้นที่พักผ่อนส่วนกลาง และระบบเข้าออกอาคารแบบควบคุมการเข้าถึง ด้านความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ด

โครงการพัฒนาโดย บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) และอยู่ภายใต้การบริหารจัดการนิติบุคคลตามมาตรฐานของเครือออริจิ้น คาดว่าโครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2569 เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและมองในมุมการลงทุนจากดีมานด์เช่ารอบมหาวิทยาลัยขอนแก่น สำหรับโครงการใกล้เคียง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ เซเรนิตี้ คอนโดมิเนียม

ดิ ออริจิ้น แคมปัส ขอนแก่น บนถนนโนนม่วง-ศิลา โฟกัสผู้เช่ากลุ่มนักศึกษาและบุคลากร มข. ทำให้ราคาซื้อขายและค่าเช่าในปี 2026 ยังเคลื่อนไหวตามดีมานด์จริง มากกว่าการเก็งกำไรแบบหวือหวา โดยระดับราคามักสูงกว่าโครงการรุ่นเก่าในโซนเดียวกันอย่าง Serenity และ Chatpetch Park เล็กน้อย เพราะอาคารใหม่และปล่อยเช่าง่ายกว่า

• ราคาขายต่อยูนิต (ปี 2026): ห้องสตูดิโอ 24-28 ตร.ม. เฉลี่ย 1.55-1.85 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 62,000-70,000 บาท ตร.ม. (ตามชั้นและสภาพห้อง)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 8,500-10,500 บาท เดือน (สัญญา 12 เดือน ห้องแต่งพร้อมอยู่)

Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): หากซื้อ 1.70 ล้านบาท ปล่อยเช่า 9,500 บาท เดือน รายได้ทั้งปี 114,000 บาท Yield = 114,000-1,700,000 = 6.7% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: ราคามีแนวโน้มโตแบบค่อยเป็นค่อยไปตามทำเลรอบมหาวิทยาลัย คาด 2026-2028 เฉลี่ย 2-4% ต่อปี หากซื้อได้ต่ำกว่า 65,000 บาท ตร.ม. และห้องหันไม่ร้อน มักขายต่อได้ง่ายกว่าในตลาดมือสอง