ชิลล์ คอนโด ระยอง

ชิลล์ คอนโด ระยอง ตั้งอยู่ที่ 2 ถนนราษฎ์บำรุง ตำบลเนินพระ อำเภอเมืองระยอง จังหวัดระยอง 21000 ในทำเลเมืองระยองที่เชื่อมต่อถนนสายหลักได้สะดวก ใกล้แหล่งงาน นิคมอุตสาหกรรม และศูนย์การค้า เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า

โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise รายละเอียดที่พบจากแหล่งข้อมูลสาธารณะระบุว่าเป็นอาคารพักอาศัยความสูงประมาณ 8 ชั้น อย่างไรก็ตาม ข้อมูลจำนวนอาคาร จำนวนยูนิตรวม และจำนวนที่จอดรถของโครงการยังไม่พบข้อมูลยืนยันที่ตรงกันชัดเจนจากแหล่งข้อมูลออนไลน์ จึงควรตรวจสอบเพิ่มเติมกับนิติบุคคลหรือผู้ดูแลโครงการโดยตรง

รูปแบบห้องที่พบในตลาดซื้อขายและปล่อยเช่าส่วนใหญ่เป็นห้องสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดกะทัดรัด เหมาะกับพนักงานออฟฟิศ คนทำงานในพื้นที่ และผู้ที่ต้องการคอนโดพร้อมอยู่ในเมืองระยอง สิ่งอำนวยความสะดวกที่มักระบุในโครงการ ได้แก่ ล็อบบี้ ลิฟต์ ที่จอดรถ ฟิตเนส และสระว่ายน้ำ พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย เช่น เข้าออกด้วยระบบคีย์การ์ด กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย

สำหรับข้อมูลปีที่สร้างเสร็จ บริษัทผู้พัฒนา และการบริหารจัดการโครงการ ยังไม่พบข้อมูลที่ยืนยันได้อย่างครบถ้วนจาก Internet ในปัจจุบัน หากต้องการใช้งานเชิงอ้างอิง แนะนำให้ตรวจสอบจากเอกสารนิติบุคคลหรือฐานข้อมูลราชการเพิ่มเติม โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจคือ ดีคอนโด นครระยอง

ชิลล์ คอนโด ระยอง บนถ.ราษฎ์บำรุง โซนเนินพระ (ใกล้แหล่งงานและเมืองชั้นใน) ภาพรวมปี 2026 ราคาซื้อขายยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไป ตามดีมานด์เช่าจากพนักงานนิคมและคนทำงานในเมือง เมื่อเทียบกับคอนโดใกล้เคียงอย่าง D Condo นครระยอง และ D Condo เนินพระ ระดับราคาอยู่ในกรอบตลาดที่ปล่อยเช่าได้จริง

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน 26-32 ตร.ม.): 1.05-1.35 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: ประมาณ 45,000 บาทต่อตร.ม. (ช่วง 42,000-50,000)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 5,500-7,000 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งพื้นฐาน)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 1.20 ล้านบาท ปล่อยเช่า 6,500 บาทต่อเดือน - รายได้ทั้งปี 78,000 บาท ดังนั้น Yield = 78,000 - 1,200,000 = 6.5% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง) หากเผื่อว่าง 1 เดือน Yield จะอยู่ราว 5.9%

ด้าน Capital Gain คาดโตแบบระมัดระวัง 2-4% ต่อปี ตามการปรับราคาของโครงการรอบๆ และอุปสงค์เช่าที่ทรงตัว จุดที่ต้องจับตาคือจำนวนห้องปล่อยเช่าในตลาด หากซัพพลายเพิ่มมาก ผลตอบแทนจะพึ่งการคัดห้องสภาพดีและตั้งราคาเช่าให้แข่งขันได้