บียอนด์ บาย สายลมเย็น

บียอนด์ บาย สายลมเย็น ตั้งอยู่บนถนนราชชุมพล แขวงเนินพระ เขตเมืองระยอง จังหวัดระยอง 21000 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise เหมาะกับผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยในโซนเมืองระยองที่เดินทางสะดวก ใกล้แหล่งงานและศูนย์การค้าในย่านเนินพระ

โครงการพัฒนาในรูปแบบอาคารพักอาศัยความสูงไม่มาก เน้นความเป็นส่วนตัวและการอยู่อาศัยจริง อย่างไรก็ตาม ข้อมูลสาธารณะที่ตรวจสอบได้ในปัจจุบันยังไม่พบรายละเอียดที่ชัดเจนเกี่ยวกับจำนวนอาคาร จำนวนชั้น จำนวนยูนิต สัดส่วนที่จอดรถ ประเภทห้อง ขนาดห้อง สิ่งอำนวยความสะดวก ระบบรักษาความปลอดภัย ปีที่สร้างเสร็จ บริษัทผู้พัฒนา และบริษัทบริหารจัดการโครงการ จึงควรตรวจสอบเพิ่มเติมจากนิติบุคคลอาคารชุด หรือผู้ดูแลโครงการโดยตรงก่อนตัดสินใจ

ทำเลของโครงการอยู่ในพื้นที่เนินพระ ซึ่งเป็นโซนที่เชื่อมต่อถนนสายหลักของเมืองระยองได้ค่อนข้างดี รายล้อมด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกในชีวิตประจำวัน ทั้งร้านค้า ร้านอาหาร และสถานที่ทำงาน เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและการมองในมุมลงทุนปล่อยเช่า โดยเฉพาะกลุ่มพนักงานในนิคมอุตสาหกรรมและคนทำงานในตัวเมือง

หากต้องการเปรียบเทียบคอนโดในทำเลใกล้เคียง สามารถดูโครงการ ดีคอนโด นครระยอง เพื่อใช้ประกอบการตัดสินใจเพิ่มเติม

บียอนด์ บาย สายลมเย็น บนถนนราชชุมพล ย่านเนินพระ เมืองระยอง ปี 2026 ราคาซื้อขายและค่าเช่ามีทิศทางทรงตัวถึงขยับขึ้นเล็กน้อย ตามดีมานด์ผู้เช่ากลุ่มพนักงานนิคมและคนทำงานในเมือง โดยระดับราคาอยู่ในช่วงแข่งขันกับคอนโดใกล้เคียงอย่าง D Condo และกลุ่มคอนโดในเนินพระ

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 นอน 28-32 ตร.ม.): 1.45-1.85 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: ประมาณ 55,000-62,000 บาทต่อตร.ม. (อิงห้องมาตรฐาน 30 ตร.ม. เฉลี่ย 1.65 ล้านบาท - 55,000 บ./ตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,500 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งพื้นฐาน)

Rental Yield ปี 2026 หากซื้อที่ 1.65 ล้านบาท ปล่อยเช่า 8,500 บาทต่อเดือน รายได้ทั้งปี 102,000 บาท Yield แบบคร่าวๆ = 102,000 - 1,650,000 = 6.18% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

Capital Gain ในมุมลงทุน คาดการเติบโตราคาเฉลี่ยราว 2-4% ต่อปี จากฐานราคาที่ไม่สูงมากและตลาดผู้เช่าแน่นในทำเลเนินพระ หากถือ 3 ปี มีโอกาสเพิ่มมูลค่าประมาณ 6-12% เมื่อเทียบกับโครงการใกล้เคียงที่ราคาเริ่มตึงแล้ว