เดอะ ซิตี้ ลิฟวิ่ง ระยอง

เดอะ ซิตี้ ลิฟวิ่ง ระยอง ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท ตำบลเนินพระ อำเภอเมืองระยอง จังหวัดระยอง 21000 ในทำเลที่เชื่อมต่อทั้งตัวเมืองระยอง นิคมอุตสาหกรรมมาบตาพุด และศูนย์การค้าสำคัญได้สะดวก เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงานในพื้นที่

โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ข้อมูลที่พบโดยทั่วไประบุว่าเป็นอาคารพักอาศัยความสูงประมาณ 8 ชั้น อย่างไรก็ตาม รายละเอียดเรื่องจำนวนอาคาร จำนวนยูนิต และจำนวนที่จอดรถในแหล่งข้อมูลสาธารณะที่เข้าถึงได้ยังมีไม่ตรงกัน จึงควรตรวจสอบกับนิติบุคคลหรือผู้ดูแลโครงการอีกครั้งก่อนตัดสินใจ ห้องพักที่พบในโครงการส่วนใหญ่เป็นห้องชุดแบบสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ออกแบบเพื่อรองรับการอยู่อาศัยของคนทำงานและผู้ซื้อเพื่อการลงทุน

สิ่งอำนวยความสะดวกที่มักมีในโครงการประเภทนี้ ได้แก่ ล็อบบี้ ลิฟต์ ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานพื้นฐาน พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย เช่น เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ทั้งนี้ รายละเอียดบางส่วนอาจแตกต่างตามการปรับปรุงอาคารในแต่ละช่วงเวลา

สำหรับข้อมูลปีที่สร้างเสร็จ บริษัทผู้พัฒนาโครงการ และการบริหารจัดการ ปัจจุบันยังไม่พบข้อมูลสาธารณะที่ยืนยันได้อย่างชัดเจนจากแหล่งอ้างอิงที่น่าเชื่อถือ จึงแนะนำให้ตรวจสอบเพิ่มเติมจากเอกสารนิติบุคคลหรือประกาศขายในโครงการโดยตรง หากมองหาคอนโดใกล้เคียง สามารถดู ดีคอนโด นครระยอง เพื่อใช้เปรียบเทียบทำเลและรูปแบบการอยู่อาศัยเพิ่มเติม

เดอะ ซิตี้ ลิฟวิ่ง ระยอง บนถนนสุขุมวิท โซนเนินพระ เป็นทำเลที่พึ่งพากำลังเช่าจากพนักงานนิคมและคนทำงานในเมืองระยอง ทำให้ตลาดปี 2026 ยังเดินด้วย “ดีมานด์เช่าจริง” มากกว่าการเก็งกำไร เมื่อเทียบกลุ่มใกล้เคียงอย่าง D Condo และ Chill Condo ระดับราคามักอยู่ช่วงกลาง-เข้าถึงง่าย จึงเหมาะกับนักลงทุนที่เน้นกระแสเงินสด

• ราคาซื้อขายปี 2026 (รีเซล): 1.35-1.65 ล้านบาทต่อยูนิต (สตูดิโอ-1 ห้องนอน)
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 52,000-62,000 บาท ตร.ม. (อิงยูนิต 26-30 ตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,500-8,500 บาทต่อเดือน (สัญญา 12 เดือน)

Rental Yield (คำนวณจริงแบบย่อ): สมมติซื้อ 1.50 ล้านบาท ปล่อยเช่า 7,500 บาทต่อเดือน รายได้ต่อปี 90,000 บาท Yield = 90,000 ÷ 1,500,000 = 6.0% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: ด้วยซัพพลายในเมืองระยองยังมีต่อเนื่อง คาดการปรับขึ้นราคา “ค่อยเป็นค่อยไป” ราว 2-4% ต่อปี หากถือ 3 ปี ราคาอาจขยับจาก 1.50 เป็น 1.59-1.69 ล้านบาท กำไร 90,000-180,000 บาท จุดชี้ขาดคือคุณภาพผู้เช่าและการคุมสภาพห้องให้พร้อมปล่อยเช่า