ซีฮิลล์ คอนโด

ซีฮิลล์ คอนโด (Seahill Condo) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 456 ตำบลศรีราชา อำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี 20110 ในย่านที่อยู่อาศัยของศรีราชาซึ่งเดินทางเชื่อมต่อถนนสุขุมวิทและแหล่งงานสำคัญของเมืองได้สะดวก โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2014 พัฒนาโดย Seahill Sriracha และเป็นคอนโดที่ออกแบบมาเพื่อการอยู่อาศัยระยะยาว รวมถึงเหมาะกับผู้ซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าในทำเลศรีราชา

รูปแบบโครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 156 ยูนิต มีที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัย ภายในโครงการมีรูปแบบห้องพักหลัก เช่น สตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเหมาะกับทั้งการอยู่อาศัยคนเดียว คู่พักอาศัย หรือครอบครัวขนาดเล็ก

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการโดยทั่วไปประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ลิฟต์โดยสาร พื้นที่ส่วนกลาง และที่จอดรถ ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารแบบควบคุมการเข้าถึง ด้านการบริหารจัดการโครงการเป็นรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางและงานอาคาร

จุดเด่นของโครงการคืออยู่ไม่ไกลจากตัวเมืองศรีราชา ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล และสถานศึกษา อีกทั้งยังอยู่ใกล้โครงการคอนโดในโซนเดียวกัน เช่น ไนท์บริดจ์ ดิ โอเชี่ยน ศรีราชา (KnightsBridge the Ocean Sriracha)

ซีฮิลล์ คอนโด (Seahill Condo) ในย่านศรีราชา ชลบุรี ปี 2026 ราคาซื้อขายและค่าเช่าถูกขับเคลื่อนด้วยดีมานด์จากพนักงานนิคม-ท่าเรือแหลมฉบัง และผู้เช่าระยะยาวที่ต้องการทำเลเดินทางสะดวก เมื่อเทียบกลุ่มคอนโดใกล้เคียงอย่าง KnightsBridge the Ocean Sriracha และ Ladda Plus Sriracha โครงการนี้มักยืนในโซนราคากลางๆ จับต้องได้ ทำให้ปล่อยเช่าแข่งขันได้ง่ายกว่าในบางช่วงตลาด

• ราคาขายต่อยูนิต (มือสอง): ห้อง 1 ห้องนอน 30-35 ตร.ม. เฉลี่ย 1.65-2.05 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 55,000-65,000 บาท ตร.ม. (ขึ้นกับวิวและสภาพห้อง)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 8,500-11,000 บาท เดือน สำหรับ 1 ห้องนอน

Rental Yield ปี 2026: ตัวอย่างห้อง 32 ตร.ม. ราคา 1.80 ล้านบาท ปล่อยเช่า 9,500 บาท เดือน รายได้ค่าเช่าต่อปี 114,000 บาท คิดเป็นผลตอบแทน 114,000 ÷ 1,800,000 = 6.3% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง) ซึ่งถือว่าอยู่ในกรอบที่นักลงทุนเช่าศรีราชามองว่าน่าสนใจ

Capital Gain: หากอิงการขยับราคาตลาดศรีราชาแบบค่อยเป็นค่อยไป 2-4% ต่อปี โอกาสเพิ่มมูลค่า 12 เดือนข้างหน้าประมาณ +36,000 ถึง +72,000 บาท ต่อห้องราคา 1.80 ล้านบาท โดยปัจจัยหนุนคือการจ้างงานในโซน EEC และอุปทานใหม่ที่ไม่ได้ล้นตลาดเกินไปในทำเลเดียวกัน