เดอะ สแตรนด์ อินดี๊ด คอนโด ศรีราชา

เดอะ สแตรนด์ อินดี๊ด คอนโด ศรีราชา (The Strand Indeed Condo Sriracha) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ตำบลสุรศักดิ์ อำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี 20110 ในทำเลใจกลางศรีราชาที่เดินทางเชื่อมถนนสุขุมวิท ถนนสุขุมวิทสายเก่า และย่านพาณิชยกรรมได้สะดวก เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่าในเมืองอุตสาหกรรมสำคัญของภาคตะวันออก

โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัยสูง 1 อาคาร จำนวน 39 ชั้น รวมประมาณ 400 ยูนิต พร้อมที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัย ภายในมีรูปแบบห้องหลักตั้งแต่ 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ โดยออกแบบให้ตอบโจทย์ทั้งผู้พักอาศัยระยะยาวและกลุ่มผู้เช่าชาวไทยกับชาวต่างชาติที่ทำงานในนิคมอุตสาหกรรมใกล้เคียง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, พื้นที่พักผ่อน, สวนส่วนกลาง และลิฟต์โดยสาร พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออก สำหรับปีที่สร้างเสร็จ, ชื่อบริษัทผู้พัฒนาโครงการ และข้อมูลการบริหารจัดการนิติบุคคล ยังไม่พบข้อมูลยืนยันที่ตรงกันจากแหล่งข้อมูลสาธารณะ จึงควรตรวจสอบเพิ่มเติมจากเอกสารโครงการหรือผู้ดูแลอาคารโดยตรง หากมองหาโครงการใกล้เคียงในศรีราชา สามารถดู ไนท์บริดจ์ ดิ โอเชี่ยน ศรีราชา เพื่อเปรียบเทียบทำเลและรูปแบบโครงการได้

เดอะ สแตรนด์ อินดี๊ด คอนโด ศรีราชา ปี 2026 ภาพรวมราคาอยู่ในโซนศรีราชาตอนในที่ดีมานด์เช่ามาจากพนักงานนิคมและกลุ่มญี่ปุ่น-เกาหลี ทำให้ “ค่าเช่าไปต่อได้” มากกว่าราคาขายที่ขยับแบบค่อยเป็นค่อยไป เมื่อเทียบกับโครงการใกล้เคียงอย่าง KnightsBridge the Ocean และ Ladda Plus ที่ราคาต่อตารางเมตรสูงกว่าในบางยูนิต โครงการนี้ยังพอมีช่องว่างให้ลงทุนแบบถือรับค่าเช่า

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): 1.95-2.45 ล้านบาท (สตูดิโอ-1 ห้องนอน 28-34 ตร.ม.)
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: 70,000-78,000 บาท (ยูนิตแต่งครบใกล้เคียงตลาด)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 10,500-13,500 บาทต่อเดือน (สัญญา 12 เดือน)

Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): ยูนิต 30 ตร.ม. ราคา 2.10 ลบ. ปล่อยเช่า 12,000 บาทต่อเดือน - รายได้ค่าเช่าต่อปี 144,000 บาท - Yield ขั้นต้น = 144,000/2,100,000 = 6.86% (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024-2025 แถว 66,000-72,000 บาทต่อตร.ม. และปี 2026 ขยับเป็น 70,000-78,000 บาทต่อตร.ม. จะเท่ากับการเติบโตประมาณ 3%-6% ต่อปี จุดที่ต้องจับตาคือซัพพลายคอนโดใหม่ในศรีราชา หากออกมาพร้อมโปรแรง อาจกดการรีเซลระยะสั้น แต่สำหรับผู้ถือยาว โอกาสชนะอยู่ที่การเลือกยูนิตวิวดี แต่งครบ และทำสัญญาเช่าต่อเนื่อง