ไนท์บริดจ์ ดิ โอเชี่ยน ศรีราชา

ไนท์บริดจ์ ดิ โอเชี่ยน ศรีราชา (KnightsBridge the Ocean Sriracha) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ตำบลสุรศักดิ์ อำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี 20110 บนทำเลใกล้ทะเลและศูนย์กลางเมืองศรีราชา เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการถือครองเพื่อปล่อยเช่าในกลุ่มผู้ทำงานนิคมอุตสาหกรรมและชาวต่างชาติในพื้นที่ โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 36 ชั้น จำนวนประมาณ 722 ยูนิต พร้อมที่จอดรถราว 40% ของจำนวนยูนิต

รูปแบบห้องพักมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน 1 ห้องนอนพลัส และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 22 - 55 ตารางเมตร ออกแบบเน้นมุมมองทะเลและพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ซาวน่า สกายเลานจ์ Co-working space สวนพักผ่อน และพื้นที่ชมวิวทะเล ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบ Key Card Access

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2560 พัฒนาโดย บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดูแลพื้นที่ส่วนกลางอย่างเป็นระบบ จุดเด่นของโครงการคือทำเลใกล้โรบินสัน ศรีราชา โรงพยาบาลสมิติเวช ศรีราชา และท่าเรือเกาะลอย ทำให้เป็นคอนโดที่ตอบโจทย์ทั้งการใช้ชีวิตประจำวันและการลงทุนในตลาดเช่าศรีราชา หากต้องการเปรียบเทียบโครงการใกล้เคียง สามารถดู น็อตติ้ง ฮิลล์ แหลมฉบัง-ศรีราชา

ไนท์บริดจ์ ดิ โอเชี่ยน ศรีราชา ปี 2026 ภาพรวมราคาอยู่ในกลุ่มคอนโดวิวทะเลและทำเลโซนตัวเมืองศรีราชาที่ปล่อยเช่าได้จริงจากดีมานด์พนักงานนิคม-ท่าเรือ และผู้เช่าระยะยาวชาวไทยและต่างชาติ เมื่อเทียบกับโครงการใกล้เคียงอย่าง Ladda Plus และ Marina Bayfront ระดับราคาจะสูงกว่าโครงการกลางเมืองทั่วไป แต่แลกกับภาพลักษณ์และความต้องการเช่าที่สม่ำเสมอ

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 30 ตร.ม. เฉลี่ย 3.15 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 105,000 บาท ตร.ม. (ช่วงที่พบได้ 95,000-120,000 บาท ตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 15,500 บาท เดือน (ช่วง 14,000-18,000 บาท เดือน ตามชั้น-วิว-เฟอร์)

Rental Yield ปี 2026 (คำนวณแบบย่อ): (15,500 x 12) - 1 เดือนเผื่อห้องว่าง = 170,500 บาทต่อปี จากนั้นหารด้วยราคาซื้อ 3,150,000 บาท เท่ากับประมาณ 5.4% ต่อปี ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี เหมาะกับนักลงทุนที่เน้นกระแสเงินสดมากกว่าการเก็งกำไรระยะสั้น

Capital Gain: หากอิงราคาปรับขึ้นเฉลี่ย 2%-4% ต่อปีในทำเลศรีราชา โครงการนี้มีโอกาสเห็นส่วนต่างราคาใน 12 เดือนราว +63,000 ถึง +126,000 บาท ต่อยูนิต (จากฐาน 3.15 ล้านบาท) โดยปัจจัยชี้ขาดคือวิวทะเลจริง สภาพห้อง และการแข่งขันจากโครงการใหม่ในโซนเดียวกัน