ดิ ออริจิ้น รามอินทรา 83 สเตชั่น

ดิ ออริจิ้น รามอินทรา 83 สเตชั่น (The Origin Ramintra 83 Station) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่บนถนนรามอินทรา แขวงรามอินทรา เขตคันนายาว กรุงเทพมหานคร 10230 ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีรามอินทรา กม.9 ในระยะประมาณ 300 เมตร ทำเลนี้เหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่า เพราะเชื่อมต่อถนนรามอินทรา วงแหวนกาญจนาภิเษก และย่านแฟชั่นไอส์แลนด์ได้สะดวก

โครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 31 ชั้น จำนวนประมาณ 737 ยูนิต และร้านค้า 1 ยูนิต ที่จอดรถคิดเป็นประมาณ 34% ของจำนวนยูนิต หรือราว 250 คัน ไม่รวมจอดซ้อนคัน รูปแบบห้องหลักมีทั้ง 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus ขนาดเริ่มต้นประมาณ 22 - 34 ตารางเมตร ออกแบบเพื่อตอบโจทย์คนทำงานและผู้ซื้อเพื่อลงทุนในโซนรามอินทรา

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีครบตามมาตรฐานคอนโดรุ่นใหม่ เช่น Lobby, Co-working Space, Fitness, Swimming Pool, สวนพักผ่อน, พื้นที่นั่งทำงาน และพื้นที่ส่วนกลางบนอาคารบางส่วนเพื่อรองรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วย Access Card Control, กล้อง CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

โครงการพัฒนาโดย บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) และคาดว่าสร้างเสร็จประมาณปี 2568 ส่วนงานบริหารจัดการนิติบุคคลจะเป็นไปตามระบบของโครงการหลังโอนกรรมสิทธิ์ ทั้งนี้ ผู้ที่มองหาคอนโดในทำเลใกล้เคียงสามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ พาร์ค เอ็กซ์โซ เกษตร-นวมินทร์

ดิ ออริจิ้น รามอินทรา 83 สเตชั่น (คันนายาว) ในปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในโซน “กลาง-บน” ของแนวรามอินทราเมื่อเทียบคอนโดรุ่นก่อนอย่าง LPN และ The Kith แต่ยังแข่งขันได้กับโครงการใหม่ใกล้เคียงอย่าง Chambers Ramintra โดยแรงหนุนหลักมาจากดีมานด์เช่าของคนทำงานย่านนวมินทร์-รามอินทรา และการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีรามอินทรา 83 ระยะประมาณ 350 ม.

สรุปราคาซื้อขายและค่าเช่า (อ้างอิงยูนิตยอดนิยม 1 ห้องนอน 24-28 ตร.ม.)

• ราคาขายต่อยูนิต: 2.15-2.60 ล้านบาท (เฉลี่ยราว 2.35 ลบ.)
• ราคาต่อตร.ม.: 85,000-98,000 บาท (เฉลี่ยราว 92,000 บ.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 10,500-12,500 บาทต่อเดือน (เฉลี่ย 11,500 บ.)

คำนวณ Rental Yield ปี 2026 (แบบย่อ): 11,500 x 12 = 138,000 บาทต่อปี; หารด้วยราคาซื้อ 2,350,000 = 5.87% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและภาษี) ถือว่าอยู่ในระดับน่าสนใจสำหรับคอนโดติดแนวรถไฟฟ้าในทำเลรอบนอกเมือง

ด้าน Capital Gain หากอิงราคาตลาดปี 2024-2025 แถว 88,000-90,000 บ.ต่อตร.ม. การขยับมาเฉลี่ย 92,000 บ.ในปี 2026 เท่ากับโตประมาณ 2-4% ใน 12-18 เดือน โอกาสทำกำไรจะเด่นในยูนิตชั้นสูง วิวโล่ง และห้องแต่งครบ ขณะที่ความเสี่ยงคือซัพพลายเช่าจากโครงการใกล้เคียง เช่น Parc Exo และ Blossom @ Fashion ที่อาจกดค่าเช่าบางช่วง