เดอะ คิวบ์ นวมินทร์-รามอินทรา

เดอะ คิวบ์ นวมินทร์-รามอินทรา (The Cube Nawamin-Ramintra) ตั้งอยู่ที่แขวงรามอินทรา เขตคันนายาว กรุงเทพมหานคร 10230 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise บนทำเลนวมินทร์-รามอินทรา ใกล้แนวถนนหลักและแหล่งใช้ชีวิตประจำวันของโซนคันนายาว โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร รวมประมาณ 338 ยูนิต พร้อมที่จอดรถราว 35 - 40% ของจำนวนยูนิต ถือเป็นโครงการที่เหมาะกับการอยู่อาศัยจริงในย่านที่เดินทางเชื่อมต่อได้สะดวก

รูปแบบห้องของโครงการเน้นห้อง 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 28 - 43 ตารางเมตร รองรับทั้งผู้ซื้ออยู่เองและผู้ที่มองหาคอนโดเพื่อปล่อยเช่าในทำเลที่มีความต้องการต่อเนื่อง สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน

ด้านระบบรักษาความปลอดภัย มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด ระบบคีย์การ์ด และควบคุมการเข้าออกโครงการตลอด 24 ชั่วโมง โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 พัฒนาโดยบริษัท คิวบ์ เรียล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลเพื่อดูแลพื้นที่ส่วนกลางอย่างเป็นระบบ

ทำเลของโครงการอยู่ใกล้แฟชั่นไอส์แลนด์ เดอะ พรอมานาด โรงพยาบาลสินแพทย์ และแนวรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีวงแหวนรามอินทรา ระยะประมาณ 2 - 3 กิโลเมตร ช่วยเพิ่มความสะดวกในการเดินทางเข้าเมืองและเชื่อมต่อโซนรามอินทราได้ดี สำหรับผู้ที่ต้องการเปรียบเทียบโครงการใกล้เคียง สามารถดู โนเบิล ครีเอท (Noble Create) เพิ่มเติมได้

เดอะ คิวบ์ นวมินทร์-รามอินทรา ในปี 2026 ภาพรวมราคายังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามดีมานด์เช่าของโซนคันนายาว-รามอินทรา โดยแข่งขันกับกลุ่มคอนโดระดับราคาใกล้เคียงอย่าง Chambers Ramintra และ Lumpini Condo Town Ramindra-Navamin ทำให้ราคาขายไม่พุ่งแรง แต่มีเสถียรภาพสำหรับลงทุนปล่อยเช่า

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 ห้องนอน 28-30 ตร.ม.): ประมาณ 1.59-1.89 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตร: ราว 56,000-65,000 บาท ตร.ม. (ยูนิตแต่งครบใกล้ 65,000 บาท ตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,000 บาท เดือน (ห้องสภาพดี เฟอร์ครบ)

Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ) ซื้อ 1.75 ล้านบาท ปล่อยเช่า 8,500 บาท เดือน รายได้ทั้งปี 102,000 บาท Yield = 102,000 ÷ 1,750,000 = 5.83% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง) ซึ่งถือว่าอยู่ในระดับน่าสนใจเมื่อเทียบคอนโดโซนเดียวกัน

Capital Gain หากอิงช่วง 12-24 เดือนที่ผ่านมา ราคามีแนวโน้มเติบโตประมาณ 2-4% ต่อปี จากฐานราคาที่ไม่สูงมาก โอกาสทำกำไรจะเด่นเมื่อได้ยูนิตราคาดีหรือรีโนเวตเพิ่มมูลค่า มากกว่าการหวังขึ้นแรงในระยะสั้น