ดิ อินดี๊ด คอนโด แกรนด์ คาแนล

ดิ อินดี๊ด คอนโด แกรนด์ คาแนล (The Indeed Condo Grand Canal) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 222 วัดศรีประชาราม ซอย 6 ตำบลบ้านเก่า อำเภอพานทอง จังหวัดชลบุรี 20160 ทำเลอยู่ในย่านชุมชนและเขตอุตสาหกรรมของพานทอง เหมาะกับทั้งการอยู่อาศัยของคนทำงานและการปล่อยเช่าในพื้นที่ใกล้นิคมอุตสาหกรรม

รูปแบบโครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 79 ยูนิต มีที่จอดรถภายในโครงการ รองรับการใช้งานของผู้อยู่อาศัยได้ในระดับเหมาะสม ประเภทห้องพักหลักเป็นห้องสตูดิโอและห้อง 1 ห้องนอน ขนาดกะทัดรัด เน้นการใช้งานจริงและดูแลง่าย

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย ล็อบบี้ พื้นที่ส่วนกลาง ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ และระบบสาธารณูปโภคพื้นฐานสำหรับการอยู่อาศัยประจำวัน ด้านระบบรักษาความปลอดภัยมีการดูแลด้วยกล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารเพื่อเพิ่มความอุ่นใจให้ผู้อยู่อาศัย

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2558 และพัฒนาโดย The Indeed Condo สำหรับข้อมูลด้านการบริหารจัดการอาคาร ยังไม่พบรายละเอียดที่ยืนยันได้อย่างชัดเจนจากแหล่งข้อมูลสาธารณะ

ในมุมมองด้านทำเล โครงการอยู่ใกล้แหล่งงานในอำเภอพานทอง เดินทางเชื่อมต่อถนนสุขประยูรและเส้นทางไปตัวเมืองชลบุรีได้สะดวก เหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดราคาเข้าถึงง่ายในโซนพานทอง โดยโครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ ได้แก่ เบสตั้น คอนโด 2 (Beston Condo 2)

ดิ อินดี๊ด คอนโด แกรนด์ คาแนล (พานทอง ชลบุรี) ในปี 2026 ราคาตลาดยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไป ตามดีมานด์เช่าจากกลุ่มพนักงานนิคมและผู้ทำงานโซนอมตะ-พานทอง โดยระดับราคามักอยู่กึ่งกลางระหว่างคอนโดใกล้เคียงอย่าง Beston และกลุ่ม The Indeed โซนอมตะ

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน 24-30 ตร.ม.): ประมาณ 1.15-1.45 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ราว 45,000-55,000 บาท
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 4,800-6,500 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งพื้นฐาน)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ห้อง 26 ตร.ม. ราคา 1.25 ล้านบาท ปล่อยเช่า 5,800 บาทต่อเดือน รายได้ต่อปี 69,600 บาท ดังนั้น Yield = 69,600 ÷ 1,250,000 = 5.6% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการเติบโตของโซนคอนโดรอบนิคมแบบระมัดระวัง 1-3% ต่อปี ราคาขายอาจเพิ่มราว 25,000-75,000 บาทต่อยูนิตใน 2 ปี ขึ้นกับสภาพห้อง การแต่ง และจำนวนห้องหลุดขายในตลาด ช่วงที่น่าจับตาคือห้องราคาต่ำกว่า 50,000 บาทต่อตร.ม. ใกล้แหล่งงาน มักขายต่อได้ไวกว่า