เบสตั้น คอนโด 2

เบสตั้น คอนโด 2 (Beston Condo 2) ตั้งอยู่บนถนนกรุงเทพ-ชลบุรี สายใหม่ แขวงดอนหัวฬ่อ เขตเมืองชลบุรี จังหวัดชลบุรี 20000 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ที่เหมาะกับผู้ที่ทำงานในโซนอุตสาหกรรมอมตะนครและพื้นที่ใกล้เคียง โดยโครงการพัฒนาในรูปแบบอาคารพักอาศัยความสูงประมาณ 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 79 ยูนิต พร้อมที่จอดรถภายในโครงการ

รูปแบบห้องพักของโครงการเน้นห้องสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดใช้งานเหมาะกับการอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่าในกลุ่มพนักงานออฟฟิศและคนทำงานในนิคมอุตสาหกรรม สิ่งอำนวยความสะดวกหลักภายในโครงการประกอบด้วย ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการพักผ่อน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคาร

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2558 พัฒนาโดย Beston Home และมีรูปแบบการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรฐานคอนโดมิเนียมทั่วไปในพื้นที่ จุดเด่นของโครงการคือการเดินทางสะดวก ใกล้ถนนสุขุมวิท ถนนบายพาสชลบุรี และนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ ชลบุรี จึงเหมาะทั้งการอยู่อาศัยและมุมมองการลงทุนเพื่อปล่อยเช่า สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดูข้อมูลของ เบสตั้น คอนโด (Beston Condo) เพิ่มเติมได้

เบสตั้น คอนโด 2 (Beston Condo 2) บนถนนกรุงเทพ-ชลบุรี สายใหม่ โซนดอนหัวฬ่อ เป็นคอนโดที่อิงดีมานด์เช่าจากพนักงานนิคมอมตะและผู้ทำงานในเมืองชลบุรี ทำให้ราคาปี 2026 “นิ่งขึ้นแต่ยังไปต่อได้” เมื่อเทียบกับคอนโดใกล้เคียงอย่าง Beston Condo และกลุ่ม The Indeed ที่แข่งขันกันด้วยราคาและความพร้อมอยู่

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน ขนาดราว 28-32 ตร.ม. อยู่ประมาณ 1.05-1.35 ล้านบาท
• ราคาขายต่อตร.ม.: เฉลี่ย 38,000-45,000 บาท (ห้องสภาพดี เฟอร์ครบจะอยู่ช่วงบน)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 5,500-7,000 บาทต่อเดือน โดยห้องแต่งครบปล่อยง่ายกว่า

คำนวณ Rental Yield ปี 2026: ตัวอย่างห้อง 30 ตร.ม. ราคาซื้อ 1.20 ลบ. ปล่อยเช่า 6,500 บาทต่อเดือน - รายได้ค่าเช่าปีละ 78,000 บาท ดังนั้น Gross Yield = 78,000 - 1,200,000 = 6.5% (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขยับของโซนอมตะ-ดอนหัวฬ่อที่โตแบบค่อยเป็นค่อยไป คาดว่า 2026-2028 มีโอกาสเพิ่ม 2-4% ต่อปี หรือราว 40,000-100,000 บาท ต่อยูนิตใน 2 ปี ขึ้นกับสภาพห้องและการแข่งขันจากโครงการใกล้เคียง