พลัส อยุธยา พาร์ค

พลัส อยุธยา พาร์ค (Plus Ayutthaya Park) คอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 87 ถนนทางหลวงหมายเลข 32 สายเอเชีย ตำบลคลองสวนพลู อำเภอพระนครศรีอยุธยา จังหวัดพระนครศรีอยุธยา 13000 ทำเลอยู่ใกล้แยกสำคัญของเมืองและเชื่อมต่อถนนสายเอเชียได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่อาศัยและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าในโซนอยุธยา

โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 79 ยูนิต พร้อมที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัย รูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดกะทัดรัด เน้นการใช้งานจริง เหมาะกับคนทำงาน นักศึกษา และผู้ที่ต้องการที่พักใกล้ตัวเมืองอยุธยา

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีลิฟต์โดยสาร พื้นที่จอดรถ ร้านค้าในอาคาร และพื้นที่ส่วนกลางตามรูปแบบคอนโดขนาดกลาง ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารที่ช่วยเพิ่มความอุ่นใจในการอยู่อาศัย

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 พัฒนาโดย บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ พาร์ทเนอร์ จำกัด และมีแนวทางบริหารจัดการในมาตรฐานของโครงการที่เน้นการอยู่อาศัยจริง อย่างไรก็ตาม ข้อมูลจำนวนที่จอดรถและรายละเอียดการบริหารนิติบุคคลอาจมีการเปลี่ยนแปลงตามช่วงเวลา ควรตรวจสอบกับโครงการหรือผู้ขายอีกครั้งก่อนตัดสินใจ

สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดในทำเลใกล้เคียง สามารถดูข้อมูลเพิ่มเติมของ ซันทูมูน เรสซิเด้นซ์ (Sun to Moon Residence) ได้เช่นกัน

พลัส อยุธยา พาร์ค (Plus Ayutthaya Park) บนถนนสายเอเชีย (ทางหลวง 32) โซนคลองสวนพลู ใกล้แหล่งงานและค้าปลีก ทำให้ตลาดเช่าเดินได้ด้วยดีในปี 2026 โดยราคาซื้อขายยังอิงกำลังซื้อท้องถิ่นมากกว่ากระแสเก็งกำไร

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม.): ประมาณ 1.39-1.75 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: 52,000-58,000 บาทต่อตร.ม. (ยูนิตสภาพดี ใกล้เคียงโครงการระดับเดียวกันในย่าน)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,500-8,500 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งพื้นฐาน-พร้อมอยู่)

• ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 1.55 ลบ. ปล่อยเช่า 7,500 บ.ต่อเดือน = 90,000 บ.ต่อปี - Yield ขั้นต้น 90,000/1,550,000 = 5.8% ต่อปี

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขยับราคาตลาดคอนโดอยุธยาแบบค่อยเป็นค่อยไป 2-4% ต่อปี ราคา 1.55 ลบ. อาจเพิ่มเป็นราว 1.61-1.68 ลบ. ใน 12 เดือน ปัจจัยหนุนคือดีมานด์เช่าจากพนักงานนิคมและโซนการค้า ส่วนความเสี่ยงคือซัพพลายโครงการใกล้เคียงที่กดดันราคาขายต่อ หากต้องการกำไรจากส่วนต่าง ควรเลือกห้องชั้นดี วิวโล่ง และคุมงบรีโนเวทให้คุ้มค่า