พาร์ค คอนโด ดรีม ปราจีนบุรี

พาร์ค คอนโด ดรีม ปราจีนบุรี (Park Condo Dream Prachinburi) ตั้งอยู่ที่ 888 ถนนศรีมหาโพธิ ตำบลท่าตูม อำเภอศรีมหาโพธิ จังหวัดปราจีนบุรี 25140 ในทำเลใกล้นิคมอุตสาหกรรม 304 เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่าสำหรับพนักงานในพื้นที่ โครงการเป็นคอนโด Low Rise บรรยากาศค่อนข้างเป็นส่วนตัว รองรับการใช้ชีวิตของคนทำงานและผู้ที่มองหาที่พักใกล้แหล่งงานสำคัญของศรีมหาโพธิ

ข้อมูลโครงการที่พบโดยทั่วไประบุว่าเป็นคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ พัฒนาโดยบริษัท พาร์ค คอนโด ดรีม จำกัด รูปแบบห้องพักเน้นขนาดกะทัดรัด ใช้งานง่าย เหมาะกับการอยู่อาศัย 1-2 คน โดยมีห้องชุดแบบสตูดิโอและ 1 ห้องนอนเป็นหลัก ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐาน เช่น ที่จอดรถ ลิฟต์ พื้นที่ส่วนกลาง และระบบรักษาความปลอดภัย เช่น กล้องวงจรปิดและการเข้าออกโครงการแบบควบคุม

ด้านศักยภาพทำเล โครงการอยู่บนถนนศรีมหาโพธิ เชื่อมต่อพื้นที่อุตสาหกรรมและชุมชนได้สะดวก ใกล้ร้านค้า ร้านอาหาร ตลาด และบริการจำเป็นในชีวิตประจำวัน อย่างไรก็ตาม ข้อมูลเชิงลึกบางรายการ เช่น จำนวนอาคาร จำนวนชั้น จำนวนยูนิต จำนวนที่จอดรถ ปีที่สร้างเสร็จ และชื่อบริษัทบริหารจัดการ ยังไม่พบข้อมูลยืนยันที่ตรงกันจากแหล่งสาธารณะ จึงควรตรวจสอบกับโครงการหรือผู้ดูแลอาคารอีกครั้งก่อนตัดสินใจ

พาร์ค คอนโด ดรีม ปราจีนบุรี (ศรีมหาโพธิ-ท่าตูม) ปี 2026 ภาพรวมราคายังขับเคลื่อนจากดีมานด์ที่อยู่อาศัยของพนักงานนิคมอุตสาหกรรม 304 และกลุ่มเช่าระยะยาว ทำให้ตลาดเน้น “ปล่อยเช่าได้จริง” มากกว่าการเก็งกำไรระยะสั้น

• ราคาซื้อขายต่อยูนิต (รีเซล): 1.29-1.65 ล้านบาท (ห้องสตูดิโอถึง 1 ห้องนอน ขนาดประมาณ 26-35 ตร.ม.)
• ราคาต่อตารางเมตร: ราว 45,000-55,000 บาท ตร.ม. (คำนวณจาก 1.45 ลบ. หาร 30 ตร.ม. - ประมาณ 48,300 บาท ตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,500-8,500 บาท เดือน (ห้องแต่งพื้นฐาน ปล่อยเช่าระยะ 1 ปี)

Rental Yield ปี 2026: หากซื้อ 1.45 ล้านบาท และปล่อยเช่า 7,500 บาท เดือน รายได้ค่าเช่าต่อปี = 7,500 x 12 = 90,000 บาท ดังนั้น Yield ขั้นต้น = 90,000 หาร 1,450,000 = 6.2% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: ด้วยฐานราคาที่ไม่สูง โอกาสเติบโตมักเป็นแบบค่อยเป็นค่อยไป หากราคาปรับขึ้นเฉลี่ย 2-4% ต่อปี ใน 2-3 ปี มีโอกาสเห็นกำไรจากราคา 60,000-180,000 บาทต่อยูนิต โดยปัจจัยชี้ขาดคือสภาพห้อง การแข่งขันของห้องเช่า และความต่อเนื่องของการจ้างงานในโซนอุตสาหกรรม