ยูไลฟ์ คอนโด บางนา

ยูไลฟ์ คอนโด บางนา ตั้งอยู่ที่ 90/1 ตำบลบางเสาธง อำเภอบางเสาธง จังหวัดสมุทรปราการ 10540 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาเพื่อรองรับการอยู่อาศัยของนักศึกษาและคนทำงานในโซนบางนา - บางเสาธง - เอแบคบางนา ทำเลของโครงการอยู่ใกล้มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ วิทยาเขตสุวรรณภูมิ และเชื่อมต่อถนนบางนา - ตราดได้สะดวก เหมาะกับทั้งการอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่า

รายละเอียดโครงการโดยรวมเป็นอาคารพักอาศัยความสูงประมาณ 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร จำนวนยูนิตพักอาศัยประมาณ 300 ยูนิต พร้อมที่จอดรถสำหรับผู้อยู่อาศัย ภายในโครงการมีรูปแบบห้องหลักเป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดห้องออกแบบกะทัดรัด เน้นการใช้งานจริง เหมาะกับผู้พักอาศัย 1 - 2 คน

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการโดยทั่วไปประกอบด้วยล็อบบี้ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร ร้านค้า และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารแบบคีย์การ์ด ช่วยเพิ่มความอุ่นใจให้ผู้อยู่อาศัย

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 พัฒนาโดย Grand U และมีรูปแบบการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดูแลพื้นที่ส่วนกลางและการอยู่อาศัยภายในโครงการ

หากมองหาโครงการใกล้เคียงในทำเลเดียวกัน สามารถดู สวิฟท์ คอนโด บางนา เพื่อเปรียบเทียบทำเลและรูปแบบการอยู่อาศัยเพิ่มเติม

ยูไลฟ์ คอนโด บางนา (บางเสาธง สมุทรปราการ) ในปี 2026 ราคาตลาดยังยืนบนฐานคอนโดระดับเริ่มต้น-กลาง ใกล้แหล่งงานโลจิสติกส์และนิคมรอบบางนา-ตราด ทำให้ดีมานด์เช่ามาจากพนักงานและนักศึกษาฝั่งเอแบคเป็นหลัก เมื่อเทียบโครงการใกล้เคียงอย่าง Swift Condo Bangna และ Latitude Abac Bangna ระดับราคายังแข่งขันได้ด้วยต้นทุนต่อยูนิตที่ไม่สูง

• ราคาขายเฉลี่ย: 1.05-1.35 ล้านบาทต่อยูนิต (สตูดิโอ-1 ห้องนอน 24-30 ตร.ม.)
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: 43,000-50,000 บาท
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 5,200-6,500 บาทต่อเดือน (ห้อง 26 ตร.ม. เฟอร์พื้นฐาน)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: หากซื้อ 1.20 ล้านบาท ปล่อยเช่า 6,000 บาทต่อเดือน รายได้ต่อปี 72,000 บาท Yield ขั้นต้น = 72,000-1,200,000 = 6.0% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและค่าว่างห้อง)

มุมมอง Capital Gain: ราคามีแนวโน้มขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามการขยายตัวของงานฝั่งบางนา-บางบ่อ ประเมินการเติบโต 1-3% ต่อปี หากถือ 3 ปีจากฐาน 1.20 ล้านบาท โอกาสขึ้นเป็นราว 1.24-1.31 ล้านบาท โดยปัจจัยเสี่ยงคือซัพพลายคอนโดราคาประหยัดในโซนเดียวกันและการแข่งขันด้านค่าเช่า