สวิฟท์ คอนโด บางนา

สวิฟท์ คอนโด บางนา ตั้งอยู่ที่ 7 ซอยนัมเบอร์วัน แขวงบางเสาธง เขตบางเสาธง จังหวัดสมุทรปราการ 10540 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาเพื่อรองรับการอยู่อาศัยในโซนบางนา - บางเสาธง ซึ่งเป็นทำเลที่เชื่อมต่อถนนบางนา-ตราด มหาวิทยาลัยเอแบค บางนา และพื้นที่อุตสาหกรรมใกล้เคียงได้สะดวก โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2558 พัฒนาโดย Swift Condo และมีรูปแบบห้องพักหลักเป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน เหมาะกับนักศึกษา คนทำงาน และผู้ที่มองหาคอนโดราคาเข้าถึงง่ายในโซนนี้

รายละเอียดโครงการที่พบโดยทั่วไประบุว่าเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวนยูนิตประมาณ 150 ยูนิต พร้อมที่จอดรถสำหรับผู้อยู่อาศัยบางส่วน โดยสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ ฟิตเนส ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางขนาดกะทัดรัด ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ทั้งนี้ข้อมูลจำนวนยูนิตและที่จอดรถอาจมีความแตกต่างตามแหล่งข้อมูลแต่ละแห่ง จึงควรตรวจสอบกับนิติบุคคลหรือผู้ขายอีกครั้ง

จุดเด่นของโครงการคือทำเลในซอยเอแบคบางนา ใกล้มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ วิทยาเขตสุวรรณภูมิ ร้านค้า ร้านอาหาร หอพัก และสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน เหมาะทั้งซื้ออยู่อาศัยเองและปล่อยเช่า โดยเฉพาะกลุ่มนักศึกษาและบุคลากรในพื้นที่ สำหรับการบริหารจัดการโครงการ ข้อมูลเชิงลึกของบริษัทบริหารอาคารไม่ได้เผยแพร่อย่างชัดเจนในแหล่งข้อมูลสาธารณะ จึงแนะนำให้ตรวจสอบกับนิติบุคคลอาคารชุดโดยตรง หากมองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดู เวียร์ เซเว่น บางนา บาย อาภาสิริ เพื่อเปรียบเทียบทำเลและรูปแบบโครงการเพิ่มเติม

สวิฟท์ คอนโด บางนา (ซอยนัมเบอร์วัน บางเสาธง) ในปี 2026 ราคาอยู่ในกลุ่มคอนโดทำเลมหาวิทยาลัยและนิคมฝั่งบางนา-บางเสาธง ซึ่งดีมานด์เช่ามาจากนักศึกษาและพนักงานออฟฟิศเป็นหลัก ทำให้ราคาไม่หวือหวาแต่ค่อนข้างนิ่งเมื่อเทียบโครงการใกล้เคียงอย่าง U-Life และ Dream Boxx ที่แข่งขันกันด้วยราคาเช่า

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้องสตูดิโอ 26-30 ตร.ม. เฉลี่ย 1.25-1.55 ลบ. (ยกตัวอย่าง 28 ตร.ม. ที่ 1.40 ลบ.)
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 45,000-55,000 บ.ตร.ม. (ตัวอย่าง 1.40 ลบ. - 28 ตร.ม. = 50,000 บ.ตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,500-8,500 บ.เดือน (ห้องแต่งครบมักปิดดีล 7,500 บ.เดือน)

Rental Yield ปี 2026: คิดแบบย่อ (ค่าเช่าต่อปี - 12) - ราคาซื้อ เช่น 7,500 - 12 = 90,000 บ.ปี นำไปหาร 1,400,000 = 6.4% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขยับราคาของโซนบางเสาธงที่โตช้าแต่สม่ำเสมอ คาดเพิ่มราว 2-4% ต่อปี จากฐาน 1.40 ลบ. มีโอกาสขึ้นเป็น 1.46-1.51 ลบ. ใน 12 เดือน จุดที่ต้องระวังคือซัพพลายคอนโดรอบเอแบคและการแข่งขันปล่อยเช่าที่กดราคา แต่ข้อดีคือห้องราคาต่ำทำให้ขายต่อและปล่อยเช่าง่ายกว่าโครงการระดับกลางในย่านเดียวกัน