รีอา บาย แสนสิริ

รีอา บาย แสนสิริ (RHEA BY SANSIRI) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่บนถนนศรีสุนทร ตำบลเชิงทะเล อำเภอถลาง จังหวัดภูเก็ต 83100 ในทำเลที่เชื่อมต่อย่านบางเทา ลากูน่า และโซนไลฟ์สไตล์สำคัญของเชิงทะเลได้สะดวก โครงการพัฒนาโดย บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ออกแบบเพื่อตอบโจทย์การอยู่อาศัยและการพักผ่อนในบรรยากาศรีสอร์ตของภูเก็ต

รายละเอียดโครงการเป็นอาคารพักอาศัย Low Rise จำนวน 4 อาคาร สูง 7 ชั้น รวมประมาณ 368 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักมีทั้ง 1 ห้องนอน, 1 ห้องนอนพลัส และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มต้นเหมาะทั้งการอยู่อาศัยเอง การซื้อเป็นบ้านพักตากอากาศ และการลงทุนปล่อยเช่าในระยะยาว

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย ล็อบบี้, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, พื้นที่พักผ่อนส่วนกลาง, สวนภายในโครงการ และพื้นที่ทำงานร่วมกัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแล, กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ดตลอด 24 ชั่วโมง โครงการคาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณปี 2570 และอยู่ภายใต้การบริหารจัดการตามมาตรฐานของแสนสิริ ซึ่งเป็นจุดเด่นด้านคุณภาพการดูแลโครงการในระยะยาว

สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดในทำเลใกล้เคียง สามารถเปรียบเทียบกับ เบลล์วิว ลากูน ภูเก็ต ซึ่งอยู่ในโซนเชิงทะเลเช่นกัน

รีอา บาย แสนสิริ (RHEA BY SANSIRI) บนถนนศรีสุนทร-เชิงทะเล อยู่ในโซนที่ดีมานด์เช่ามาจากชาวต่างชาติทำงานระยะยาวและกลุ่มพักผ่อนใกล้บางเทา-ลากูน่า ทำให้ “ค่าเช่า” เดินได้ต่อเนื่อง แม้การแข่งขันจากคอนโดใหม่รอบ ๆ จะสูง

• ราคาขายปี 2026 (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 30-35 ตร.ม. เฉลี่ย 5.2-6.3 ล้านบาท
• ราคาต่อตร.ม.: ประมาณ 170,000-190,000 บาท ตร.ม. (อิงดีลใกล้เคียงในเชิงทะเล เช่น กลุ่มโครงการบางเทา-ลากูน่า)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 38,000-48,000 บาท เดือน สำหรับ 1 ห้องนอนแต่งครบ

• คำนวณ Rental Yield (ตัวอย่าง): ซื้อ 5.8 ล้านบาท ปล่อยเช่า 42,000 บาท เดือน - รายได้ปี 504,000 บาท Yield ขั้นต้น = 504,000 ÷ 5,800,000 = 8.7% ต่อปี
• หักค่าว่างห้อง 1 เดือนและค่าดูแลเบื้องต้น Yield ใกล้เคียง 7.5-8.0% ต่อปี

มุมมอง Capital Gain: หากอิงราคาตลาดโซนเชิงทะเลที่ขยับเฉลี่ย 3-5% ต่อปี ในปี 2026-2028 มีโอกาสเห็นส่วนต่างราคา 6-10% ใน 2 ปี (เช่น 5.8 ล้านบาทไป 6.15-6.40 ล้านบาท) โดยยูนิตที่ได้วิวดี ชั้นกลาง-สูง และแต่งครบพร้อมปล่อยเช่ามักขายต่อคล่องกว่า