ศรีราม คอนโดมิเนียม

ศรีราม คอนโดมิเนียม (Sriram Condominium) ตั้งอยู่ที่เลขที่ 4 แขวงราษฎร์พัฒนา เขตสะพานสูง กรุงเทพมหานคร 10240 เป็นคอนโดมิเนียมรูปแบบ Low Rise เหมาะกับผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยในย่านรามคำแหง - ราษฎร์พัฒนา ซึ่งเชื่อมต่อถนนรามคำแหง ถนนเสรีไทย และวงแหวนกาญจนาภิเษกได้สะดวก ทำเลโดยรอบเป็นย่านพักอาศัยดั้งเดิม มีร้านค้า ตลาด และบริการในชีวิตประจำวันค่อนข้างครบ

ข้อมูลโครงการที่เผยแพร่สาธารณะในปัจจุบันยังมีไม่มากนัก จึงไม่พบรายละเอียดที่ยืนยันชัดเจนเกี่ยวกับจำนวนอาคาร จำนวนชั้น จำนวนยูนิต จำนวนที่จอดรถ ประเภทห้อง ปีที่สร้างเสร็จ บริษัทผู้พัฒนา และบริษัทบริหารจัดการอย่างเป็นทางการ อย่างไรก็ตาม จากลักษณะโครงการในพื้นที่ คาดว่าเป็นคอนโด Low Rise ที่เน้นการอยู่อาศัยจริงมากกว่าการลงทุนระยะสั้น

สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัยของโครงการ ไม่มีข้อมูลทางการที่ระบุครบถ้วน จึงควรตรวจสอบจากนิติบุคคลหรือประกาศขายจริงอีกครั้งก่อนตัดสินใจซื้อหรือเช่า สำหรับการเดินทาง โครงการอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีสัมมากร และสถานีน้อมเกล้า ซึ่งเป็นแนวรถไฟฟ้าที่ช่วยเพิ่มศักยภาพการเดินทางของย่านนี้ในระยะยาว

โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจในโซนเดียวกัน ได้แก่ ไอคอนโด กรีนสเปซ เสรีไทย

ศรีราม คอนโดมิเนียม ในย่านราษฎร์พัฒนา-สะพานสูง เป็นคอนโดระดับจับต้องได้ เหมาะกับผู้ซื้ออยู่เองและนักลงทุนที่เน้นกระแสเงินสด ปี 2026 ราคาตลาดยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามดีมานด์เช่าจากคนทำงานโซนรามคำแหง-เสรีไทย และการแข่งขันกับคอนโดใกล้เคียงที่เปิดขายต่อเนื่อง

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม. เฉลี่ย 1.20-1.45 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 42,000-48,000 บาท ตร.ม. (ขึ้นกับชั้น สภาพห้อง และเฟอร์นิเจอร์)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,500-8,000 บาท เดือน (ห้อง 1 ห้องนอน)

Rental Yield ปี 2026 (ตัวอย่างคำนวณ): ซื้อ 1.30 ล้านบาท ปล่อยเช่า 7,500 บาท เดือน - รายได้ค่าเช่าต่อปี 7,500 x 12 = 90,000 บาท - Yield = 90,000 1,300,000 = 6.9% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: หากอิงการปรับขึ้นของคอนโดระดับกลางรอบนอกเมืองและแรงกดดันจากซัพพลายใหม่ คาดราคามีโอกาสโตแบบระมัดระวังราว 1-3% ต่อปี หรือประมาณ +13,000 ถึง +39,000 บาท ต่อปีต่อยูนิตที่ฐาน 1.30 ล้านบาท จุดที่ต้องจับตาคือการตั้งราคาขายให้แข่งขันได้กับโครงการใหม่กว่าในแนวรามคำแหง-เสรีไทย ซึ่งมักดึงผู้เช่าด้วยส่วนกลางและภาพลักษณ์โครงการ