ดิ ออริจิ้น เตรียมน้อม สเตชั่น

ดิ ออริจิ้น เตรียมน้อม สเตชั่น (The Origin Triam Nom Station) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่บนถนนราษฎร์พัฒนา แขวงราษฎร์พัฒนา เขตสะพานสูง กรุงเทพมหานคร 10240 ในทำเลโซนตะวันออกของกรุงเทพฯ ที่เชื่อมต่อถนนรามคำแหง เสรีไทย และวงแหวนกาญจนาภิเษกได้สะดวก โครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีเตรียมน้อม ระยะประมาณ 0 เมตร ซึ่งเป็นจุดเด่นสำคัญสำหรับการอยู่อาศัยและการลงทุนปล่อยเช่าในอนาคต

โครงการพัฒนาในรูปแบบอาคารชุดพักอาศัยสูง 31 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 798 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 35% ของจำนวนยูนิต หรือราว 279 คัน ลักษณะห้องหลักเป็น 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus ขนาดเริ่มต้นประมาณ 24 - 34 ตารางเมตร ออกแบบให้ตอบโจทย์คนทำงาน คนเริ่มสร้างครอบครัว และผู้ซื้อเพื่อการลงทุนในย่านรามคำแหง - ราษฎร์พัฒนา

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีครบตามมาตรฐานคอนโดรุ่นใหม่ เช่น ล็อบบี้ Co-working Space ฟิตเนส สระว่ายน้ำ สวนพักผ่อน พื้นที่นั่งเล่นส่วนกลาง และลิฟต์โดยสารหลายตัว รองรับการใช้งานของลูกบ้านได้เหมาะสม ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วย Access Key Card กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

โครงการพัฒนาโดย บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) และอยู่ภายใต้การบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรฐานของเครือออริจิ้น คาดว่าโครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2569 เหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดติดรถไฟฟ้าในทำเลกำลังเติบโต และยังอยู่ไม่ไกลจากศูนย์การค้า สถานศึกษา และแหล่งงานในโซนตะวันออกของเมือง

โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ เช่น ไอคอนโด กรีนสเปซ เสรีไทย (iCondo Serithai Green Space)

ดิ ออริจิ้น เตรียมน้อม สเตชั่น (ย่านราษฎร์พัฒนา-สะพานสูง) ในปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในกลุ่มคอนโดระดับเริ่มต้นถึงกลาง ใกล้แหล่งงานตามแนวรามคำแหง-เสรีไทย ทำให้ดีมานด์เช่าเน้นพนักงานออฟฟิศและนักศึกษา โดยภาพรวมราคาเคลื่อนไหวสอดคล้องกับโครงการใกล้เคียงอย่าง iCondo เสรีไทย และ Unio รามคำแหง-เสรีไทย

• ราคาขายต่อยูนิต: ห้อง 1 ห้องนอน 26-30 ตร.ม. เฉลี่ย 1.75-2.10 ล้านบาท
• ราคาขายต่อตร.ม.: ประมาณ 65,000-78,000 บาท ต่อตร.ม. (ยูนิตแต่งครบและชั้นกลาง-สูงจะยืนราคาดีกว่า)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 8,500-10,500 บาท ต่อเดือน (ห้อง 1 ห้องนอน)

Rental Yield ปี 2026: สมมติซื้อ 1.90 ล้านบาท ปล่อยเช่า 9,500 บาทต่อเดือน รายได้เช่าต่อปี = 9,500 x 12 = 114,000 บาท Yield ขั้นต้น = 114,000 ÷ 1,900,000 = 6.0% (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากฐานราคา 2024-2025 แถว 1.75 ล้านบาท และปี 2026 ขยับเป็น 1.90 ล้านบาท เท่ากับเพิ่มราว 150,000 บาท หรือประมาณ 8-9% ใน 1-2 ปี โอกาสโตต่อมีแต่จะเป็นแบบค่อยเป็นค่อยไป เพราะพื้นที่มีซัพพลายหลายโครงการ นักลงทุนควรเลือกยูนิตหน้ากว้าง ปล่อยเช่าง่าย และตั้งราคาเช่าให้แข่งขันได้เพื่อรักษาอัตราเข้าพัก