ศุภาลัย เซนส์ เขารัง ภูเก็ต

ศุภาลัย เซนส์ เขารัง ภูเก็ต (Supalai Sense Khao Rang Phuket) ตั้งอยู่ที่ตำบลวิชิต อำเภอเมืองภูเก็ต จังหวัดภูเก็ต 83000 บนทำเลใกล้เขารังและย่านใจกลางเมืองภูเก็ต เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการถือครองเพื่อปล่อยเช่าในระยะยาว โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาโดย บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) และสร้างเสร็จในปี 2569

รูปแบบโครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 15 ชั้น จำนวนประมาณ 264 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 35% ของจำนวนยูนิต โครงการออกแบบห้องพักให้ตอบโจทย์การอยู่อาศัยของคนเมือง โดยมีห้องชุดหลัก ได้แก่ สตูดิโอ, 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มต้นเหมาะกับทั้งผู้ซื้ออยู่เองและนักลงทุนที่มองหาคอนโดในทำเลเมืองภูเก็ต

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, พื้นที่พักผ่อน, สวนส่วนกลาง, co-living space และพื้นที่ทำงานร่วมกัน รองรับวิถีชีวิตของคนรุ่นใหม่ได้ค่อนข้างครบ ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิด, ระบบคีย์การ์ด และระบบควบคุมการเข้าออกอาคาร

ด้านการบริหารจัดการ โครงการอยู่ภายใต้มาตรฐานการดูแลของฝ่ายบริหารนิติบุคคลอาคารชุดของศุภาลัย ซึ่งเป็นจุดเด่นด้านความเป็นระเบียบและการดูแลพื้นที่ส่วนกลางในระยะยาว ทำเลรอบโครงการเชื่อมต่อถนนสำคัญของเมืองภูเก็ตได้สะดวก ใกล้โรงพยาบาลวชิระภูเก็ต, โรงเรียนภูเก็ตวิทยาลัย, เซ็นทรัล ภูเก็ต และย่านเมืองเก่าภูเก็ต อีกทั้งยังมีโครงการใกล้เคียงอย่าง ดีคอนโด รีฟ ภูเก็ต สำหรับผู้ที่ต้องการเปรียบเทียบคอนโดในโซนเดียวกัน

ศุภาลัย เซนส์ เขารัง ภูเก็ต ในปี 2026 ราคาตลาดของคอนโดโซนเขารัง-วิชิตยังเคลื่อนไหวแบบค่อยเป็นค่อยไป โดยแรงหนุนหลักมาจากดีมานด์อยู่อาศัยจริงใกล้ตัวเมือง และการปล่อยเช่าระยะยาวของกลุ่มทำงานโรงพยาบาล-ศูนย์ราชการ เมื่อเทียบกับโครงการใกล้เคียงอย่าง The Base Uptown และกลุ่ม D Condo ระดับราคาของโครงการนี้อยู่ในโซนกลางถึงบน แต่ได้เปรียบเรื่องภาพลักษณ์แบรนด์และการดูแลอาคาร

• ราคาซื้อขายต่อยูนิต (รีเซล): สตูดิโอ 26-30 ตร.ม. ราว 2.05-2.45 ลบ. และ 1 ห้องนอน 34-38 ตร.ม. ราว 2.65-3.25 ลบ.
• ราคาต่อตร.ม.: เฉลี่ย 85,000-95,000 บาท ตร.ม. (ยูนิตสภาพดีอาจแตะ 100,000 บาท ตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: สตูดิโอ 11,000-13,000 บาท เดือน และ 1 ห้องนอน 14,000-17,000 บาท เดือน
• Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): 1 ห้องนอน 35 ตร.ม. ราคา 2.90 ลบ. ปล่อยเช่า 15,000 บาท เดือน - รายได้ปี 180,000 บาท - Yield = 180,000 ÷ 2,900,000 = 6.2% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)
• Capital Gain: หากอิงการเติบโตแบบอนุรักษ์นิยม 3-5% ต่อปี ราคามีโอกาสขยับขึ้นราว 9-16% ใน 3 ปี (เช่น 2.90 ลบ. เป็น 3.16-3.36 ลบ.) โดยปัจจัยเสี่ยงคือซัพพลายคอนโดเมืองภูเก็ตที่ยังมีเข้ามาต่อเนื่อง

ภาพรวมปี 2026 โครงการเหมาะกับนักลงทุนที่เน้นกระแสเงินสดสม่ำเสมอ มากกว่าการหวังราคาพุ่งแรงในระยะสั้น