สุพนิช คอนโด เชียงใหม่

สุพนิช คอนโด เชียงใหม่ (Supanich Condo Chiang Mai) ตั้งอยู่ที่ตำบลวัดเกต อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่ 50300 บนทำเลใกล้ถนนเชียงใหม่-ลำปาง และไม่ไกลจากย่านธุรกิจของเมือง เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่าในเมืองเชียงใหม่ โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise 1 อาคาร สูง 33 ชั้น จำนวนประมาณ 526 ยูนิต พร้อมที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัย

รูปแบบห้องของโครงการมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ตอบโจทย์ตั้งแต่ผู้พักอาศัยคนเดียว คู่รัก ไปจนถึงผู้ซื้อเพื่อการลงทุน สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน

ด้านระบบรักษาความปลอดภัย มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดควบคุมการเข้าออก เพื่อเพิ่มความมั่นใจให้กับผู้อยู่อาศัย โครงการสร้างเสร็จในปี 2557 พัฒนาโดย บริษัท สุพนิช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดูแลพื้นที่ส่วนกลางอย่างเป็นระบบ

ทำเลของโครงการอยู่ใกล้เซ็นทรัล เฟสติวัล เชียงใหม่ โรงพยาบาลเทพปัญญา และสถานีขนส่งอาเขต ทำให้การเดินทางและการใช้ชีวิตประจำวันมีความสะดวก หากมองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดู ศุภาลัย มอนเต้ 2 เชียงใหม่ เพื่อใช้เปรียบเทียบทำเลและรูปแบบโครงการเพิ่มเติม

สุพนิช คอนโด เชียงใหม่ (วัดเกต เมืองเชียงใหม่) ในปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในโซน “เข้าถึงง่าย” เมื่อเทียบคอนโดใหม่กว่าแถวนิมมาน-สันติธรรมและโครงการขนาดใหญ่ใกล้เคียงอย่าง D Condo Sign และ Supalai Monte 2 ทำให้เหมาะกับผู้ซื้อเพื่อปล่อยเช่าระยะยาวมากกว่าสายเก็งกำไรระยะสั้น

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน 28-35 ตร.ม.): ประมาณ 1.05-1.55 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 38,000-48,000 บาท ตร.ม. (ห้องสภาพดีและมีผู้เช่าเดิมมักยืนราคาสูงกว่า)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,500-9,000 บาท เดือน (ขึ้นกับเฟอร์นิเจอร์และสัญญา 6-12 เดือน)

• ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 1.25 ล้านบาท ปล่อยเช่า 7,500 บาท เดือน - รายได้ทั้งปี 90,000 บาท - Yield ขั้นต้น = 90,000 หาร 1,250,000 = 7.2% ต่อปี
• หากกันว่าง 1 เดือนต่อปี Yield จะเหลือราว 6.6% (82,500 หาร 1,250,000)

มุมมอง Capital Gain: ด้วยฐานราคาไม่สูงและเป็นคอนโดอายุโครงการมากกว่าโครงการใหม่ ผลตอบแทนจากราคามักค่อยเป็นค่อยไป คาดโตเฉลี่ยราว 2-4% ต่อปีในทำเลวัดเกต หากห้องรีโนเวตและขายพร้อมผู้เช่า มีโอกาสปิดดีลเหนือราคาตลาดได้ แต่ควรเน้น “กระแสเงินสดจากค่าเช่า” เป็นหลัก