ศุภาลัย มอนเต้ 2 เชียงใหม่
ถ.เชียงใหม่-ดอยสะเก็ด ต.หนองป่าครั่ง อ.เมืองเชียงใหม่ จ.เชียงใหม่ 50000
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
พายัพ
1.2 กม.
ราชภัฏ เชียงใหม่
2.2 กม.
เชียงใหม่
4.3 กม.
แนวคิดของโครงการ
ศุภาลัย มอนเต้ 2 เชียงใหม่ วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดเมืองที่ได้ “มุมมองภูเขา-ความโปร่งสบาย” ในย่านหนองป่าครั่ง ใกล้โซนเซ็นทรัลเฟสติวัลและถนนซูเปอร์ไฮเวย์ จุดตั้งโครงการถูกใช้ประโยชน์ด้วยอาคารสูงที่จัดวางทิศทางให้รับแสงธรรมชาติอย่างพอดี ลดความอับทึบ และเปิดมุมมองออกสู่ทิวเขาและเส้นขอบฟ้าของเชียงใหม่
ภาษาดีไซน์เน้นความร่วมสมัย เรียบคม แต่ให้ความรู้สึกอบอุ่นด้วยโทนสีและวัสดุที่ดูเป็นธรรมชาติ แนวอาคารและช่องเปิดถูกออกแบบให้เกิดจังหวะของแสงเงา ช่วยให้ภาพรวมดูเบา ไม่ทึบตัน เหมาะกับสภาพอากาศเมืองเหนือที่ต้องการลมถ่ายเทและพื้นที่พักสายตา
พื้นที่ส่วนกลางถูกวางเป็น “แกนพักผ่อน” ของโครงการ ตั้งแต่ล็อบบี้ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ ไปจนถึงสวน เพื่อให้การใช้งานต่อเนื่องเหมือนอยู่ในรีสอร์ตขนาดย่อม ขณะเดียวกัน การจัดผังห้องมุ่งให้ใช้พื้นที่คุ้มค่า อยู่จริงได้ และตอบโจทย์ปล่อยเช่าในย่านที่มีดีมานด์จากคนทำงานและนักศึกษา
จุดเด่นของโครงการ
ศุภาลัย มอนเต้ 2 เชียงใหม่ ตั้งอยู่โซนหนองป่าครั่ง ใกล้ย่านค้าปลีกและโซนที่อยู่อาศัยหนาแน่น ทำให้เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่า โดยเฉพาะกลุ่มพนักงานออฟฟิศและคนทำงานในเมืองที่ต้องการความสะดวกแต่ยังได้บรรยากาศสงบกว่าย่านคูเมือง
- ทำเลเชื่อมเมือง เดินทางไปย่านเซ็นทรัลเชียงใหม่และโซนธุรกิจรอบแยกสำคัญได้คล่อง ใกล้แหล่งกินอยู่รายวัน ลดเวลาการเดินทางในชั่วโมงเร่งด่วน
- การเดินทางยืดหยุ่น เชื่อมถนนสายหลักฝั่งตะวันออกของตัวเมือง ออกนอกเมืองไปสันกำแพงหรือเข้าเมืองสู่คูเมืองได้สะดวก เหมาะกับคนใช้รถเป็นหลัก
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบ มีพื้นที่ส่วนกลางรองรับทั้งพักผ่อนและทำงาน ช่วยเพิ่มคุณภาพการอยู่อาศัยและความน่าสนใจของห้องเช่า
- จุดขายเชิงลงทุน โซนนี้มีคอนโดหลายโครงการใกล้เคียง เช่น D Condo Sign และ The Treasure By my Hip ทำให้เกิดดีมานด์เช่าต่อเนื่อง โครงการที่วางผังดีและดูแลง่ายมักปล่อยเช่าได้เร็ว
คำอธิบาย
ศุภาลัย มอนเต้ 2 เชียงใหม่ (Supalai Monte 2 Chiangmai) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่บนถนนเชียงใหม่-ดอยสะเก็ด ตำบลหนองป่าครั่ง อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่ 50000 ในทำเลที่เชื่อมต่อย่านธุรกิจและศูนย์การค้าสำคัญของเมืองได้สะดวก โครงการพัฒนาโดย บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) และสร้างเสร็จประมาณปี 2561
โครงการมี 1 อาคาร สูง 32 ชั้น จำนวนประมาณ 734 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 60% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ ขนาดห้องเริ่มตั้งแต่ประมาณ 32 - 174 ตารางเมตร เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการลงทุนปล่อยเช่าในเมืองเชียงใหม่
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ซาวน่า สวนพักผ่อน ห้องประชุม ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด โดยการบริหารจัดการนิติบุคคลเป็นมาตรฐานตามแนวทางของโครงการศุภาลัย
จุดเด่นของโครงการคืออยู่ใกล้เซ็นทรัล เชียงใหม่ โรงพยาบาลกรุงเทพเชียงใหม่ และสถานีขนส่งอาเขต ทำให้ตอบโจทย์ทั้งผู้ซื้ออยู่เองและนักลงทุนที่มองหาคอนโดในทำเลเมืองที่มีดีมานด์ต่อเนื่อง
โครงการใกล้เคียง: เดอะ เทรเชอร์ บาย มาย ฮิป (The Treasure By my Hip)
แนวโน้มราคา
ศุภาลัย มอนเต้ 2 เชียงใหม่ (หนองป่าครั่ง เมืองเชียงใหม่) ในปี 2026 ราคาตลาดมือสองยังยืนได้จากทำเลโซนเซ็นทรัลเฟสติวัลที่มีดีมานด์เช่าจริง ทั้งพนักงานออฟฟิศ นักศึกษา และผู้เช่าระยะยาวที่ต้องการห้องพร้อมอยู่ เมื่อเทียบกลุ่มใกล้เคียงอย่าง D Condo Sign และ The Treasure By my Hip ระดับราคาต่อตารางเมตรของโครงการนี้มักอยู่ช่วงกลาง-บน แต่ได้ภาพโครงการและพื้นที่ส่วนกลางที่ค่อนข้างครบ
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 นอน 30-35 ตร.ม. เฉลี่ย 2.25-2.75 ล้านบาท
- ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 70,000-85,000 บาท ตร.ม. (ขึ้นกับชั้น วิว และสภาพห้อง)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 10,500-13,500 บาท เดือน (ห้อง 1 นอนปล่อยเช่าง่ายสุด)
Rental Yield ปี 2026: ตัวอย่างห้อง 32 ตร.ม. ราคา 2.45 ลบ. ปล่อยเช่า 12,000 บ. เดือน - รายได้ค่าเช่าปีละ 144,000 บ. Yield แบบคร่าวๆ = 144,000 ÷ 2,450,000 = 5.9% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)
Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024-2025 เฉลี่ยราว 2.30 ลบ. และปี 2026 อยู่ที่ 2.45 ลบ. จะเท่ากับกำไรส่วนต่างประมาณ 6%-7% ใน 12-18 เดือน โดยปัจจัยหนุนคือซัพพลายห้องพร้อมอยู่ใกล้เซ็นทรัลเฟสติวัลมีจำกัด แต่ควรเผื่อการต่อรองราคาในตลาดรีเซลและการแข่งขันจากคอนโดโซนใกล้เคียง
โครงการใกล้เคียง
เดอะ เทรเชอร์ บาย มาย ฮิป
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะกรีน ซิตี้ 2
ราคาเริ่ม 0 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดีคอนโด ซายน์ เชียงใหม่
ราคาเริ่ม 1,700,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ปันนา โอเอซิส 2
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ปันนา โอเอซิส 1
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โบท คอนโด เชียงใหม่
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วันพลัส บิสสิเนสพาร์ค 5
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วันพลัส บิสสิเนสพาร์ค 4
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วันพลัส บิสสิเนสพาร์ค 1
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
มายฮิป คอนโด 1
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ จิ๊กซอว์ คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เดอะ เทรเชอร์ บาย มาย ฮิป
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะกรีน ซิตี้ 2
ราคาเริ่ม 0 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569