วันพลัส เจริญเมือง

วันพลัส เจริญเมือง เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ถนนเจริญเมือง ตำบลหนองป่าครั่ง อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่ 50000 บนทำเลฝั่งตะวันออกของเมือง ใกล้เชียงใหม่บิสสิเนสพาร์ค เซ็นทรัล เชียงใหม่ และสถานีรถไฟเชียงใหม่ เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าในย่านที่มีความต้องการต่อเนื่อง

โครงการมีลักษณะเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 78 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต ประเภทห้องหลักเป็นห้องสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดใช้สอยเริ่มต้นประมาณ 30 - 60 ตารางเมตร ตอบโจทย์ทั้งคนทำงาน คู่พักอาศัย และผู้ซื้อเพื่อลงทุนระยะยาว

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด ช่วยเพิ่มความอุ่นใจในการอยู่อาศัย

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 พัฒนาโดยบริษัท กาญจน์กนก พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ซึ่งเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีโครงการที่อยู่อาศัยหลายแห่งในเชียงใหม่ ด้านการบริหารจัดการโครงการพบว่ามีการดูแลอาคารและส่วนกลางในรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรฐานคอนโดมิเนียมทั่วไป

หากมองในเชิงทำเล โครงการนี้อยู่ไม่ไกลจากแหล่งงานและศูนย์การค้า และยังมีโครงการใกล้เคียงอย่าง ศุภาลัย มอนเต้ 2 เชียงใหม่ ซึ่งช่วยสะท้อนศักยภาพของย่านเจริญเมืองและซูเปอร์ไฮเวย์เชียงใหม่ - ลำปางได้อย่างชัดเจน

วันพลัส เจริญเมือง (หนองป่าครั่ง เมืองเชียงใหม่) ปี 2026 ราคารีเซลเคลื่อนไหวในกรอบ “กลาง-บน” ของโซนเจริญเมือง-แก้วนวรัฐ โดยได้แรงหนุนจากดีมานด์เช่าของคนทำงานและผู้เช่าระยะยาวที่ต้องการเข้าเมืองเร็ว ใกล้โครงการคอนโดกลุ่มศุภาลัย มอนเต้ 2 และ The Treasure By my Hip ซึ่งช่วยพยุงระดับราคาในย่านเดียวกัน

• ราคาขายต่อยูนิต (สตูดิโอ-1 ห้องนอน 28-35 ตร.ม.): ประมาณ 2.05-2.65 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตร: 72,000-82,000 บาท ตร.ม. (ยูนิตแต่งครบมักอยู่ช่วงบน)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 9,500-12,500 บาท เดือน (สัญญา 1 ปี)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ยูนิต 30 ตร.ม. ราคา 2.25 ล้านบาท ปล่อยเช่า 11,000 บาท เดือน รายได้ค่าเช่าต่อปี 132,000 บาท - Yield = 132,000 ÷ 2,250,000 = 5.9% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขยับราคาของคอนโดทำเลใกล้เมืองในเชียงใหม่ที่โตแบบค่อยเป็นค่อยไป โครงการมีโอกาสเห็นการปรับขึ้นราว 2-4% ต่อปี หรือประมาณ 6-12% ใน 3 ปี ขึ้นกับสภาพห้อง การแข่งขันจากโครงการใหม่ และความสามารถปล่อยเช่าจริง