ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
BTS วุฒากาศ (S11)
2.7 กม.
MRT เพชรเกษม 48 (BL35)
3.0 กม.
BTS ตลาดพลู (S10)
3.0 กม.
MRT ภาษีเจริญ (BL36)
3.1 กม.
BTS บางหว้า (S12)
3.2 กม.
MRT บางหว้า (BL34)
3.2 กม.
MRT บางไผ่ (BL33)
3.5 กม.
MRT บางแค (BL37)
3.5 กม.
BTS โพธิ์นิมิตร (S9)
3.6 กม.
MRT ท่าพระ (BL01)
3.9 กม.
BTS วงเวียนใหญ่ (S8)
4.0 กม.
MRT หลักสอง (BL38)
4.1 กม.
BTS กรุงธนบุรี (S7)
4.4 กม.
BTS กรุงธนบุรี (G1)
4.4 กม.
MRT จรัญฯ 13 (BL02)
4.6 กม.
MRT อิสรภาพ (BL32)
4.7 กม.
BTS สะพานตากสิน (S6)
4.8 กม.
BTS เจริญนคร (G2)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
ออริจินส์ บางมด-พระราม 2 วางแนวคิดการออกแบบให้ตอบโจทย์ “ชีวิตเมืองฝั่งธนที่ต้องเดินทางบ่อย แต่ยังอยากได้ความสงบ” จึงเน้นภาพรวมแบบโมเดิร์นเรียบง่าย ใช้เส้นสายอาคารที่ดูโปร่งและเป็นระเบียบ เพื่อช่วยให้โครงการดูทันสมัยและดูแลรักษาง่ายในระยะยาว
ผังโครงการให้ความสำคัญกับการไหลเวียนของคนและรถ แยกโซนเข้า-ออกให้ชัด ลดจุดตัดกันบริเวณทางเข้า-ออกถนนพระราม 2 และจัดวางพื้นที่ส่วนกลางไว้ในตำแหน่งที่เข้าถึงได้จริงในชีวิตประจำวัน ไม่ใช่แค่สวยในภาพโฆษณา ขณะเดียวกันยังออกแบบให้เกิด “มุมพักสายตา” ด้วยพื้นที่สีเขียวและทางเดินที่เชื่อมต่อกัน ช่วยลดความรู้สึกหนาแน่นของย่านที่อยู่อาศัยรอบๆ
แนวคิดห้องพักเน้นอยู่สบายและใช้งานคุ้มค่า ด้วยการจัดสัดส่วนพื้นที่ให้เป็นระเบียบ วางตำแหน่งช่องแสงเพื่อรับแสงธรรมชาติ ลดการพึ่งพาไฟในเวลากลางวัน และเน้นวัสดุโทนกลางที่เข้ากับการแต่งห้องได้หลายสไตล์ สำหรับมุมมองการลงทุน ดีไซน์ที่เรียบ-ทน-ดูใหม่ได้นาน ช่วยลดต้นทุนซ่อมและเพิ่มโอกาสปล่อยเช่าได้ต่อเนื่องในทำเลพระราม 2
จุดเด่นของโครงการ
ออริจินส์ บางมด-พระราม 2 เด่นด้วยทำเลบางมด-จอมทอง ใกล้โซนพระราม 2 ที่เป็นทั้งแหล่งงานและย่านค้าปลีกของฝั่งธนฯ เหมาะกับคนทำงานที่ต้องการอยู่ใกล้เมืองแต่ยังได้ความคุ้มค่าในงบ และเป็นจุดที่ปล่อยเช่าได้จากดีมานด์จริงของคนทำงานในพื้นที่
- ทำเลใช้งานจริง รายล้อมด้วยร้านอาหารท้องถิ่น ตลาด และบริการจำเป็นในย่านบางมด-จอมทอง เดินทางไปโซนสาทร-สีลมได้สะดวกเมื่อเชื่อมต่อถนนหลัก
- การเดินทาง เกาะแนวถนนพระราม 2 และถนนสุขสวัสดิ์ เชื่อมวงแหวนและสะพานข้ามแม่น้ำ ช่วยย่นเวลาเข้าเมืองและออกนอกเมือง เหมาะทั้งขับรถและเรียกรถ
- สิ่งอำนวยความสะดวก จัดพื้นที่ส่วนกลางให้ตอบโจทย์ชีวิตประจำวัน เช่น พื้นที่นั่งทำงาน ฟิตเนส และพื้นที่พักผ่อน ลดการพึ่งพาพื้นที่นอกโครงการ
- จุดขายที่ต่าง เน้นความคุ้มค่าในทำเลพระราม 2-บางมด ซึ่งมีโครงการคู่แข่งหลายระดับราคา ผู้ซื้อจึงมีโอกาสเลือกยูนิตที่เหมาะเพื่ออยู่อาศัยหรือทำผลตอบแทนได้ยืดหยุ่น
คำอธิบาย
ออริจินส์ บางมด-พระราม 2 ตั้งอยู่ที่ 682 แขวงบางมด เขตจอมทอง กรุงเทพมหานคร 10150 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ที่พัฒนาโดย บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) โครงการออกแบบเพื่อรองรับการอยู่อาศัยของคนทำงานและครอบครัวขนาดเล็กในโซนบางมด-พระราม 2 ซึ่งเป็นทำเลที่เชื่อมต่อถนนพระราม 2 ถนนสุขสวัสดิ์ และถนนพุทธบูชาได้สะดวก
รายละเอียดโครงการประกอบด้วย 1 อาคาร สูง 22 ชั้น จำนวนประมาณ 500 ยูนิต พร้อมที่จอดรถราว 35% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักมีทั้งแบบสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มต้นเหมาะกับการอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงานย่านพระราม 2 และจอมทอง
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการโดยทั่วไปประกอบด้วยล็อบบี้ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ พื้นที่พักผ่อนส่วนกลาง สวนหย่อม ห้องอเนกประสงค์ และพื้นที่ทำงานร่วมกัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด ระบบคีย์การ์ด และควบคุมการเข้าออกตลอด 24 ชั่วโมง โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2563 และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดูแลพื้นที่ส่วนกลางอย่างเป็นระบบ
ในมุมมองทำเล โครงการเหมาะกับผู้ที่ต้องการอยู่ใกล้มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี โรงพยาบาลบางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล และศูนย์การค้าในแนวพระราม 2 หากมองหาโครงการในโซนเมืองฝั่งธนเพิ่มเติม สามารถดู ศุภาลัย ลอฟท์ สถานีตลาดพลู เพื่อเปรียบเทียบศักยภาพทำเลและรูปแบบโครงการได้
แนวโน้มราคา
ออริจินส์ บางมด-พระราม 2 (บางมด-จอมทอง) ในปี 2026 ราคาตลาดยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไป ตามอุปสงค์จริงของผู้ทำงานย่านพระราม 2-สุขสวัสดิ์ และการแข่งขันจากคอนโดโซนวุฒากาศ-ตลาดพลูที่ติดรถไฟฟ้ามากกว่า จึงเหมาะกับนักลงทุนที่เน้นกระแสเงินสดมากกว่าการเก็งกำไรระยะสั้น
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 Bedroom 26-30 ตร.ม. เฉลี่ย 1.45-1.75 ล้านบาท
- ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 55,000-62,000 บาท ตร.ม. (ยูนิตสภาพดีและชั้นสูงมักแตะ 60,000+)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 1 Bedroom เฉลี่ย 7,500-9,000 บาท เดือน (ปล่อยเช่าง่ายสุดช่วง 8,000-8,500)
Rental Yield (คำนวณจริง): สมมติซื้อ 1.60 ลบ. ปล่อยเช่า 8,500 บาท เดือน รายได้ทั้งปี 102,000 บาท - Yield = 102,000 / 1,600,000 = 6.4% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)
Capital Gain: หากอ้างฐานราคา 2024 ราว 52,000-58,000 บาท ตร.ม. มาถึง 2026 ที่ 55,000-62,000 บาท ตร.ม. คาดเพิ่มเฉลี่ย 3-8% ใน 2 ปี หรือประมาณ 1.5-4% ต่อปี โดยแรงหนุนหลักมาจากการฟื้นตัวของดีมานด์เช่าและราคาที่ “ไม่สูงเกิน” เมื่อเทียบโซนตลาดพลู-วุฒากาศ แต่การเติบโตยังถูกจำกัดด้วยทำเลที่ไม่ได้เดินถึงรถไฟฟ้า
สิ่งอำนวยความสะดวก
โครงการใกล้เคียง
พลัม คอนโด เอ็กซ์ตร้า พระราม 2
ราคาเริ่ม 1,190,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
พลัม คอนโด เอ็กซ์ตร้า พระราม 2
ราคาเริ่ม 1,190,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569