ศุภาลัย ลอฟท์ สถานีตลาดพลู

ศุภาลัย ลอฟท์ สถานีตลาดพลู (Supalai Loft Talat Phlu Station) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 599 แขวงบุคคโล เขตธนบุรี กรุงเทพมหานคร 10600 ใกล้ถนนรัชดาภิเษกและย่านตลาดพลู ซึ่งเป็นทำเลที่เชื่อมต่อการเดินทางเข้าเมืองฝั่งสาทรและสีลมได้สะดวก โครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีตลาดพลู ประมาณ 450 เมตร และใกล้ BRT สถานีราชพฤกษ์ ในระยะที่ใช้งานได้จริงสำหรับคนทำงานในเมือง

โครงการพัฒนาโดย บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 35 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 879 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 67 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนยูนิต ถือว่าเหมาะกับทั้งผู้อยู่อาศัยจริงและผู้ที่มองหาคอนโดเพื่อปล่อยเช่าในโซนธนบุรี ห้องพักมีให้เลือกหลายรูปแบบ เช่น สตูดิโอ 1 ห้องนอน 1 ห้องนอนพลัส และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 33 ตารางเมตร รองรับทั้งคนอยู่คนเดียว คู่รัก และครอบครัวขนาดเล็ก

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย สระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส ซาวน่า สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ห้องอเนกประสงค์ และพื้นที่พักผ่อนส่วนกลางหลายจุด ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด ระบบคีย์การ์ด และระบบควบคุมการเข้าออกอาคาร โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2561 และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลตามมาตรฐานของคอนโดขนาดใหญ่

ในมุมมองด้านทำเล โครงการได้เปรียบจากความใกล้เดอะมอลล์ไลฟ์สโตร์ ท่าพระ ตลาดพลู โรงพยาบาลสมเด็จพระปิ่นเกล้า และย่านธุรกิจฝั่งธน ทำให้เป็นทำเลที่มีทั้งดีมานด์อยู่อาศัยจริงและดีมานด์เช่า หากสนใจโครงการใกล้เคียง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ สตาร์ วิว พระราม 3

ศุภาลัย ลอฟท์ สถานีตลาดพลู ปี 2026 ภาพรวมราคายังยืนได้จากทำเลฝั่งธนฯ ใกล้ BTS ตลาดพลูประมาณ 450 ม. และเดินถึง The Mall ท่าพระราว 700 ม. ทำให้ดีมานด์เช่าจากคนทำงานแนวสาทร-สีลมยังต่อเนื่อง

• ราคาขายต่อยูนิต: ห้อง 1 ห้องนอน 33-35 ตร.ม. เฉลี่ย 3.25-3.55 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 98,000-110,000 บาท ตร.ม. (ห้องสภาพดี ชั้นกลาง)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 13,500-15,500 บาท เดือน (1 ห้องนอน) และ 9,500-11,500 บาท เดือน (สตูดิโอ)

Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): ซื้อ 3.40 ล้านบาท ปล่อยเช่า 14,500 บาท เดือน - รายได้ต่อปี 174,000 บาท; Yield ขั้นต้น = 174,000 ÷ 3,400,000 = 5.12% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: หากอ้างฐานปี 2024 ที่ยูนิตใกล้เคียงเคลื่อนไหวราว 3.10 ล้านบาท การขึ้นมาเฉลี่ย 3.40 ล้านบาทในปี 2026 เท่ากับเพิ่มประมาณ 9-10% หรือราว 4-5% ต่อปี โดยแรงหนุนหลักคือความใกล้รถไฟฟ้าและการแข่งขันกับโครงการโซนตากสิน-วงเวียนใหญ่ที่ราคาต่อตร.ม.สูงกว่า ทำให้โครงการนี้ยังดู “คุ้มค่า” สำหรับนักลงทุนเน้นปล่อยเช่า