เจ็น คอนโด

เจ็น คอนโด (Gen Condo) ตั้งอยู่ที่ตำบลคลองหก อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธานี 12120 ใกล้มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลธัญบุรี และอยู่ในโซนที่พักอาศัยของนักศึกษาและบุคลากรในย่านคลองหก ทำเลเหมาะกับการอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าในระยะยาว

โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาภายใต้แนวคิดที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยในทำเลมหาวิทยาลัย โดยข้อมูลที่พบระบุว่าเป็นอาคารพักอาศัยสูงประมาณ 5 ชั้น อย่างไรก็ตาม รายละเอียดจำนวนอาคาร จำนวนยูนิต และจำนวนที่จอดรถยังไม่พบข้อมูลยืนยันที่ตรงกันจากแหล่งข้อมูลสาธารณะ จึงควรตรวจสอบเพิ่มเติมกับโครงการหรือผู้ดูแลอาคารโดยตรงก่อนตัดสินใจ

รูปแบบห้องของโครงการส่วนใหญ่เป็นห้องสตูดิโอและห้อง 1 ห้องนอน ขนาดกะทัดรัด เหมาะกับนักศึกษา คนทำงาน และผู้ที่มองหาคอนโดราคาเข้าถึงง่ายในย่านคลองหลวง สิ่งอำนวยความสะดวกที่พบในโครงการลักษณะนี้มักประกอบด้วยที่จอดรถ พื้นที่ส่วนกลาง ลิฟต์ และร้านค้ารอบโครงการ ขณะที่ระบบรักษาความปลอดภัยมีการเข้าออกอาคารและกล้องวงจรปิดในจุดสำคัญ ทั้งนี้ รายละเอียดเชิงลึกของส่วนกลางควรสอบถามนิติบุคคลอีกครั้ง

สำหรับปีที่สร้างเสร็จ บริษัทผู้พัฒนา และข้อมูลการบริหารจัดการอาคาร ยังไม่พบข้อมูลสาธารณะที่ยืนยันได้อย่างชัดเจน หากต้องการใช้ประกอบการซื้อขายหรือประเมินการลงทุน แนะนำให้ตรวจสอบจากเอกสารนิติบุคคลอาคารชุดโดยตรง ทั้งนี้ ในพื้นที่ใกล้เคียงมีโครงการ เดอะ พอยต์ คอนโด รังสิต-คลอง 6 ซึ่งสามารถใช้เปรียบเทียบทำเลและรูปแบบการอยู่อาศัยในย่านเดียวกันได้

เจ็น คอนโด (Gen Condo) โซนคลองหก-คลองหลวง ปี 2026 ราคาซื้อขายยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามดีมานด์เช่าของกลุ่มนักศึกษาและคนทำงานรอบ ม.ธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต และนิคมใกล้เคียง โดยระดับราคาอยู่กึ่งกลางเมื่อเทียบกับโครงการใกล้เคียงอย่าง Kave Embryo Rangsit ที่มักทำราคาเช่าได้สูงกว่า และ The Point Condo Rangsit-Khlong 6 ที่เน้นความคุ้มค่า

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้องสตูดิโอ-1นอน 24-28 ตร.ม.): 0.95-1.25 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: 39,000-46,000 บาท
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 4,800-6,200 บาทต่อเดือน (ห้องพร้อมอยู่)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 1.10 ล้านบาท ปล่อยเช่า 5,500 บาทต่อเดือน - รายได้ต่อปี 66,000 บาท ดังนั้น Yield = 66,000 / 1,100,000 = 6.0% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขึ้นราคาที่พบได้ในตลาดคอนโดรอบรังสิต-คลองหลวงราว 1-3% ต่อปี โครงการนี้มีโอกาสเพิ่มมูลค่าแบบอนุรักษ์นิยมประมาณ 2% ต่อปี หรือราว 6% ใน 3 ปี (เช่น 1.10 ล้านบาท - 1.17 ล้านบาท) โดยปัจจัยชี้ขาดคือสภาพห้อง การแข่งขันห้องเช่า และการปรับปรุงพื้นที่เชิงพาณิชย์รอบโครงการ