เซล พลัส สาทร-ราชพฤกษ์
+ 6 ภาพ
เซล พลัส สาทร-ราชพฤกษ์
+ 6 ภาพ
เซล พลัส สาทร-ราชพฤกษ์
+ 6 ภาพ
เซล พลัส สาทร-ราชพฤกษ์
+ 6 ภาพ
เซล พลัส สาทร-ราชพฤกษ์
+ 6 ภาพ
เซล พลัส สาทร-ราชพฤกษ์

เซล พลัส สาทร-ราชพฤกษ์

ถ.ราชพฤกษ์ แขวงบางจาก เขตภาษีเจริญ จ.กรุงเทพฯ 10160

ขาย0รายการ

ให้เช่า0รายการ

ประเภทโครงการ

คอนโด

ใบอนุญาต EIA

ได้รับการอนุมัติ

จำนวน

156 ยูนิต

สร้างเสร็จเมื่อ

2567

พัฒนาโดย

ปริญสิริ จำกัด (มหาชน)

แผนผังโครงการ

ไม่มีข้อมูล

ที่ตั้งโครงการ

Loading map...

สถานที่ใกล้เคียง

แนวคิดของโครงการ

เซล พลัส สาทร-ราชพฤกษ์ (Zelle+ Sathorn-Ratchaphruek) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดขนาดกะทัดรัดที่ตอบโจทย์ชีวิตเมืองฝั่งธนฯ เน้นความเรียบง่าย ใช้งานจริง และดูแลรักษาง่าย เหมาะกับคนทำงานที่ต้องการที่พักใกล้โซนสาทรแต่ยังได้บรรยากาศย่านที่อยู่อาศัยของบางจาก-ภาษีเจริญ

งานสถาปัตยกรรมใช้เส้นสายโมเดิร์น โทนสีสบายตา ลดความหวือหวาเพื่อให้ภาพรวมดูสงบและอยู่ได้นาน พื้นที่ส่วนกลางถูกออกแบบให้เป็น “จุดพัก” ระหว่างวัน เช่น มุมนั่งเล่นและพื้นที่อเนกประสงค์ที่ปรับใช้ได้ทั้งอ่านหนังสือ ทำงาน หรือรอเพื่อน โดยให้ความสำคัญกับแสงธรรมชาติและการระบายอากาศ เพื่อลดความอึดอัดแบบคอนโดในเมือง

แนวคิดของยูนิตเน้นผังห้องที่จัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้จริง ทางเดินไม่เปลืองพื้นที่ และมีพื้นที่เก็บของที่ช่วยให้ห้องเป็นระเบียบ สำหรับมุมมองลงทุน โครงการจับกลุ่มเช่าที่มองหาความคุ้มค่าในทำเลเชื่อมราชพฤกษ์-สาทร ใกล้แหล่งกินอยู่และบริการของฝั่งธนฯ ทำให้ปล่อยเช่าได้กับทั้งคนทำงานและนักศึกษาในย่านใกล้เคียง

จุดเด่นของโครงการ

เซล พลัส สาทร-ราชพฤกษ์ ตั้งอยู่ย่านบางจาก เขตภาษีเจริญ บนโซนฝั่งธนฯ ที่เชื่อมเมืองชั้นในอย่างสาทรและย่านราชพฤกษ์ได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและถือครองปล่อยเช่าในตลาดคนทำงานที่ต้องการความคุ้มค่าเมื่อเทียบคอนโดใกล้เคียงแนวเพชรเกษม-ท่าพระ

  • ทำเลฝั่งธนฯ ใกล้แหล่งใช้ชีวิต รายล้อมด้วยร้านอาหาร ตลาด และบริการประจำวัน โซนเพชรเกษม-ราชพฤกษ์ เดินทางไปศูนย์การค้าอย่างซีคอน บางแค และเดอะมอลล์ บางแคได้ไม่ไกล

  • เดินทางด้วยรถไฟฟ้า ใกล้ MRT สายสีน้ำเงิน สถานีบางแค ประมาณ 2.6 กม. และสถานีภาษีเจริญ ประมาณ 3.2 กม. ช่วยต่อเข้าเมืองไปท่าพระ-สามย่านได้ต่อเนื่อง

  • เข้าถึงถนนหลัก เชื่อมถนนเพชรเกษมและราชพฤกษ์ได้ง่าย เหมาะกับคนใช้รถที่ต้องวิ่งเข้าเมืองหรือข้ามฝั่งไปโซนสาทร

  • สิ่งอำนวยความสะดวกเน้นใช้งานจริง พื้นที่ส่วนกลางตอบโจทย์ชีวิตประจำวัน เช่น ฟิตเนส สระว่ายน้ำ และพื้นที่พักผ่อน ช่วยลดค่าใช้จ่ายการใช้บริการภายนอก

  • จุดขายด้านความคุ้มค่า ทำเลใกล้รถไฟฟ้าในระดับขับไม่กี่นาที และอยู่ในโซนที่มีดีมานด์เช่าจากคนทำงานและครอบครัว ทำให้มีโอกาสบริหารผลตอบแทนได้ยืดหยุ่น

คำอธิบาย

เซล พลัส สาทร-ราชพฤกษ์ (Zelle+ Sathorn-Ratchaphruek) คอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่แขวงบางจาก เขตภาษีเจริญ กรุงเทพมหานคร 10160 บนทำเลใกล้ถนนราชพฤกษ์และถนนเพชรเกษม เดินทางสะดวกใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีบางหว้า ประมาณ 650 เมตร และ BTS สถานีบางหว้า ประมาณ 650 เมตร เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าในโซนฝั่งธนบุรีที่มีความต้องการต่อเนื่อง

โครงการพัฒนาโดย บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) สร้างเสร็จประมาณปี 2558 เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร รวมประมาณ 217 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 35% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 22 - 49 ตารางเมตร ออกแบบเน้นการใช้งานจริง เหมาะกับคนทำงานและครอบครัวขนาดเล็ก

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ห้องซักรีด และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร สำหรับการบริหารจัดการโครงการ โดยทั่วไปเป็นรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุดดูแลพื้นที่ส่วนกลางและการอยู่อาศัยของลูกบ้าน

จุดเด่นของโครงการคือการอยู่ใกล้ย่านบางหว้า อินเตอร์เชนจ์สำคัญของฝั่งธนบุรี รายล้อมด้วย Seacon Bangkae, ตลาดบางแค, มหาวิทยาลัยสยาม และโรงพยาบาลพญาไท 3 ทำให้ภาพรวมทำเลมีทั้งความสะดวกในการใช้ชีวิตและศักยภาพด้านการลงทุน หากต้องการเปรียบเทียบโครงการใกล้เคียง สามารถดู เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม 56 (The Parkland Phetkasem 56)

แนวโน้มราคา

เซล พลัส สาทร-ราชพฤกษ์ ในปี 2026 ราคาตลาดรีเซลยังยืนได้จากดีมานด์คนทำงานฝั่งธนและการเดินทางด้วย BTS สายสีเขียว สถานีบางหว้า (ประมาณ 1.1 กม.) เชื่อมต่อ MRT ที่บางหว้าได้ ทำให้ปล่อยเช่าง่ายกว่าคอนโดที่อยู่ลึกเข้าไปในซอย

  • ราคาขายต่อยูนิต: ห้อง 1 ห้องนอน 30 ตร.ม. เฉลี่ย 2.25 ล้านบาท
  • ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 75,000 บาท ตร.ม.
  • ค่าเช่าเฉลี่ย: 9,500 บาท เดือน (ห้องแต่งมาตรฐาน)

Rental Yield (คำนวณจริง): 9,500 x 12 = 114,000 บาท ปี หาร 2,250,000 = 5.1% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง) ระดับนี้ถือว่าแข่งขันได้เมื่อเทียบโซนบางหว้า-วุฒากาศที่มักอยู่ราว 4.5-5.5% สำหรับห้องขนาดใกล้เคียง

Capital Gain: หากอิงฐานราคา 2024 เฉลี่ยราว 72,000 บาท ตร.ม. มาเป็น 75,000 บาท ตร.ม. ในปี 2026 เท่ากับโตประมาณ 4% ใน 2 ปี หรือราว 2% ต่อปี จุดเสี่ยงคือซัพพลายโครงการใกล้เคียงแนวเพชรเกษมและท่าพระ แต่จุดแข็งคือราคาต่อ ตร.ม. ยังต่ำกว่าโครงการใหม่ติดอินเตอร์เชนจ์บางทำเล ทำให้มีอัพไซด์แบบค่อยเป็นค่อยไป

โครงการใกล้เคียง

วิลล์ 168 บางหว้า

วิลล์ 168 บางหว้า

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
ซ.เพชรเกษม 36 ถ.เพชรเกษม แขวงบางจาก เขตภาษีเจริญ จ.กรุงเทพฯ 10160510 เมตร ถึง MRT บางหว้า (BL34)

ฝากเราช่วยหา

งบประมาณ

โครงการใกล้เคียง

วิลล์ 168 บางหว้า

วิลล์ 168 บางหว้า

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
ซ.เพชรเกษม 36 ถ.เพชรเกษม แขวงบางจาก เขตภาษีเจริญ จ.กรุงเทพฯ 10160510 เมตร ถึง MRT บางหว้า (BL34)

เขตใกล้เคียง

คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น

นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?

นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?

นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง

15 ก.ค. 2569

ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?

ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?

ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน

29 มิ.ย. 2569