วิลล์ 168 บางหว้า
ซ.เพชรเกษม 36 ถ.เพชรเกษม แขวงบางจาก เขตภาษีเจริญ จ.กรุงเทพฯ 10160
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT บางหว้า (BL34)
510 เมตร
BTS บางหว้า (S12)
510 เมตร
MRT เพชรเกษม 48 (BL35)
801 เมตร
MRT บางไผ่ (BL33)
892 เมตร
BTS วุฒากาศ (S11)
1.4 กม.
MRT ภาษีเจริญ (BL36)
1.5 กม.
MRT ท่าพระ (BL01)
1.5 กม.
MRT จรัญฯ 13 (BL02)
1.6 กม.
BTS ตลาดพลู (S10)
1.8 กม.
MRT บางแค (BL37)
2.2 กม.
BTS โพธิ์นิมิตร (S9)
2.3 กม.
MRT ไฟฉาย (BL03)
2.4 กม.
MRT อิสรภาพ (BL32)
2.4 กม.
BTS วงเวียนใหญ่ (S8)
2.9 กม.
MRT บางขุนนนท์ (BL04)
3.0 กม.
MRT หลักสอง (BL38)
3.0 กม.
MRT สนามไชย (BL31)
3.1 กม.
BTS กรุงธนบุรี (S7)
3.4 กม.
BTS กรุงธนบุรี (G1)
3.5 กม.
MRT สามยอด (BL30)
3.7 กม.
BTS คลองสาน (G3)
3.8 กม.
BTS เจริญนคร (G2)
3.8 กม.
BTS - สายสุขุมวิท
4.0 กม.
MRT - สายสีน้ำเงิน
4.0 กม.
ARL - แอร์พอร์ต ลิ้งค์
4.0 กม.
MRT - สายสีม่วง
4.0 กม.
BTS - สายสีลม
4.0 กม.
BTS - สายสีทอง
4.0 กม.
SRT - สายสีแดงเข้ม
4.0 กม.
MRT - สายสีส้ม
4.0 กม.
MRT - สายสีหลือง
4.0 กม.
MRT - สายสีชมพู
4.0 กม.
MRT วัดมังกร (BL29)
4.1 กม.
BTS สะพานตากสิน (S6)
4.2 กม.
MRT บางยี่ขัน (BL05)
4.2 กม.
MRT หัวลำโพง (BL28)
4.5 กม.
SRT ตลิ่งชัน (RW06)
4.5 กม.
BTS สุรศักดิ์ (S5)
4.7 กม.
MRT สิรินธร (BL06)
4.9 กม.
SRT บางบำหรุ (RW05)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
วิลล์ 168 บางหว้า (Ville 168 Bang Wa) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดขนาดกะทัดรัดที่อยู่สบายในย่านพักอาศัยฝั่งธนฯ โดยดึงเสน่ห์ “บางหว้า-ภาษีเจริญ” ที่เป็นชุมชนเก่าและมีคลองสายย่อยจำนวนมาก มาแปลเป็นบรรยากาศสงบ เรียบง่าย และเป็นส่วนตัว ไม่เน้นความหวือหวาเกินจำเป็น
งานสถาปัตยกรรมเน้นเส้นสายตรงและโทนสีอ่อน เพื่อให้ภาพรวมดูโปร่งและสบายตา ลดความทึบของอาคารเมื่อมองจากถนนในย่านบางจาก พร้อมจัดวางมวลอาคารให้รับแสงธรรมชาติและการไหลเวียนลมได้ดี ช่วยให้พื้นที่ส่วนกลางและโถงทางเดินไม่อึดอัด เหมาะกับการอยู่อาศัยจริงในชีวิตประจำวัน
ภายในห้องพักให้ความสำคัญกับ “พื้นที่ใช้สอยที่คุ้ม” จัดผังห้องให้วางเฟอร์นิเจอร์ได้ง่าย แยกมุมพักผ่อนและมุมทำงานแบบยืดหยุ่น สอดคล้องกับผู้ซื้อกลุ่มเริ่มต้นและนักลงทุนปล่อยเช่าที่ต้องการห้องดูแลง่าย
ด้านทำเล แนวคิด “เดินทางสะดวกแต่กลับมาพักได้เงียบ” เชื่อมต่อรถไฟฟ้า MRT สถานีบางหว้า ประมาณ 1.2 กม. ช่วยให้โครงการมีจุดขายเชิงฟังก์ชันเหนือคอนโดในละแวกเดียวกัน โดยยังรักษาคาแรกเตอร์ความสงบของย่านไว้ได้
จุดเด่นของโครงการ
วิลล์ 168 บางหว้า (Ville 168 Bang Wa) เป็นคอนโดที่จับกลุ่มคนทำงานฝั่งธนฯ ที่อยากได้ความสงบของย่านภาษีเจริญ แต่ยังเดินทางเข้าเมืองได้ง่าย จุดเด่นคือทำเลบางจาก-บางหว้า ใกล้โซนเพชรเกษมและราชพฤกษ์ รายล้อมด้วยคอนโดระดับตลาดที่มีดีมานด์เช่า ทำให้โครงการนี้น่าสนใจในมุมอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าระยะยาว
- ทำเลฝั่งธนฯ ที่ใช้ชีวิตได้จริง อยู่ในย่านชุมชน มีร้านอาหาร ตลาด และบริการรายวันรอบโครงการ เหมาะกับคนที่ต้องการความสะดวกโดยไม่ต้องพึ่งห้างตลอดเวลา
- เดินทางด้วยรถไฟฟ้าได้ ใกล้ MRT บางหว้า ประมาณ 2.3 กม. และ BTS บางหว้า ประมาณ 2.3 กม. เชื่อมต่อเข้าโซนสาทร-สีลมได้ต่อเนื่อง
- เชื่อมถนนหลักหลายเส้น ออกเพชรเกษม ราชพฤกษ์ และกัลปพฤกษ์ได้ ช่วยกระจายการเดินทางไปเมืองและโซนฝั่งธนฯ ชั้นใน
- จุดขายด้านความคุ้มค่า เมื่อเทียบกับโครงการรอบบางหว้า-ท่าพระที่เน้นติดสถานี โครงการนี้มักได้พื้นที่ใช้สอยและความเป็นส่วนตัวที่มากกว่า เหมาะกับคนหาห้องอยู่สบายในงบคุมได้
คำอธิบาย
วิลล์ 168 บางหว้า (Ville 168 Bang Wa) คอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่แขวงบางจาก เขตภาษีเจริญ กรุงเทพมหานคร 10160 ใกล้โซนบางหว้า - เพชรเกษม - ราชพฤกษ์ ในทำเลที่เดินทางเข้าเมืองและฝั่งธนบุรีได้สะดวก โครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีบางหว้า และ BTS สถานีบางหว้า ในระยะประมาณ 1.2 - 1.5 กิโลเมตร ช่วยเพิ่มความคล่องตัวในการเดินทางทั้งรถส่วนตัวและรถสาธารณะ
รายละเอียดโครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 79 ยูนิต มีที่จอดรถภายในโครงการในสัดส่วนเหมาะสมกับขนาดโครงการ รูปแบบห้องพักหลักเป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดกะทัดรัด เหมาะกับการอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงานย่านบางหว้า ภาษีเจริญ และแนวรถไฟฟ้า
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางพื้นฐาน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแล กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 พัฒนาโดย บริษัท วิลล์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ด้านการบริหารจัดการอาคารพบว่ามีการดูแลในรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรฐานคอนโดทั่วไป
ในมุมมองการอยู่อาศัย โครงการนี้เหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดราคาเข้าถึงง่ายในย่านบางหว้า ใกล้แหล่งค้าปลีก ตลาด โรงพยาบาล และศูนย์การค้า เช่น ซีคอน บางแค และเดอะมอลล์ไลฟ์สโตร์ บางแค หากต้องการเปรียบเทียบโครงการใกล้เคียง สามารถดู เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม 56 ได้เพิ่มเติม
แนวโน้มราคา
วิลล์ 168 บางหว้า (Ville 168 Bang Wa) ในปี 2026 ราคารีเซลอยู่ในกลุ่ม “คุ้มค่า” เมื่อเทียบคอนโดแนวรถไฟฟ้าฝั่งธนฯ อย่างโซนท่าพระ-วุฒากาศที่ราคาต่อตารางเมตรมักขยับสูงกว่า โครงการนี้จึงเหมาะทั้งซื้ออยู่และปล่อยเช่าแบบเน้นกระแสเงินสด
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): สตูดิโอ-1 ห้องนอน 1.39-1.89 ล้านบาท (ขนาดราว 24-32 ตร.ม.)
- ราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตร: ประมาณ 58,000-68,000 บาท ตร.ม. (ยูนิตสภาพดีและชั้นกลาง-สูงจะอยู่กรอบบน)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,500 บาท เดือน (สตูดิโอ-1 ห้องนอน)
Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): หากซื้อ 1.59 ล้านบาท ปล่อยเช่า 8,500 บาท เดือน รายได้ค่าเช่าต่อปี = 8,500 x 12 = 102,000 บาท Yield ขั้นต้น = 102,000 / 1,590,000 = 6.4% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)
Capital Gain: ด้วยฐานราคาต่อตารางเมตรที่ยังต่ำกว่าโครงการใกล้เคียงบางส่วน โอกาสเติบโตปี 2026-2028 ประเมินแบบระมัดระวังราว 2-4% ต่อปี หรือประมาณ 30,000-60,000 บาทต่อยูนิตต่อปี (ขึ้นกับสภาพห้องและการแข่งขันปล่อยเช่าในย่านบางหว้า-เพชรเกษม)
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ศุภาลัย ปาร์ค ราชพฤกษ์-เพชรเกษม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ เพรสซิเดนท์ สาทร-ราชพฤกษ์ 1
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ชีวาทัย เพชรเกษม 27
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ มูฟ บางหว้า
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เซล พลัส สาทร-ราชพฤกษ์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ศุภาลัย ปาร์ค ราชพฤกษ์-เพชรเกษม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ เพรสซิเดนท์ สาทร-ราชพฤกษ์ 1
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569