เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม 56
646 ถ.เพชรเกษม แขวงบางหว้า เขตภาษีเจริญ จ.กรุงเทพฯ 10160
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT ภาษีเจริญ (BL36)
141 เมตร
MRT บางแค (BL37)
728 เมตร
MRT เพชรเกษม 48 (BL35)
843 เมตร
MRT หลักสอง (BL38)
1.6 กม.
BTS บางหว้า (S12)
1.7 กม.
MRT บางหว้า (BL34)
1.7 กม.
MRT บางไผ่ (BL33)
2.3 กม.
BTS วุฒากาศ (S11)
2.4 กม.
BTS ตลาดพลู (S10)
2.9 กม.
MRT ท่าพระ (BL01)
3.0 กม.
MRT จรัญฯ 13 (BL02)
3.1 กม.
BTS โพธิ์นิมิตร (S9)
3.6 กม.
MRT ไฟฉาย (BL03)
3.7 กม.
MRT อิสรภาพ (BL32)
3.9 กม.
BTS วงเวียนใหญ่ (S8)
4.2 กม.
MRT บางขุนนนท์ (BL04)
4.3 กม.
MRT สนามไชย (BL31)
4.6 กม.
BTS กรุงธนบุรี (S7)
4.7 กม.
BTS กรุงธนบุรี (G1)
4.8 กม.
แนวคิดของโครงการ
เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม 56 (The Parkland Phetkasem 56) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “พักได้จริงในเมือง” โดยหยิบจุดแข็งของทำเลบางหว้า-ภาษีเจริญที่ยังมีบรรยากาศย่านพักอาศัย มาตีความเป็นพื้นที่สีเขียวและความสงบในโครงการ
แกนหลักของดีไซน์คือการสร้างสเปซส่วนกลางแบบสวนและลานพักผ่อน เพื่อให้การใช้ชีวิตประจำวันมีจังหวะผ่อนคลายมากขึ้น ตั้งแต่ทางเข้า โถงต้อนรับ ไปจนถึงพื้นที่นั่งเล่นที่เน้นความโปร่ง โล่ง และมองเห็นวิวภายนอก ลดความอึดอัดแบบคอนโดเมืองชั้นใน
มวลอาคารและทิศทางช่องเปิดถูกวางให้รับแสงธรรมชาติในช่วงเช้า และช่วยลดความร้อนช่วงบ่าย ควบคู่กับการเลือกโทนวัสดุเรียบง่าย ดูแลง่าย เหมาะกับการอยู่อาศัยระยะยาวและการปล่อยเช่า
ภาพรวมจึงเป็นคอนโดที่เน้น “ความสมดุล” ระหว่างความเป็นส่วนตัวกับการเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกในย่านเพชรเกษม พร้อมคาแรกเตอร์โครงการที่ดูสุขุม ใช้งานได้จริง และคงความน่าอยู่ได้ในระยะยาว
จุดเด่นของโครงการ
เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม 56 ตั้งอยู่ย่านบางหว้า-ภาษีเจริญ บนแนวถนนเพชรเกษมที่เชื่อมไปบางแค ท่าพระ และฝั่งธนฯ ได้สะดวก บรรยากาศโดยรอบเป็นย่านอยู่อาศัยจริงจัง มีร้านอาหารท้องถิ่นและบริการรายวัน ทำให้เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าในทำเลที่มีดีมานด์ต่อเนื่อง
- ทำเลใช้งานจริง ใกล้โซนบางหว้าที่เป็นจุดเชื่อมการเดินทางของฝั่งธนฯ รายล้อมด้วยคอนโดหลายโครงการ สะท้อนความคึกคักและสภาพคล่องในตลาด
- เดินทางด้วยรถไฟฟ้า ใกล้ MRT ภาษีเจริญ ประมาณ 1.3 กม. และ BTS บางหว้า ประมาณ 2.2 กม. เดินทางต่อเข้าเมืองได้คล่อง
- เชื่อมถนนหลักหลายเส้น ออกถนนเพชรเกษมได้ง่าย ต่อไปถนนราชพฤกษ์และจรัญสนิทวงศ์ได้สะดวก เหมาะกับคนใช้รถ
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบ ตอบโจทย์การพักผ่อนหลังเลิกงาน ทั้งพื้นที่ส่วนกลางและระบบรักษาความปลอดภัย ช่วยเพิ่มความน่าอยู่และความมั่นใจ
- จุดขายด้านความคุ้มค่า เป็นทำเลที่ราคามักเข้าถึงง่ายกว่าโซนอินเตอร์เชนจ์ท่าพระ แต่ยังได้การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า เหมาะกับนักลงทุนที่มองผลตอบแทนสมเหตุสมผล
คำอธิบาย
เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม 56 (The Parkland Phetkasem 56) คอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 646 แขวงบางหว้า เขตภาษีเจริญ กรุงเทพมหานคร 10160 บนทำเลถนนเพชรเกษม ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีภาษีเจริญ ประมาณ 200 เมตร ทำให้การเดินทางเข้าเมืองและเชื่อมต่อโซนธนบุรีทำได้สะดวก โครงการพัฒนาโดย บริษัท นารายณ์ พร็อพเพอตี้ จำกัด และสร้างเสร็จในปี 2555
โครงการประกอบด้วย 3 อาคาร สูง 21 - 28 ชั้น รวมประมาณ 1,047 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 30 - 60 ตารางเมตร เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงานที่ต้องการคอนโดใกล้รถไฟฟ้าและศูนย์การค้า
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน สนามเด็กเล่น ร้านค้าในโครงการ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด ระบบคีย์การ์ด และระบบควบคุมการเข้าออกอาคาร
ในด้านการอยู่อาศัย โครงการอยู่ใกล้ซีคอน บางแค เดอะมอลล์ บางแค ตลาดบางแค โรงพยาบาลพญาไท 3 และสถานศึกษาหลายแห่ง จึงตอบโจทย์ทั้งการใช้ชีวิตประจำวันและการลงทุนระยะยาว โดยการบริหารจัดการโครงการอยู่ภายใต้นิติบุคคลอาคารชุดของโครงการ สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดในทำเลใกล้เคียง สามารถดู เดอะ ไพรเวซี่ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์
แนวโน้มราคา
เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม 56 (บางหว้า-ภาษีเจริญ) ปี 2026 ราคาซื้อขายยังอยู่ในโซน “คุ้มค่าเทียบคอนโดใกล้ BTS-MRT” โดยอิงดีมานด์ผู้เช่าทำงานย่านท่าพระ-สาทร และคนที่ต้องการอยู่ใกล้จุดเปลี่ยนสาย
- ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 นอน 30 ตร.ม.): เฉลี่ย 2.25 ล้านบาท
- ราคาขายต่อตารางเมตร: ประมาณ 75,000 บาท ตร.ม.
- ค่าเช่าเฉลี่ย (1 นอน 30 ตร.ม.): 10,500 บาท เดือน
คำนวณ Rental Yield แบบย่อ: (ค่าเช่าต่อปี 10,500 x 12 = 126,000) - ราคาซื้อ 2,250,000 = 5.6% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและภาษี) ถือว่าอยู่ในระดับน่าลงทุนเมื่อเทียบโครงการใหม่ใกล้เคียงที่ราคาต่อตร.ม.มักสูงกว่า
มุมมอง Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024 เฉลี่ยราว 70,000 บาท ตร.ม. มาที่ 75,000 บาท ตร.ม. ในปี 2026 เท่ากับเพิ่มประมาณ 7% ใน 2 ปี หรือราว 3.4% ต่อปี ปัจจัยหนุนคือการเดินทางเชื่อม BTS บางหว้า และ MRT บางหว้า ระยะประมาณ 1.0 กม. ทำให้สภาพคล่องขายต่อดีกว่าโซนที่ต้องพึ่งรถส่วนตัว
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ออริจิ้น เพลส เพชรเกษม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย เวอเรนด้า ภาษีเจริญ สเตชั่น
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โพรดิจี้ เอ็มอาร์ที บางแค
ราคาเริ่ม 1,690,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ลีฟวิ่น เพชรเกษม 37
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดิ ออสการ์ เพชรเกษม 58
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอคอนโด เพชรเกษม 39
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แบงค์คอก ฮอไรซอน เพชรเกษม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย ลอฟท์ สถานีภาษีเจริญ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ออริจิ้น เพลส เพชรเกษม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย เวอเรนด้า ภาษีเจริญ สเตชั่น
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569