เดอะ คิทท์ รังสิต - ติวานนท์

เดอะ คิทท์ รังสิต - ติวานนท์ (The Kith Rangsit - Tiwanon) คอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 174 ตำบลบางกะดี อำเภอเมืองปทุมธานี จังหวัดปทุมธานี 12000 บนทำเลถนนติวานนท์ฝั่งปทุมธานี ใกล้นิคมอุตสาหกรรมบางกะดี และเชื่อมต่อถนนรังสิต-ปทุมธานีได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าในโซนที่มีความต้องการจากคนทำงานอย่างต่อเนื่อง

โครงการพัฒนาโดย เสนาดีเวลลอปเม้นท์ เป็นคอนโด Low Rise สูง 7 ชั้น จำนวน 2 อาคาร รวมประมาณ 500 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักหลักเป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดใช้งานกะทัดรัด เหมาะกับคนทำงานและผู้ที่มองหาคอนโดราคาเข้าถึงง่ายในย่านปทุมธานี โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีล็อบบี้ สวนพักผ่อน ร้านค้าในโครงการ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วย รปภ. 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ด้านการบริหารจัดการโครงการเป็นรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยภายในโครงการ

จุดเด่นของโครงการคือการเดินทางเข้าออกได้หลายเส้นทาง และอยู่ไม่ไกลจากแหล่งงานขนาดใหญ่ในย่านบางกะดี รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้เคียง เช่น ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต โรงพยาบาลปทุมเวช และมหาวิทยาลัยรังสิต สำหรับผู้ที่สนใจโครงการใกล้เคียง สามารถดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ เพลิน เพลิน คอนโด ติวานนท์-ปากเกร็ด 1

เดอะ คิทท์ รังสิต - ติวานนท์ (บางกะดี เมืองปทุมธานี) ในปี 2026 ยังเป็นคอนโดระดับเริ่มต้นที่เน้น “ราคาจับต้องได้” เหมาะกับปล่อยเช่าให้พนักงานนิคมบางกะดีและผู้ทำงานโซนติวานนท์-รังสิต โดยราคาตลาดมักขยับตามสภาพห้องและการรีโนเวตมากกว่าการเก็งกำไรระยะสั้น

• ราคาซื้อขายต่อยูนิต (ห้องสตูดิโอ-1นอน 28-32 ตร.ม.): ประมาณ 0.95-1.25 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตร: ราว 34,000-42,000 บาท ตร.ม. (ห้องสวยแต่งครบจะอยู่กรอบบน)
• ค่าเช่าเฉลี่ยปี 2026: 4,800-6,200 บาท เดือน (ห้องแต่งครบใกล้แหล่งงานปล่อยง่ายกว่า)

• ตัวอย่าง Rental Yield: ซื้อ 1.10 ล้านบาท ปล่อยเช่า 5,500 บาท เดือน = 66,000 บาท ปี Yield ขั้นต้น = 66,000 - 1,100,000 = 6.0% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอ้างอิงการขยับราคากลุ่มคอนโดใกล้เคียงแนวติวานนท์-ปากเกร็ดและโซนบางกะดีที่แข่งขันสูง คาดการเติบโตเฉลี่ยราว 1-3% ต่อปีในช่วง 2026-2028 หรือประมาณ 20,000-35,000 บาทต่อปีสำหรับยูนิต 1.10 ล้านบาท จุดตัดสินใจจึงอยู่ที่ “ได้ผู้เช่าต่อเนื่อง” มากกว่ารอราคาขึ้นแรง