เดอะ ซิมโฟนี บางพระ-ศรีราชา

เดอะ ซิมโฟนี บางพระ-ศรีราชา (The Symphony Bangpra-Sriracha) คอนโดมิเนียมแบบ High Rise ติดถนนสุขุมวิท ตั้งอยู่ที่ 1 ถ.สุขุมวิท ตำบลแสนสุข อำเภอเมืองชลบุรี จังหวัดชลบุรี 20130 ในทำเลระหว่างบางพระและศรีราชา ใกล้ทะเลบางพระ เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการถือครองเพื่อพักผ่อน

โครงการพัฒนาโดย บริษัท บูรพาพร็อพเพอร์ตี้ จำกัด สร้างเสร็จประมาณปี 2558 เป็นอาคารพักอาศัยสูง 21 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 110 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องหลักมีทั้ง 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ ขนาดห้องเริ่มตั้งแต่ประมาณ 33 ตารางเมตรขึ้นไป โดยหลายยูนิตออกแบบให้รับวิวทะเลได้ชัดเจน

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย สระว่ายน้ำริมทะเล, ฟิตเนส, สวนพักผ่อน, ล็อบบี้, ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อนชมวิว จุดเด่นของโครงการคือบรรยากาศเงียบกว่าโซนบางแสน แต่ยังเดินทางเข้าเมืองชลบุรีและศรีราชาได้สะดวกผ่านถนนสุขุมวิท

ด้านระบบรักษาความปลอดภัย มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ส่วนการบริหารจัดการโครงการโดยนิติบุคคลอาคารชุด ดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางและงานระบบภายในอาคาร

สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดในโซนใกล้เคียง สามารถดู ดีคอนโด แคมปัส รีสอร์ท บางแสน (D Condo Campus Resort Bangsaen) เป็นอีกตัวเลือกในพื้นที่บางแสนที่น่าสนใจ

เดอะ ซิมโฟนี บางพระ-ศรีราชา บนถ.สุขุมวิท โซนบางพระ-แสนสุข เป็นคอนโดที่อิงดีมานด์เช่าจากคนทำงานศรีราชา-นิคมฯ และผู้เช่าระยะยาวที่ต้องการอยู่ใกล้ทะเลบางแสน โดยราคาในปี 2026 ยัง “จับต้องได้” เมื่อเทียบกลุ่มคอนโดใกล้ ม.บูรพาอย่าง Kave และ dcondo ที่ราคาต่อตร.ม.มักตึงกว่าในห้องใหม่กว่า

• ราคาขายรีเซลปี 2026: 1.35-1.85 ล้านบาทต่อยูนิต (สตูดิโอ-1 นอน 28-35 ตร.ม.)
• ราคาเฉลี่ยต่อตร.ม.: 48,000-58,000 บาท
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,500-8,500 บาทต่อเดือน (สัญญา 1 ปี)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ห้อง 30 ตร.ม. ราคา 1.55 ลบ. ปล่อยเช่า 7,500 บาทต่อเดือน - รายได้ทั้งปี 90,000 บาท ดังนั้น Yield ขั้นต้น = 90,000 ÷ 1,550,000 = 5.8% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขยับราคาตลาดโซนบางแสน-ศรีราชาแบบอนุรักษ์นิยม 2-4% ต่อปี ราคาห้อง 1.55 ลบ. มีโอกาสขึ้นเป็นราว 1.65-1.74 ลบ. ใน 3 ปี หรือกำไรส่วนต่างประมาณ 100,000-190,000 บาท โดยปัจจัยบวกคือความต้องการเช่าจริง แต่ต้องแข่งขันกับโครงการใหม่ใกล้มหาวิทยาลัยที่ดึงผู้เช่าระยะสั้น