ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
แนวคิดของโครงการ
ดีคอนโด แคมปัส รีสอร์ท บางแสน วางแนวคิดการออกแบบแบบ Resort Living สำหรับย่านมหาวิทยาลัยในหนองบัว-เมืองชลบุรี ให้บรรยากาศเหมือนพักผ่อนริมทะเลบางแสน แต่ยังตอบโจทย์ชีวิตเรียนและทำงานในเมืองได้จริง แกนหลักคือ “พื้นที่ส่วนกลางเป็นหัวใจ” จัดอาคารล้อมคอร์ตกลาง เพื่อให้มุมมองห้องส่วนใหญ่รับความโปร่งและพื้นที่สีเขียว ลดความอึดอัดแบบคอนโดนักศึกษา
ภาษาสถาปัตยกรรมเน้นเส้นสายเรียบง่าย โทนสีสว่าง และการเปิดช่องแสงให้ลมไหลผ่าน ช่วยให้พื้นที่ทางเดินและโถงอาคารดูสบายตาในสภาพอากาศชลบุรี จุดเด่นคือการยกบรรยากาศรีสอร์ทมาไว้ในเมือง ผ่านสระว่ายน้ำและสวนที่ทำหน้าที่เป็น buffer ลดเสียงและฝุ่นจากถนน พร้อมมุมพักผ่อนที่ใช้งานได้ทั้งอ่านหนังสือและพบเพื่อน
ในมุมลงทุน แนวคิดรีสอร์ทที่จับต้องได้ช่วยขยายกลุ่มผู้เช่าจากนักศึกษาไปถึงบุคลากรมหาวิทยาลัยและคนทำงานนิคมฯ ใกล้เคียง ทำให้สินค้าดูแตกต่างจากคอนโดรอบบางแสนที่เน้นห้องเช่าล้วน และเพิ่มโอกาสปล่อยเช่าแบบอยู่ยาวมากกว่าอยู่ชั่วคราว
จุดเด่นของโครงการ
ดีคอนโด แคมปัส รีสอร์ท บางแสน ชูจุดแข็งด้านทำเลในโซนหนองบัว เมืองชลบุรี ใกล้ย่านมหาวิทยาลัยและแหล่งไลฟ์สไตล์บางแสน เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่า โดยเฉพาะกลุ่มนักศึกษา บุคลากร และคนทำงานที่ต้องการคอนโดบรรยากาศรีสอร์ทในเมือง
- ทำเลรอบโครงการ อยู่ในโซนที่มีความต้องการเช่าต่อเนื่อง รายล้อมด้วยคอนโดแนวแคมปัสหลายโครงการ ทำให้เป็นย่านที่มีสภาพคล่องในการหาผู้เช่าและผู้ซื้อ
- การเดินทาง เชื่อมถนนหลักของเมืองชลบุรี เดินทางไปบางแสน-ศรีราชาได้สะดวก เหมาะกับคนที่ใช้รถส่วนตัวและทำงานในนิคมอุตสาหกรรมรอบพื้นที่
- สิ่งอำนวยความสะดวก เน้นพื้นที่ส่วนกลางสไตล์รีสอร์ท ช่วยเพิ่มคุณค่าการอยู่อาศัยและเป็นจุดตัดสินใจสำคัญของผู้เช่า
- จุดขายที่ต่าง คอนเซ็ปต์แคมปัสรีสอร์ทตอบโจทย์ตลาดเช่าในบางแสน ให้ภาพลักษณ์พักผ่อนมากกว่าคอนโดเมืองทั่วไป จึงแข่งขันได้ดีในย่านเดียวกัน
คำอธิบาย
ดีคอนโด แคมปัส รีสอร์ท บางแสน (D Condo Campus Resort Bangsaen) ตั้งอยู่ที่ตำบลหนองบัว อำเภอเมืองชลบุรี จังหวัดชลบุรี 20000 ใกล้มหาวิทยาลัยบูรพาในโซนบางแสน เหมาะกับทั้งการอยู่อาศัยเองและการปล่อยเช่าในกลุ่มนักศึกษา บุคลากรทางการศึกษา และคนทำงานในพื้นที่ โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาในแนวคิดรีสอร์ท เน้นบรรยากาศพักผ่อนและพื้นที่ส่วนกลางที่ใช้งานได้จริง
รูปแบบโครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 3 อาคาร สูง 8 ชั้น รวมประมาณ 602 ยูนิต มีที่จอดรถประมาณ 35% ของจำนวนยูนิต ประเภทห้องหลักเป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นราว 30 ตารางเมตร เหมาะกับการอยู่อาศัย 1-2 คน และตอบโจทย์ตลาดเช่าในย่านมหาวิทยาลัยได้ค่อนข้างดี
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน พื้นที่นั่งเล่นส่วนกลาง และพื้นที่จอดรถ ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ระบบคีย์การ์ด และกล้องวงจรปิด ปีที่สร้างเสร็จประมาณ พ.ศ. 2558 โดยพัฒนาโครงการจากบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ด้านการบริหารจัดการโดยนิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรฐานโครงการคอนโดขนาดใหญ่
จุดเด่นของโครงการคือทำเลใกล้มหาวิทยาลัยบูรพาและเดินทางเชื่อมถนนข้าวหลาม ถนนสุขุมวิท และชายหาดบางแสนได้สะดวก สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดูข้อมูลของ เดอะ พาทิโอ บางแสน เพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
ดีคอนโด แคมปัส รีสอร์ท บางแสน (หนองบัว เมืองชลบุรี) เป็นคอนโดโซนมหาวิทยาลัยที่ดีมานด์เช่ามาจากนิสิต ม.บูรพาและคนทำงานในเมืองบางแสน ทำให้ราคาเคลื่อนไหวค่อนข้างนิ่งแต่ปล่อยเช่าได้ต่อเนื่องเมื่อเทียบกับโครงการใกล้เคียงอย่าง Kave และ Brixton ที่ราคาต่อ ตร.ม. มักสูงกว่าในช่วงเปิดตัว
- ราคาซื้อขายปี 2026: ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน 28-30 ตร.ม. เฉลี่ย 1.45-1.75 ล้านบาท หรือราว 52,000-60,000 บาท ตร.ม.
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,500-8,500 บาท เดือน (ห้องแต่งครบใกล้แหล่งเรียนและร้านอาหาร)
Rental Yield ปี 2026 (คำนวณจริง): ตัวอย่างห้อง 29 ตร.ม. ราคา 1.60 ลบ. ปล่อยเช่า 7,500 บาท เดือน - รายได้ปี 90,000 บาท ดังนั้น Yield = 90,000 ÷ 1,600,000 = 5.6% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)
Capital Gain: หากอิงฐานราคาปี 2023-2024 แถว 1.40-1.50 ลบ. และปี 2026 ขยับเป็น 1.55-1.70 ลบ. จะเท่ากับกำไรส่วนต่างราว +3% ถึง +6% ต่อปี โดยแรงหนุนหลักมาจากค่าเช่าที่สม่ำเสมอมากกว่าการเก็งกำไรแรง
สิ่งอำนวยความสะดวก
โครงการใกล้เคียง
เดอะ กรีน เกรสท์ บางแสน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอ-ลอฟท์ บางแสน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พาร์คสิริ คอนโด รีสอร์ท บางแสน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เคฟ ยูนิเวิร์ส บางแสน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
บริกซ์ตัน แคมปัส บางแสน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เคฟ โคโค่ บางแสน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดีคอนโด เซนส์ บางแสน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ออริจิ้น เพลย์ บางแสน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ออริจิ้น เพลส บางแสน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เดอะ กรีน เกรสท์ บางแสน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอ-ลอฟท์ บางแสน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดชลบุรี มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569