เดอะ ซีซั่น ศรีนครินทร์

เดอะ ซีซั่น ศรีนครินทร์ ตั้งอยู่ที่ 103 แขวงบางเมือง เขตเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ 10270 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาโดย บริษัท ซีเอ็นเอส เฮ้าส์ซิ่ง จำกัด โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2558 ออกแบบเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 79 ยูนิต บนทำเลศรีนครินทร์ที่เชื่อมต่อถนนเทพารักษ์ ถนนสุขุมวิท และโซนตัวเมืองสมุทรปราการได้สะดวก เหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดขนาดไม่ใหญ่มาก เน้นความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัย

รูปแบบห้องพักของโครงการเป็นห้องชุดแบบ 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 28 - 35 ตารางเมตร เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงานย่านศรีนครินทร์-สมุทรปราการ สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย ล็อบบี้ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแล กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออก ช่วยเพิ่มความมั่นใจในการพักอาศัย

จุดเด่นของโครงการคืออยู่ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวกในชีวิตประจำวัน เช่น บิ๊กซี ศรีนครินทร์ โรบินสัน สมุทรปราการ โรงพยาบาลเปาโล สมุทรปราการ และสถานศึกษาในพื้นที่ อีกทั้งยังเดินทางไปรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีแพรกษา ได้ในระยะประมาณ 4.5 กิโลเมตร และสถานีศรีนครินทร์ ในระยะประมาณ 5 กิโลเมตร ทำให้การเข้าเมืองและเดินทางเชื่อมต่อพื้นที่อุตสาหกรรมโดยรอบทำได้ค่อนข้างสะดวก ปัจจุบันการบริหารจัดการโครงการเป็นไปตามรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุด ดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางและการอยู่อาศัยโดยรวม

สำหรับผู้ที่ต้องการเปรียบเทียบทำเลใกล้เคียง สามารถดูข้อมูลโครงการ ลุมพินี วิลล์ ลาซาล-แบริ่ง เพิ่มเติมได้

เดอะ ซีซั่น ศรีนครินทร์ (บางเมือง เมืองสมุทรปราการ) ในปี 2026 ราคาตลาดยังอยู่ในโซนคุ้มค่าเมื่อเทียบคอนโดแนวลาซาล-แบริ่งและสุขุมวิท 105 ที่ราคาต่อตารางเมตรมักขยับสูงกว่า โดยจุดแข็งคือฐานผู้เช่าทำงานย่านศรีนครินทร์-เทพารักษ์และเข้าเมืองด้วยรถไฟฟ้าสายสีเขียวฝั่งแบริ่งได้สะดวก

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 นอน 28-32 ตร.ม. เฉลี่ย 1.35-1.65 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 48,000-55,000 บาทต่อตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,500-8,000 บาทต่อเดือน (1 นอน) และ 5,500-6,500 บาทต่อเดือน (สตูดิโอ)

Rental Yield ปี 2026: ตัวอย่างห้อง 30 ตร.ม. ซื้อ 1.50 ล้านบาท ปล่อยเช่า 7,500 บาทต่อเดือน - รายได้ทั้งปี 90,000 บาท Yield = 90,000 หาร 1,500,000 = 6.0% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี)

Capital Gain: หากอิงแนวโน้มรีเซลคอนโดระดับราคาใกล้เคียงในสมุทรปราการที่โตเฉลี่ยราว 2-4% ต่อปี โครงการนี้มีโอกาสเห็นกำไรจากราคา ประมาณ 3-5% ใน 12 เดือนเมื่อยูนิตสภาพดีและแต่งพร้อมอยู่ แต่การแข่งขันสูงจากโครงการใหม่ใกล้เคียงอาจกดการขึ้นราคา ทำให้กลยุทธ์เหมาะกับถือกินค่าเช่ามากกว่าหวังขายสั้น