ลุมพินี วิลล์ ลาซาล-แบริ่ง
ซ.สุขุมวิท 105 ถ.สุขุมวิท แขวงบางนาใต้ เขตบางนา จ.กรุงเทพฯ 10260
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT ศรีลาซาล (YL18)
1.3 กม.
BTS บางนา (E13)
1.4 กม.
MRT ศรีเอี่ยม (YL17)
1.5 กม.
BTS แบริ่ง (E14)
1.5 กม.
MRT ศรีแบริ่ง (YL19)
1.5 กม.
BTS อุดมสุข (E12)
1.6 กม.
MRT ศรีอุดม (YL16)
1.8 กม.
MRT ทิพวัล (YL22)
2.0 กม.
MRT ศรีด่าน (YL20)
2.0 กม.
BTS ปุณณวิถี (E11)
2.1 กม.
MRT สำโรง (YL23)
2.2 กม.
BTS สำโรง (E15)
2.2 กม.
MRT ศรีเทพา (YL21)
2.2 กม.
MRT สวนหลวง ร. 9 (YL15)
2.5 กม.
BTS บางจาก (E10)
2.7 กม.
BTS ปู่เจ้า (E16)
2.7 กม.
MRT ศรีนครินทร์ 38 (YL14)
3.1 กม.
BTS อ่อนนุช (E9)
3.4 กม.
BTS ช้างเอราวัณ (E17)
3.6 กม.
MRT ศรีนุช (YL13)
3.6 กม.
BTS โรงเรียนนายเรือ (E18)
4.2 กม.
BTS พระโขนง (E8)
4.3 กม.
BTS ปากน้ำ (E19)
4.5 กม.
MRT กลันตัน (YL12)
4.5 กม.
BTS ศรีนครินทร์ (E20)
4.7 กม.
BTS เอกมัย (E7)
4.8 กม.
แนวคิดของโครงการ
ลุมพินี วิลล์ ลาซาล-แบริ่ง วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายในเมืองจริง” เน้นการใช้พื้นที่ส่วนกลางและพื้นที่สีเขียวช่วยลดความหนาแน่นของย่านบางนาใต้ ที่รายล้อมด้วยอาคารพักอาศัยและถนนสายหลักอย่างลาซาล-แบริ่ง ทำให้ภาพรวมโครงการดูสงบ แม้อยู่ในโซนเดินทางเข้าเมืองได้ง่าย
งานสถาปัตยกรรมเลือกความเรียบง่ายแบบร่วมสมัย ใช้เส้นสายอาคารที่ดูเป็นระเบียบเพื่อให้ดูแลรักษาง่ายในระยะยาว ซึ่งเป็นจุดที่นักลงทุนมักให้ความสำคัญ เพราะช่วยคุมค่าใช้จ่ายส่วนกลางและภาพลักษณ์โครงการไม่ตกเร็ว ภายในอาคารเน้นช่องเปิดรับแสงธรรมชาติ ลดมุมอับ และจัดผังทางเดินให้ใช้งานจริงมากกว่าความหวือหวา
แนวคิดการออกแบบยังผูกกับการใช้ชีวิตแบบ “ใกล้รถไฟฟ้า” โดยเชื่อมการเดินทางไป BTS สถานีแบริ่งประมาณ 2.5 กม. และ BTS สถานีบางนา ประมาณ 3.5 กม. ทำให้กลุ่มผู้เช่าและคนทำงานย่านสุขุมวิทตอนปลายมีทางเลือกที่สมดุลระหว่างราคา ความสะดวก และบรรยากาศพักผ่อน
จุดเด่นของโครงการ
ลุมพินี วิลล์ ลาซาล-แบริ่ง อยู่ในย่านบางนาใต้ โซนลาซาล-แบริ่งที่เป็นแหล่งอยู่อาศัยหนาแน่นและมีความต้องการเช่าจริงจากคนทำงานในเมืองและฝั่งสมุทรปราการ จุดเด่นคือได้ทำเลใกล้สุขุมวิท แต่ยังคงบรรยากาศในซอยที่อยู่ง่าย เหมาะทั้งอยู่เองและลงทุนปล่อยเช่าในงบจับต้องได้เมื่อเทียบกับคอนโดตามแนวรถไฟฟ้าเส้นหลัก
- ทำเลย่านลาซาล-แบริ่ง รายล้อมด้วยร้านอาหาร ตลาด และบริการประจำวัน ทำให้การใช้ชีวิตไม่ต้องพึ่งรถไกล
- การเดินทาง เชื่อมถนนสุขุมวิทและศรีนครินทร์ได้สะดวก และไป BTS สถานีแบริ่งประมาณ 2.5 กม. เหมาะกับผู้ใช้รถหรือใช้วิน-รถรับจ้างต่อรถไฟฟ้า
- สิ่งอำนวยความสะดวก เน้นฟังก์ชันใช้งานจริง เช่น พื้นที่นั่งเล่นส่วนกลาง ฟิตเนส สระว่ายน้ำ และระบบรักษาความปลอดภัย
- จุดขายด้านการลงทุน โซนนี้มีซัพพลายหลายโครงการ แต่ลุมพินีเด่นเรื่องการดูแลอาคารและค่าส่วนกลางที่มักคุมได้ ช่วยรักษามูลค่าและปล่อยเช่าได้ต่อเนื่อง
คำอธิบาย
ลุมพินี วิลล์ ลาซาล-แบริ่ง คอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ซอยลาซาล 18 แขวงบางนาใต้ เขตบางนา กรุงเทพฯ 10260 บนทำเลเชื่อมต่อระหว่างถนนลาซาลและถนนแบริ่ง ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีแบริ่ง ประมาณ 1.2 กิโลเมตร และ BTS สถานีบางนา ประมาณ 1.8 กิโลเมตร เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าในโซนบางนา
โครงการพัฒนาโดย บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) สร้างเสร็จประมาณปี 2554 ลักษณะโครงการเป็นอาคารชุดพักอาศัยสูง 2 อาคาร สูง 33 ชั้น จำนวนรวมประมาณ 1,216 ยูนิต และร้านค้า 7 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 540 คัน หรือราว 40% ของจำนวนยูนิต ไม่รวมจอดซ้อนคัน
รูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็นสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 26 - 52 ตารางเมตร ฟังก์ชันเหมาะกับคนทำงาน คู่รัก และครอบครัวขนาดเล็ก สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน สนามเด็กเล่น ร้านค้า ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน
ด้านระบบรักษาความปลอดภัย มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด ระบบคีย์การ์ด และควบคุมการเข้าออกอาคาร การบริหารจัดการโครงการอยู่ภายใต้มาตรฐานของ LPN ซึ่งเป็นจุดเด่นด้านการดูแลอาคารและชุมชนพักอาศัยในระยะยาว หากมองหาโครงการใกล้เคียงในโซนเดียวกัน สามารถดู อิลีเม้นท์ ศรีนครินทร์ เพื่อใช้เปรียบเทียบทำเลและบรรยากาศที่อยู่อาศัยเพิ่มเติม
แนวโน้มราคา
ลุมพินี วิลล์ ลาซาล-แบริ่ง (บางนาใต้) ปี 2026 ภาพรวมราคายังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไป ตามดีมานด์เช่าจากโซนบางนา-ศรีนครินทร์และผู้ทำงานแนวสุขุมวิทตอนปลาย จุดแข็งคือราคาต่อ ตร.ม. ยังเข้าถึงง่ายเมื่อเทียบคอนโดใกล้ BTS ในกลุ่มเดียวกัน
- ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 นอน 26-30 ตร.ม.): 1.65-2.10 ล้านบาท
- ราคาขายเฉลี่ย: ประมาณ 70,000 บาทต่อ ตร.ม. (ช่วง 62,000-78,000 บาทต่อ ตร.ม. ตามสภาพห้องและชั้น)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 8,500-10,500 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งครบปล่อยง่ายกว่า)
ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 1.85 ล้านบาท ปล่อยเช่า 9,500 บาทต่อเดือน รายได้ต่อปี 114,000 บาท Yield = 114,000 - 1,850,000 = 6.16% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง) โดยย่านนี้มักทำได้ราว 5.5-6.5% หากตั้งราคาเช่าไม่สูงเกินตลาด
ด้าน Capital Gain คาดเติบโตแบบระมัดระวัง 1-3% ต่อปี เพราะมีซัพพลายคอนโดใกล้เคียงหลายโครงการ เช่น Ideo O2 และ The Sky Sukhumvit แต่ห้องที่รีโนเวทดี วิวโล่ง และราคาต่อ ตร.ม. ไม่เกินช่วงตลาด มีโอกาสขายต่อได้เร็วกว่าและลดความเสี่ยงต่อรองราคา
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
เย็นจิตต์ คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอคอนโด สุขุมวิท 105
ราคาเริ่ม 1,530,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดิ ออริจิ้น สุขุมวิท 105
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
อะพูล บางนา 32
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
บลู สุขุมวิท 105
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
นิรันดร์ คอนโด 6 บางนา-ตราด 18
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
นิรันดร์ คอนโดมิเนียม 7
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ทีค บางนา-ตราด
ราคาเริ่ม 1,190,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เย็นจิตต์ คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอคอนโด สุขุมวิท 105
ราคาเริ่ม 1,530,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569