เดอะ ทรัสต์ คอนโด อมตะ-ชลบุรี

เดอะ ทรัสต์ คอนโด อมตะ-ชลบุรี (The Trust Condo Amata-Chonburi) ตั้งอยู่บนถนนเลี่ยงเมืองชลบุรี ตำบลหนองไม้แดง อำเภอเมืองชลบุรี จังหวัดชลบุรี 20000 ในทำเลใกล้นิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าสำหรับพนักงานในย่านอุตสาหกรรม โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร รวมประมาณ 790 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต

รูปแบบห้องของโครงการส่วนใหญ่เป็นห้องสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 23 - 29 ตารางเมตร ออกแบบเน้นการใช้งานจริงในพื้นที่กะทัดรัด เหมาะกับผู้พักอาศัยคนเดียว คู่พักอาศัย หรือผู้ที่มองหาคอนโดใกล้แหล่งงานในชลบุรี สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ร้านค้าในโครงการ และลิฟต์โดยสาร

ด้านระบบรักษาความปลอดภัย มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ระบบคีย์การ์ด กล้องวงจรปิด และระบบควบคุมการเข้าออกอาคาร โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 พัฒนาโดย บริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ซึ่งเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ของไทย ด้านการบริหารจัดการอาคารเป็นรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุด ดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางและการอยู่อาศัยโดยรวม

จุดเด่นของโครงการคือการเดินทางสะดวก เชื่อมต่อถนนเลี่ยงเมืองชลบุรี ถนนสุขุมวิท และมอเตอร์เวย์ได้ค่อนข้างง่าย ใกล้อมตะนคร โรงพยาบาล วิทยาลัย และแหล่งค้าปลีกในพื้นที่ หากมองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดู เบสตั้น คอนโด 2 (Beston Condo 2) เพื่อเปรียบเทียบทำเลและรูปแบบการอยู่อาศัยเพิ่มเติม

เดอะ ทรัสต์ คอนโด อมตะ-ชลบุรี บนถนนเลี่ยงเมืองชลบุรี โซนหนองไม้แดง เป็นคอนโดที่อิงดีมานด์จริงจากนิคมอมตะและการเดินทางเข้าเมืองชลบุรี ทำให้ตลาดปี 2026 ยังขับเคลื่อนด้วยผู้เช่ากลุ่มพนักงานและผู้รับเหมาระยะกลาง มากกว่านักเก็งกำไร

• ราคาขายต่อยูนิต (ปี 2026): 1.25-1.55 ล้านบาท สำหรับห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 45,000-55,000 บาท
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 5,800-7,500 บาทต่อเดือน (ห้องมาตรฐาน เฟอร์พื้นฐาน)

• Rental Yield โดยเฉลี่ย: คิดจากเช่า 6,800 บาทต่อเดือน = 81,600 บาทต่อปี หารด้วยราคาซื้อ 1.35 ล้านบาท ได้ประมาณ 6.0% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและค่าว่าง)
• ถ้าปล่อยเช่าได้ 7,500 บาทต่อเดือน Yield จะขยับเป็นราว 6.7% ต่อปี

ด้าน Capital Gain มองเป็น “ค่อยเป็นค่อยไป” มากกว่าเร่งตัว โดยกรอบราคามีแนวต้านจากคอนโดใกล้เคียงในโซนอมตะ เช่น Beston และกลุ่ม The Indeed ทำให้การปรับขึ้นในปี 2026 ประเมินราว 1-3% ต่อปี จุดแข็งคือสภาพคล่องจากผู้ซื้อเพื่อปล่อยเช่า แต่ควรเลือกยูนิตที่สภาพดีและมีผู้เช่าต่อเนื่องเพื่อให้ผลตอบแทนรวมเด่นขึ้น