ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT หลักสอง (BL38)
57 เมตร
MRT บางแค (BL37)
889 เมตร
MRT ภาษีเจริญ (BL36)
1.7 กม.
MRT เพชรเกษม 48 (BL35)
2.5 กม.
BTS บางหว้า (S12)
3.3 กม.
MRT บางหว้า (BL34)
3.3 กม.
MRT บางไผ่ (BL33)
3.9 กม.
BTS วุฒากาศ (S11)
4.0 กม.
BTS ตลาดพลู (S10)
4.5 กม.
MRT ท่าพระ (BL01)
4.6 กม.
MRT จรัญฯ 13 (BL02)
4.6 กม.
แนวคิดของโครงการ
เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายแบบเมือง-แต่ไม่อึดอัด” โดยใช้มวลอาคารที่ดูเรียบ ทันสมัย และเน้นสัดส่วนที่โปร่งตา เพื่อลดความรู้สึกหนาแน่นของทำเลบนถนนเพชรเกษมที่คึกคักทั้งวัน
แกนหลักของดีไซน์คือการดึงแสงธรรมชาติและการไหลเวียนอากาศเข้ามาในพื้นที่ส่วนกลางและโถงทางเข้า ผ่านการจัดวางพื้นที่เปิดโล่งและจุดพักสายตาให้ต่อเนื่อง ทำให้การกลับบ้านรู้สึกผ่อนคลายมากกว่าการ “เข้าตึก” แบบคอนโดทั่วไป โทนสีและวัสดุจะเน้นความอบอุ่น ใช้เส้นสายที่เรียบเพื่อให้ดูคลาสสิกอยู่ได้นาน
ในมุมการใช้งานจริง ดีไซน์ให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัวของห้องพักและความเงียบจากถนนใหญ่ ด้วยการวางผังให้ยูนิตหันรับมุมมองด้านในและพื้นที่สีเขียวมากขึ้น ขณะที่การเชื่อมต่อเมืองยังชัดเจน โครงการอยู่ใกล้ MRT หลักสอง ประมาณ 1.3 กม. ช่วยตอบโจทย์ทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่าในย่านบางแคที่มีดีมานด์ต่อเนื่อง
จุดเด่นของโครงการ
เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม ตั้งอยู่บนถนนเพชรเกษม โซนบางแค ใกล้แหล่งงานและบริการรายวันของฝั่งธนฯ เหมาะทั้งอยู่เองและลงทุนปล่อยเช่า เพราะทำเลเป็นย่านที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยต่อเนื่องจากคนทำงาน โรงพยาบาล และร้านค้ารอบถนนใหญ่
- ทำเลถนนหลัก-ใช้ชีวิตง่าย รายล้อมด้วยคอมมูนิตี้ ร้านอาหาร และบริการจำเป็น เดินทางไปโซนบางแค-ภาษีเจริญได้สะดวก
- การเดินทางยืดหยุ่น เข้าออกได้จากถนนเพชรเกษม เชื่อมต่อถนนกาญจนาภิเษกและโซนสาทรฝั่งธนฯ ได้ง่าย เหมาะกับคนใช้รถและเดินทางข้ามโซนบ่อย
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบในโครงการ พื้นที่ส่วนกลางออกแบบให้ใช้งานจริง เช่น ฟิตเนส สระว่ายน้ำ และพื้นที่พักผ่อน รองรับทั้งวันทำงานและวันหยุด
- จุดขายด้านความคุ้มค่า เมื่อเทียบคอนโดใกล้เคียงในย่านบางแค โครงการอยู่บนทำเลถนนใหญ่ ช่วยเพิ่มโอกาสปล่อยเช่าและลดเวลาการเดินทางในชีวิตประจำวัน
คำอธิบาย
เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม ตั้งอยู่ที่ 1139 แขวงบางแค เขตบางแค กรุงเทพมหานคร 10160 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise บนถนนเพชรเกษม ในทำเลที่เชื่อมต่อการเดินทางได้สะดวก ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีหลักสอง ประมาณ 300 เมตร และอยู่ไม่ไกลจากเดอะมอลล์ บางแค เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการถือครองเพื่อการลงทุนในโซนฝั่งธนบุรีที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยต่อเนื่อง
โครงการพัฒนาโดย บริษัท นารายณ์ พร็อพเพอตี้ จำกัด เป็นอาคารพักอาศัยสูง 28 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 735 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักหลักเป็นแบบสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มต้นประมาณ 30 ตารางเมตรขึ้นไป ออกแบบให้ตอบโจทย์ทั้งผู้อยู่อาศัยคนเดียว คู่รัก และครอบครัวขนาดเล็ก
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ห้องอเนกประสงค์ และร้านค้าภายในโครงการ ด้านระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดควบคุมการเข้าออก โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2553 และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดูแลพื้นที่ส่วนกลางอย่างเป็นระบบ
ในมุมมองด้านทำเล โครงการได้เปรียบจากการอยู่ใกล้ศูนย์การค้า โรงพยาบาล และแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ทำให้มีศักยภาพทั้งด้านการอยู่อาศัยและปล่อยเช่า สำหรับผู้ที่ต้องการเปรียบเทียบโครงการใกล้เคียง สามารถดู ลุมพินี วิลล์ บางแค เพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม (บางแค) ภาพรวมปี 2026 อยู่ในกลุ่มคอนโดระดับกลางตามแนวเพชรเกษม-บางแค โดยราคาตลาดยังแข่งขันกับโครงการใกล้เคียงอย่าง Lumpini Ville บางแค และ Plum Condo บางแค ทำให้ราคาขายเติบโตแบบค่อยเป็นค่อยไป แต่ได้แรงหนุนจากดีมานด์เช่าของคนทำงานฝั่งธนฯ และผู้ที่ต้องการอยู่ใกล้แหล่งค้าปลีกในย่านบางแค
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 Bedroom ขนาด 30 ตร.ม. เฉลี่ย 2.25 ล้านบาท
- ราคาขายต่อตารางเมตร: ประมาณ 75,000 บาท ตร.ม. (คำนวณจาก 2.25 ล้าน - 30 ตร.ม.)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 9,500 บาท เดือน (ห้อง 1 Bedroom 30 ตร.ม.)
Rental Yield ปี 2026: 9,500 x 12 = 114,000 บาท ปี จากนั้น 114,000 - 2,250,000 = 5.07% ต่อปี (ยังไม่รวมค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง) ถือว่าอยู่ในระดับน่าพิจารณาสำหรับย่านบางแคเมื่อเทียบกับคอนโดใกล้เคียงที่ค่าเช่ามักไล่เลี่ยกันแต่ราคาขายบางโครงการตึงกว่า
Capital Gain: หากอิงการขยับราคาตลาด 3 ปีล่าสุดแบบระมัดระวังที่ราว 2% ต่อปี ราคามีโอกาสขึ้นจากฐาน 2023 ประมาณ 2.12 ล้านบาท เป็น 2.25 ล้านบาทในปี 2026 หรือเพิ่มราว 1.3 แสนบาท จุดที่ต้องจับตาคือซัพพลายในแนวเพชรเกษมใหม่ๆ ซึ่งอาจกดอัตราโต แต่ทำเลบางแคยังได้เปรียบเรื่องความต้องการเช่าจริง
สิ่งอำนวยความสะดวก
โครงการใกล้เคียง
เดอะ เพรสซิเดนท์ เพชรเกษม-บางแค
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เดอะ เพรสซิเดนท์ เพชรเกษม-บางแค
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569