เดอะ มูฟ บางนา

เดอะ มูฟ บางนา (The Muve Bangna) เป็นคอนโด Low Rise ตั้งอยู่ที่ 41 ซอยเปรมฤทัย แขวงบางแก้ว เขตบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ 10540 ในทำเลบางนา - บางแก้ว ใกล้เมกาบางนาและแนวถนนบางนา-ตราด เหมาะกับทั้งการอยู่อาศัยจริงและการซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าในโซนที่มีดีมานด์จากคนทำงานและนักศึกษา

โครงการพัฒนาโดย บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัย Low Rise 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร รวมประมาณ 464 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 35% ของจำนวนยูนิต โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2567 รูปแบบห้องหลักเป็น 1 Bedroom และ 1 Bedroom Extra พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นราว 24 - 34 ตารางเมตร ออกแบบเน้นฟังก์ชันกระชับ ใช้งานง่าย ตอบโจทย์คนเริ่มต้นทำงานและผู้ซื้อเพื่อการลงทุน

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีทั้งล็อบบี้ Co-working Space พื้นที่นั่งทำงาน สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน และพื้นที่ส่วนกลางที่ออกแบบให้รองรับไลฟ์สไตล์คนเมือง ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วย Access Control, กล้องวงจรปิด CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง โดยการบริหารจัดการโครงการอยู่ภายใต้มาตรฐานของแสนสิริ

จุดเด่นของโครงการคือการอยู่ใกล้เมกาบางนา, IKEA บางนา, โรงเรียนนานาชาติคอนคอร์เดียน, D-PREP International School และโรงพยาบาลพริ้นซ์ สุวรรณภูมิ การเดินทางเชื่อมต่อถนนบางนา-ตราด, ทางพิเศษบูรพาวิถี และวงแหวนกาญจนาภิเษกได้สะดวก หากมองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดู แอทโมซ ทรอปิคาน่า บางนา (Atmoz Tropicana Bangna) เพื่อใช้เปรียบเทียบทำเลและรูปแบบโครงการเพิ่มเติมได้

เดอะ มูฟ บางนา (The Muve Bangna) ปี 2026 อยู่ในกลุ่มคอนโดทำเลบางนา-บางแก้วที่เน้นปล่อยเช่าคนทำงานโซนเมกาบางนาและออฟฟิศรอบถนนบางนา-ตราด โดยราคาตลาดยังแข่งขันกับโครงการใกล้เคียงอย่าง Atmoz Tropicana Bangna และ Origin Place Bangna ทำให้เพดานราคาไม่กระโดด แต่มีสภาพคล่องจากดีมานด์เช่าจริง

• ราคาซื้อขายเฉลี่ย: 2.05-2.45 ล้านบาทต่อยูนิต (ห้อง 1 Bedroom 24-28 ตร.ม.)
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: 85,000-95,000 บาท (ยูนิตแต่งครบมักยืนช่วงบน)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 9,500-12,000 บาทต่อเดือน (ห้อง 1 Bedroom)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield แบบย่อ: ซื้อ 2.20 ล้านบาท ปล่อยเช่า 10,500 บาทต่อเดือน - รายได้ทั้งปี 126,000 บาท ดังนั้น Yield = 126,000 ÷ 2,200,000 = 5.73% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขยับราคาตลาดคอนโดบางนา-บางแก้วราว 2-4% ต่อปี โครงการมีโอกาสโตแบบค่อยเป็นค่อยไปจากฐานราคาเดิมมากกว่าพุ่งแรง คาดกรอบกำไรส่วนต่าง 12 เดือนประมาณ 40,000-90,000 บาทต่อยูนิต ขึ้นกับชั้น วิว และสภาพห้อง โดยยูนิตที่ซื้อได้ต่ำกว่า 90,000 บาทต่อตร.ม. จะได้ความได้เปรียบด้านขายต่อ