บี คอนโด บางนา

บี คอนโด บางนา ตั้งอยู่ที่ตำบลบางแก้ว อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ 10540 ใกล้แนวถนนบางนา-ตราด และพื้นที่ไลฟ์สไตล์สำคัญอย่างเมกาบางนา เหมาะกับผู้ที่ทำงานย่านบางนา ศรีนครินทร์ และสมุทรปราการ ตัวโครงการเป็นคอนโด Low Rise พัฒนาในรูปแบบอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร รวมประมาณ 464 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต

รูปแบบห้องพักของโครงการเน้นการอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าได้ง่าย โดยมีห้องสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 29-40 ตารางเมตร ฟังก์ชันเหมาะกับคนทำงาน คู่รัก และผู้ซื้อเพื่อลงทุนในตลาดเช่าระยะยาว จุดเด่นของทำเลคือการเดินทางเชื่อมต่อถนนบางนา-ตราด ถนนศรีนครินทร์ และทางพิเศษได้สะดวก แม้ไม่ได้อยู่ติดรถไฟฟ้าโดยตรง แต่สามารถเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีแบริ่ง ได้ในระยะประมาณ 7-8 กิโลเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 พัฒนาโดยบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรฐานคอนโดมิเนียมทั่วไปในโครงการขนาดกลาง

ในมุมมองการอยู่อาศัย ทำเลนี้ได้เปรียบเรื่องศูนย์การค้า โรงเรียนนานาชาติ โรงพยาบาล และอาคารสำนักงานรอบบางนา ส่วนในมุมมองการลงทุน ถือว่าเป็นโซนที่มีดีมานด์จากผู้เช่ากลุ่มทำงานและครอบครัวขนาดเล็กอย่างต่อเนื่อง หากต้องการเปรียบเทียบโครงการใกล้เคียง สามารถดู ลุมพินี วิลล์ ลาซาล-แบริ่ง

บี คอนโด บางนา (บางแก้ว-บางพลี) ในปี 2026 ราคาตลาดยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามดีมานด์คนทำงานโซนบางนา-ศรีนครินทร์ และกลุ่มเช่าที่ต้องการใกล้แหล่งงาน-ห้าง แต่ไม่ต้องจ่ายแพงเท่าคอนโดติดรถไฟฟ้าโดยตรง โดยสถานีที่ใช้งานบ่อยคือ BTS แบริ่ง ระยะราว 7.5 กม. และ BTS บางนา ราว 9.5 กม. (เหมาะกับผู้ใช้รถหรือรถรับส่ง)

• ราคาขายต่อยูนิต: ห้องสตูดิโอ-1 นอน 26-30 ตร.ม. พบช่วง 1.45-1.75 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 55,000-62,000 บาท ตร.ม. (ต่ำกว่าโครงการใหม่ใกล้เคียงอย่าง The Origin Sukhumvit 105 และ Origin Place Bangna ที่มักยืนระดับสูงกว่า)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,500-8,000 บาท เดือน สำหรับ 26-30 ตร.ม.

Rental Yield ปี 2026: หากซื้อ 1.60 ล้านบาท ปล่อยเช่า 7,500 บาท เดือน รายได้ต่อปี 90,000 บาท Yield แบบย่อ = 90,000 ÷ 1,600,000 = 5.6% (ก่อนหักค่าส่วนกลาง-ค่าว่างห้อง)

Capital Gain: ด้วยฐานราคาที่ไม่สูงมาก โอกาสขึ้นราคามักตามสภาพตลาดมากกว่าการกระโดดแรง คาดช่วง 2026-2028 เติบโตประมาณ 2-4% ต่อปี หากห้องสภาพดีและรีโนเวทพร้อมปล่อยเช่า จะขายต่อได้ง่ายกว่าในกลุ่มแข่งขันเดียวกัน เช่น Lumpini Ville Lasalle-Bearing และ iCondo โซนสุขุมวิท 103-105