เดอะ ไทเทิ้ล วี ราไวย์-ภูเก็ต

เดอะ ไทเทิ้ล วี ราไวย์-ภูเก็ต (The Title V Rawai-Phuket) คอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 555 ถนนวิเศษ ตำบลราไวย์ อำเภอเมืองภูเก็ต จังหวัดภูเก็ต 83130 ในทำเลใกล้หาดราไวย์และแหลมพรหมเทพ เหมาะทั้งการอยู่อาศัยระยะยาวและการพักผ่อนในบรรยากาศชายทะเลของภูเก็ต

โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัยสูง 5 ชั้น จำนวน 7 อาคาร รวมประมาณ 228 ยูนิต พร้อมที่จอดรถรองรับการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ภายในโครงการมีรูปแบบห้องหลัก ได้แก่ สตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ออกแบบเน้นการใช้งานจริงและรับแสงธรรมชาติได้ดี เหมาะกับทั้งผู้ซื้ออยู่เองและนักลงทุนที่มองหาคอนโดในโซนราไวย์

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย สระว่ายน้ำหลายจุด ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ พื้นที่นั่งเล่น และพื้นที่ส่วนกลางที่ออกแบบให้เชื่อมกับบรรยากาศรีสอร์ต ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร เพื่อเพิ่มความมั่นใจให้ผู้อยู่อาศัย

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2021 พัฒนาโดย Rhom Bho Property Public Company Limited ซึ่งเป็นผู้พัฒนาในแบรนด์ The Title และมีทีมบริหารจัดการโครงการรองรับการดูแลพื้นที่ส่วนกลางอย่างเป็นระบบ เหมาะกับผู้ที่ต้องการคอนโดในย่านราไวย์ที่เดินทางสะดวก ใกล้ร้านอาหาร ซีฟู้ด คาเฟ่ ท่าเรือฉลอง และชายหาดทางตอนใต้ของภูเก็ต

โครงการใกล้เคียงในกลุ่มเดียวกัน ได้แก่ เดอะ ไตเติ้ล ราไวย์ เฟส 3 เวส วิง

เดอะ ไทเทิ้ล วี ราไวย์-ภูเก็ต บนถนนวิเศษ โซนราไวย์ เป็นทำเลที่พึ่งพาดีมานด์ต่างชาติและตลาดเช่าระยะสั้นค่อนข้างมาก ปี 2026 ราคาซื้อขายมีแนวโน้ม “ทรงตัวถึงขยับขึ้น” ตามซัพพลายในกลุ่ม The Title ที่อยู่ใกล้กัน เช่น The Title Rawai Phase 3 และ The Title Cielo ที่แข่งขันกันด้านราคาและการปล่อยเช่า

• ราคาขายต่อยูนิต (ปี 2026): ห้อง 1 ห้องนอน 34 ตร.ม. เฉลี่ย 4.25 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 125,000 บาทต่อตร.ม. (4.25 ลบ. - 34 ตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 28,000 บาทต่อเดือน (สัญญา 1 ปี) หรือราว 336,000 บาทต่อปี

Rental Yield (คำนวณจริง): 336,000 - 4,250,000 = 7.9% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ค่าบริหาร และช่วงห้องว่าง) หากหักค่าใช้จ่ายรวม 20% Yield สุทธิจะอยู่ราว 6.3%

Capital Gain: หากอิงราคา 2024-2025 ของคอนโดโซนราไวย์ระดับใกล้เคียงที่ราว 115,000 บาทต่อตร.ม. มาเป็น 125,000 บาทต่อตร.ม. ในปี 2026 จะเท่ากับการเพิ่มขึ้นประมาณ 8-9% ใน 1-2 ปี จุดที่ต้องจับตาคือซัพพลายใหม่ในราไวย์และคุณภาพผู้เช่า หากบริหารปล่อยเช่าได้ต่อเนื่อง โครงการนี้ยังเหมาะกับนักลงทุนที่เน้นกระแสเงินสดมากกว่าการเก็งกำไรระยะสั้น