เบลล่า คอสต้า หัวหิน

เบลล่า คอสต้า หัวหิน (Bella Costa Hua Hin) เป็นคอนโดมิเนียมตากอากาศแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ตำบลปากน้ำปราณ อำเภอปราณบุรี จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ 77220 บนทำเลใกล้ชายหาดปราณบุรี เหมาะทั้งการพักผ่อนและการถือครองเพื่อปล่อยเช่าในโซนรีสอร์ตชายทะเล โครงการสร้างเสร็จในปี 2560 พัฒนาโดยบริษัท แอสเซท ไฟว์ กรุ๊ป จำกัด

รูปแบบโครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 4 อาคาร สูง 7 ชั้น จำนวนประมาณ 323 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องมีทั้งแบบสตูดิโอ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ ขนาดห้องออกแบบเพื่อรองรับการพักผ่อนจริง มีบางยูนิตมองเห็นวิวทะเลหรือวิวสระว่ายน้ำ

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ พื้นที่นั่งเล่นริมสระ ร้านอาหารภายในโครงการ และทางเดินเชื่อมสู่พื้นที่ชายหาด ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ด

ด้านการบริหารจัดการ โครงการมีการดูแลในลักษณะคอนโดตากอากาศที่เน้นพื้นที่ส่วนกลางและบรรยากาศรีสอร์ตเป็นหลัก สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดู ซานโตรินี่ หัวหิน-เขาเต่า (Santorini Hua Hin-Khao Tao) เพื่อเปรียบเทียบทำเลและบรรยากาศการอยู่อาศัยในโซนใกล้เคียงได้

เบลล่า คอสต้า หัวหิน โซนปากน้ำปราณ-ปราณบุรี เป็นคอนโดตากอากาศที่ราคาขายปี 2026 ยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไป ตามดีมานด์พักผ่อนและปล่อยเช่าระยะสั้นในทำเลใกล้ทะเล โดยภาพรวมราคาจะอยู่ระดับกลางเมื่อเทียบกับโครงการใกล้เคียงอย่าง Santorini Hua Hin-Khao Tao และ Supalai Kram Khao Tao

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 นอน ขนาด 35 ตร.ม. เฉลี่ย 2.55 ล้านบาท
• ราคาขายต่อตร.ม.: ประมาณ 73,000 บาท ตร.ม. (2,550,000 - 35)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 14,000 บาท เดือน (สัญญา 12 เดือน) หรือราว 900 - 1,200 บาท คืนในช่วงโลว์ซีซัน

คำนวณ Rental Yield ปี 2026: รายได้เช่าต่อปี 14,000 x 12 = 168,000 บาท หารราคาซื้อ 2,550,000 = 6.6% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและค่าดูแลห้อง)

มุมมอง Capital Gain: ด้วยฐานราคาที่ไม่สูงมากและซัพพลายคอนโดตากอากาศยังมีการแข่งขัน คาดการเติบโตราคาแบบระมัดระวัง 2% - 4% ต่อปี หากซื้อที่ 2.55 ล้านบาทและถือ 3 ปี มูลค่าอาจอยู่ราว 2.71 - 2.87 ล้านบาท จุดชี้ขาดคือสภาพห้อง วิว และความพร้อมปล่อยเช่าจริง