เพลิน เพลิน คอนโดมิเนียม พระราม 5-ราชพฤกษ์ 2

เพลิน เพลิน คอนโดมิเนียม พระราม 5-ราชพฤกษ์ 2 ตั้งอยู่ที่ 160/68 ตำบลบางไผ่ อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี 11000 เป็นคอนโด Low Rise ที่พัฒนาขึ้นเพื่อรองรับการอยู่อาศัยในโซนพระราม 5-ราชพฤกษ์ ซึ่งเป็นทำเลที่เดินทางเชื่อมต่อเข้าเมืองนนทบุรีและฝั่งกรุงเทพตะวันตกได้สะดวก ตัวโครงการออกแบบในรูปแบบอาคารพักอาศัยความสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 77 ยูนิต พร้อมที่จอดรถสำหรับผู้อยู่อาศัย ภาพรวมเหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดขนาดไม่ใหญ่ เน้นความเป็นส่วนตัวและการใช้งานจริงในชีวิตประจำวัน

รูปแบบห้องของโครงการส่วนใหญ่เป็นห้องสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดกะทัดรัด เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและซื้อไว้ปล่อยเช่า สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการโดยทั่วไปประกอบด้วยโถงต้อนรับ ลิฟต์ ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางตามมาตรฐานของคอนโด Low Rise พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย เช่น กล้องวงจรปิด ระบบเข้าออกอาคาร และเจ้าหน้าที่ดูแลความปลอดภัย

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2558 พัฒนาโดย บริษัท วิถีไทย เรียลเอสเตท จำกัด ส่วนข้อมูลผู้บริหารนิติบุคคลหรือบริษัทบริหารจัดการอาคารแบบเฉพาะเจาะจงยังไม่พบการเผยแพร่อย่างชัดเจนในแหล่งข้อมูลสาธารณะ ทำเลรอบโครงการอยู่ใกล้ถนนนครอินทร์ ถนนราชพฤกษ์ และวงเวียนพระราม 5 รายล้อมด้วยร้านค้า ตลาด และแหล่งใช้ชีวิตประจำวันของคนในพื้นที่ หากต้องการเปรียบเทียบคอนโดทำเลใกล้เคียง สามารถดู รีเจ้นท์ โฮม 28 บางซ่อน เพิ่มเติมได้

เพลิน เพลิน คอนโดมิเนียม พระราม 5-ราชพฤกษ์ 2 (โซนบางไผ่ เมืองนนทบุรี) ในปี 2026 ยังเป็นคอนโดระดับเข้าถึงง่าย เหมาะกับผู้ซื้ออยู่เองและนักลงทุนที่เน้นกระแสเงินสดมากกว่าการเก็งกำไรแรง โดยราคาจะอิงดีมานด์เช่าจากคนทำงานย่านราชพฤกษ์-พระราม 5 และการเดินทางเข้าเมืองผ่านแนวรัตนาธิเบศร์

• ราคาซื้อขายต่อยูนิต (สตูดิโอ-1 ห้องนอน 24-30 ตร.ม.): เฉลี่ย 1.15-1.45 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 46,000-52,000 บาท
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 5,800-7,200 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งครบปล่อยง่ายกว่า)

Rental Yield ปี 2026 (คำนวณแบบย่อ): หากซื้อ 1.30 ล้านบาท ปล่อยเช่า 6,500 บาทต่อเดือน - รายได้ค่าเช่าต่อปี 6,500x12 = 78,000 บาท ดังนั้น Yield = 78,000 - 1,300,000 = 6.0% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

Capital Gain มีแนวโน้ม “ค่อยเป็นค่อยไป” มากกว่าพุ่งแรง โดยกรอบที่สมเหตุสมผลอยู่ราว 1-3% ต่อปี หากเทียบกับคอนโดใกล้เคียงที่เป็นตลาดเช่าจัด เช่น The Politan Rive หรือ A Space Me Rattanathibet ที่ราคาต่อตร.ม.สูงกว่า โครงการนี้จึงเด่นที่ต้นทุนเข้าต่ำและแข่งขันด้วยราคาเช่า เหมาะกับถือยาว 3-5 ปีเพื่อรับผลตอบแทนรวมจากค่าเช่าเป็นหลัก