เพลิน เพลิน คอนโดมิเนียม พระราม 5-ราชพฤกษ์ 3

เพลิน เพลิน คอนโดมิเนียม พระราม 5-ราชพฤกษ์ 3 ตั้งอยู่ที่ซอยบางไผ่ 21 แขวงบางไผ่ เขตเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี 11000 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาในรูปแบบอาคารพักอาศัยความสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 77 ยูนิต เหมาะกับผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยขนาดกะทัดรัดในย่านพระราม 5 - ราชพฤกษ์ ซึ่งเดินทางเชื่อมต่อถนนนครอินทร์ ถนนราชพฤกษ์ และถนนพระราม 5 ได้สะดวก

รูปแบบห้องของโครงการส่วนใหญ่เป็นห้องสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 28 - 35 ตร.ม. ออกแบบเน้นการใช้งานจริง เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีลิฟต์ ที่จอดรถ พื้นที่ส่วนกลาง และระบบเข้าออกอาคารแบบควบคุมการเข้าใช้งาน พร้อมกล้องวงจรปิดและเจ้าหน้าที่ดูแลความปลอดภัยตามมาตรฐานของโครงการคอนโด Low Rise

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2558 พัฒนาโดย บริษัท วิถีไทย เรียลเอสเตท จำกัด และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางอย่างต่อเนื่อง จุดเด่นของทำเลคือความเป็นย่านพักอาศัยที่สงบ แต่ยังเข้าถึงแหล่งจับจ่ายและสถานศึกษาในโซนนนทบุรีได้ไม่ยาก อีกทั้งยังอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง สถานีบางพลู และสถานีบางรักใหญ่ โดยระยะทางขับรถประมาณ 4 - 6 กิโลเมตร ทั้งนี้ผู้สนใจโครงการในทำเลใกล้เคียงสามารถดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ รีเจ้นท์ โฮม 28 บางซ่อน

เพลิน เพลิน คอนโดมิเนียม พระราม 5-ราชพฤกษ์ 3 ในซอยบางไผ่ 21 เป็นคอนโดโซนพระราม 5-ราชพฤกษ์ที่เน้นผู้เช่าทำงานย่านนนทบุรีและคนต้องการอยู่อาศัยจริง ปี 2026 ราคาตลาดยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามกำลังซื้อ โดยการเดินทางไป MRT สายสีม่วงสถานีบางพลูราว 4.5 กม. และสถานีแยกนนทบุรี 1 ราว 6.5 กม. (เหมาะกับผู้มีรถหรือใช้วินต่อ)

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน 24-30 ตร.ม.): ประมาณ 1.19-1.55 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: ราว 50,000-58,000 บาทต่อตร.ม. (ขึ้นกับสภาพห้องและชั้น)
• ค่าเช่าเฉลี่ยปี 2026: 5,800-7,200 บาทต่อเดือน

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 1.35 ล้านบาท ปล่อยเช่า 6,500 บาทต่อเดือน - รายได้ค่าเช่าปีละ 78,000 บาท Yield = 78,000 - 1,350,000 = 5.78% (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: เมื่อเทียบคอนโดใกล้เคียงที่ติดรถไฟฟ้ามากกว่า (เช่นโซนรัตนาธิเบศร์) โครงการนี้มีโอกาสเติบโตแบบจำกัด คาดการขึ้นราคากลางปี 2026-2028 ราว 1-3% ต่อปี หากห้องแต่งครบและตั้งราคาใกล้ตลาดจะขายต่อได้ง่ายกว่า