รีเจ้นท์ โฮม 28 บางซ่อน
แขวงบางซื่อ เขตบางซื่อ จ.กรุงเทพฯ 10800
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT บางซ่อน (PP15)
207 เมตร
SRT บางซ่อน (RW02)
382 เมตร
BTS ห้าแยกลาดพร้าว (N9)
526 เมตร
MRT วงศ์สว่าง (PP14)
794 เมตร
MRT เตาปูน (PP16)
868 เมตร
MRT เตาปูน (BL10)
879 เมตร
MRT บางโพ (BL09)
1.0 กม.
MRT บางซื่อ (BL11)
1.3 กม.
SRT กรุงเทพอภิวัฒน์ (RW01&RN01)
1.4 กม.
SRT จตุจักร (RN02)
1.4 กม.
MRT แยกติวานนท์ (PP13)
1.7 กม.
MRT กำแพงเพชร (BL12)
1.9 กม.
MRT บางอ้อ (BL08)
1.9 กม.
MRT สวนจตุจักร (BL13)
2.0 กม.
BTS หมอชิต (N8)
2.0 กม.
MRT พหลโยธิน (BL14)
2.1 กม.
BTS สะพานควาย (N7)
2.2 กม.
MRT กระทรวงสาธาณสุข (PP12)
2.3 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
2.4 กม.
MRT บางพลัด (BL07)
2.5 กม.
BTS เสนาร่วม (N6)
2.5 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
2.5 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
2.8 กม.
BTS อารีย์ (N5)
2.9 กม.
SRT บางเขน (RN04)
3.0 กม.
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PP11)
3.0 กม.
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PK01)
3.1 กม.
MRT บางกระสอ (PP10)
3.1 กม.
MRT ลาดพร้าว (BL15)
3.1 กม.
MRT แคราย (PK02)
3.1 กม.
MRT ลาดพร้าว (YL01)
3.2 กม.
BTS เสนานิคม (N12)
3.2 กม.
BTS สนามเป้า (N4)
3.3 กม.
MRT รัชดาภิเษก (BL16)
3.3 กม.
MRT สิรินธร (BL06)
3.4 กม.
BTS เกษตรศาสตร์ (N13)
3.6 กม.
MRT สุทธิสาร (BL17)
3.6 กม.
SRT ทุ่งสองห้อง (RN05)
3.8 กม.
MRT ภาวนา (YL02)
3.9 กม.
BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
3.9 กม.
MRT สนามบินน้ำ (PK03)
3.9 กม.
SRT บางบำหรุ (RW05)
3.9 กม.
MRT แยกนนทบุรี 1 (PP09)
4.0 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
4.1 กม.
MRT บางยี่ขัน (BL05)
4.1 กม.
BTS กรมป่าไม้ (N14)
4.1 กม.
BTS พญาไท (N2)
4.3 กม.
ARL พญาไท (A8)
4.3 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
4.5 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
4.5 กม.
BTS บางบัว (N15)
4.5 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
4.6 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
4.6 กม.
BTS ราชเทวี (N1)
4.6 กม.
MRT โชคชัย 4 (YL03)
4.7 กม.
BTS - สายสุขุมวิท
4.7 กม.
MRT - สายสีน้ำเงิน
4.7 กม.
ARL - แอร์พอร์ต ลิ้งค์
4.7 กม.
MRT - สายสีม่วง
4.7 กม.
BTS - สายสีลม
4.7 กม.
BTS - สายสีทอง
4.7 กม.
SRT - สายสีแดงเข้ม
4.7 กม.
MRT - สายสีส้ม
4.7 กม.
MRT - สายสีหลือง
4.7 กม.
MRT - สายสีชมพู
4.7 กม.
MRT พระราม 9 (BL20)
4.9 กม.
MRT สะพานพระนั่งเกล้า (PP08)
4.9 กม.
BTS สนามกีฬาแห่งชาติ (W1)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
รีเจ้นท์ โฮม 28 บางซ่อน วางแนวคิดการออกแบบเพื่อเป็นคอนโดที่ตอบโจทย์ชีวิตเมืองฝั่งบางซื่อ-เตาปูน โดยเน้น “อยู่สบาย ใช้งานจริง และเดินทางง่าย” มากกว่าความหวือหวา ตัวอาคารเลือกเส้นสายร่วมสมัยที่ดูเรียบสะอาด ลดรายละเอียดที่ไม่จำเป็น เพื่อคุมภาพรวมให้ดูเป็นระเบียบและดูแลง่ายในระยะยาว
ผังโครงการให้ความสำคัญกับการไหลเวียนของคนและความเป็นส่วนตัว แยกโซนพักอาศัยออกจากพื้นที่ส่วนกลางอย่างชัดเจน พร้อมจัดวางพื้นที่ใช้งานให้สอดคล้องกับไลฟ์สไตล์คนทำงานและผู้เช่าในย่านนี้ เช่น ล็อบบี้และจุดนั่งพักที่รองรับการรอรถ การนัดพบ และการทำงานเบาๆ
งานภูมิทัศน์ใช้แนวคิด “เมืองกับพื้นที่สีเขียว” เติมมุมพักผ่อนเพื่อลดความตึงของสภาพแวดล้อมรอบเมืองอุตสาหกรรมและเส้นทางคมนาคม โดยมุ่งสร้างบรรยากาศสงบในพื้นที่ส่วนกลางให้เป็นกันชนจากความคึกคักภายนอก
ด้วยทำเลใกล้รถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง สถานีบางซ่อนประมาณ 650 เมตร แนวคิดทั้งหมดจึงสรุปเป็นคอนโดที่เน้นความคุ้มค่าและการอยู่อาศัยที่ดูแลง่าย เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าในโซนที่มีดีมานด์จากคนทำงานย่านบางซื่อและเตาปูน
จุดเด่นของโครงการ
รีเจ้นท์ โฮม 28 บางซ่อน เป็นคอนโดทำเลบางซื่อที่เด่นเรื่องความคุ้มค่า เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่า โดยได้แรงหนุนจากย่านบางซ่อน-เตาปูนที่เป็นจุดต่อการเดินทางและมีแหล่งงานหนาแน่นรอบรัชวิภา-ประชาชื่น
- ทำเลบางซื่อ ใกล้โซนเตาปูน-รัชวิภา รายล้อมด้วยร้านอาหาร ตลาด และบริการรายวัน เดินทางไปจตุจักร-ลาดพร้าวได้สะดวก เหมาะกับคนทำงานเมืองเหนือของกรุงเทพฯ
- เดินทางด้วยรถไฟฟ้าได้จริง ใกล้ MRT สายสีม่วง สถานีบางซ่อน ประมาณ 700 ม. และต่อเข้าเมืองเชื่อม MRT สายสีน้ำเงินที่เตาปูนได้ง่าย ลดเวลารถติดช่วงชั่วโมงเร่งด่วน
- ขับรถคล่อง เชื่อมถนนหลัก ออกประชาชื่น-รัชวิภาได้เร็ว เหมาะกับคนที่ต้องวิ่งงานหลายโซน และใช้เส้นทางขึ้นลงโทลล์เวย์ได้ไม่ยาก
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบ ใช้งานจริง มีพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อน ออกกำลังกาย และระบบรักษาความปลอดภัย ช่วยยกระดับคุณภาพการอยู่อาศัยในงบที่จับต้องได้
- มุมมองนักลงทุน ทำเลใกล้รถไฟฟ้าและย่านงาน ทำให้ดีมานด์เช่ามีต่อเนื่อง เหมาะกับการถือปล่อยเช่าระยะยาวในกลุ่มพนักงานออฟฟิศและคนทำงานโรงพยาบาล-สถานศึกษาใกล้เคียง
คำอธิบาย
รีเจ้นท์ โฮม 28 บางซ่อน (Regent Home 28 Bangson) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่แขวงบางซื่อ เขตบางซื่อ กรุงเทพมหานคร 10800 บนทำเลใกล้แยกบางซ่อน เดินทางเข้าเมืองและเชื่อมต่อโซนประชาชื่น วงศ์สว่าง และรัชดาภิเษกได้สะดวก โครงการอยู่ใกล้ MRT บางซ่อน ประมาณ 350 เมตร และใกล้สถานีเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีม่วงกับสายสีน้ำเงิน เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในย่านที่มีดีมานด์ต่อเนื่อง
โครงการพัฒนาโดย บริษัท รีเจ้นท์ กรีน เพาเวอร์ จำกัด สร้างเสร็จในปี 2558 ลักษณะโครงการเป็นคอนโดสูง 24 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 770 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 35% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องหลักเป็นสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 28 - 56 ตารางเมตร ตอบโจทย์ทั้งผู้เริ่มต้นทำงาน คู่รัก และผู้ซื้อเพื่อลงทุน
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ร้านค้าในโครงการ และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ด้านการบริหารจัดการเป็นรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุดดูแลส่วนกลางตามมาตรฐานคอนโดพร้อมอยู่
ทำเลรอบโครงการรายล้อมด้วยแหล่งใช้ชีวิตประจำวัน เช่น ตลาดบางซ่อน Gateway at Bangsue โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ ประชาชื่น และสถานีกลางบางซื่อในระยะเดินทางสะดวก หากมองหาโครงการอื่นเพื่อเปรียบเทียบในโซนกรุงเทพฯ ตอนเหนือ สามารถดู เรฟเฟอเรนซ์ เกษตร ดิสทริค เพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
รีเจ้นท์ โฮม 28 บางซ่อน ในปี 2026 ภาพรวมราคายังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามดีมานด์เช่าของกลุ่มทำงานโซนบางซื่อ-รัชวิภา และผู้เช่าที่ต้องการใกล้รถไฟฟ้า ทำให้เหมาะกับการลงทุนเน้นกระแสเงินสดมากกว่าการเก็งกำไรแรง
- ราคาซื้อขายต่อยูนิต (ห้องสตูดิโอ-1 นอน 28-32 ตร.ม.): ประมาณ 1.45-1.85 ล้านบาท
- ราคาต่อตารางเมตร: ราว 52,000-62,000 บาทต่อตร.ม. (ขึ้นกับชั้น วิว และสภาพห้อง)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,500 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งครบปล่อยง่ายกว่า)
- ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 1.65 ล้านบาท ปล่อยเช่า 8,500 บาทต่อเดือน = 102,000 บาทต่อปี ดังนั้น Yield ขั้นต้น = 102,000 ÷ 1,650,000 = 6.18% ต่อปี
- หากหักค่าว่าง 1 เดือนและค่าใช้จ่ายย่อย Yield มักอยู่ราว 5.2-5.7%
ด้าน Capital Gain คาดโตแบบระมัดระวังราว 1-3% ต่อปี เพราะมีซัพพลายคอนโดระดับกลางใกล้เคียงหลายโครงการ แต่โอกาสบวกยังมาจากโครงสร้างพื้นฐานย่านบางซื่อและความต้องการเช่าที่สม่ำเสมอ โดยห้องรีโนเวทและตั้งราคาขายใกล้ตลาดจะปิดการขายได้ไวกว่า
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
เดอะ ไพรเวซี่ พาร์ค เตาปูน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย เวอเรนด้า รัชวิภา-ประชาชื่น
ราคาเริ่ม 1,850,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เมโทร สกาย บางซื่อ-ประชาชื่น
ราคาเริ่ม 1,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 24.70-36.40 ตร.ม.
2 ห้องนอน 43.40-45.10 ตร.ม.
ออริจิ้น เพลส เตาปูน อินเตอร์เชนจ์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ริชพาร์ค บางซ่อนสเตชั่น
ราคาเริ่ม 1,660,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
รีเจ้นท์ โฮม 27 บางซ่อน
ราคาเริ่ม 999,900 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 28.00 ตร.ม.
2 ห้องนอน 56.00 ตร.ม.
เฟรช คอนโดมิเนี่ยม
ราคาเริ่ม 1,590,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 26-35 ตร.ม.
2 ห้องนอน 52 ตร.ม.
ไอดีโอ โมบิ วงศ์สว่าง-อินเตอร์เชนจ์
ราคาเริ่ม 2,290,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ยู ดีไลท์ แอท บางซ่อน สเตชั่น
ราคาเริ่ม 2,590,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 30.00-40.00 ตร.ม.
2 ห้องนอน 51.50 ตร.ม.
เดอะ เบส วงศ์สว่าง
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เฟล็กซี่ เตาปูน - อินเตอร์เชนจ์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เดอะ ไพรเวซี่ พาร์ค เตาปูน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย เวอเรนด้า รัชวิภา-ประชาชื่น
ราคาเริ่ม 1,850,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569