เพลิน เพลิน คอนโดมิเนียม รังสิต-เวิร์คพอยท์ 2

เพลิน เพลิน คอนโดมิเนียม รังสิต-เวิร์คพอยท์ 2 ตั้งอยู่ที่ 100/34 ตำบลบางพูน อำเภอเมืองปทุมธานี จังหวัดปทุมธานี 12000 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาเพื่อรองรับการอยู่อาศัยในโซนรังสิต-บางพูน ซึ่งเชื่อมต่อถนนรังสิต-ปทุมธานี และเดินทางไปย่านงานและสถานศึกษาได้สะดวก ตัวโครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2559 พัฒนาโดย บริษัท วิถีไทย เรียลเอสเตท จำกัด และมีรูปแบบโครงการขนาดกะทัดรัด เหมาะกับทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่า

รายละเอียดโครงการประกอบด้วย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนประมาณ 79 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต ประเภทห้องหลักเป็นห้องสตูดิโอ และห้อง 1 ห้องนอน ขนาดใช้งานเหมาะกับผู้พักอาศัย 1-2 คน สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมี ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางพื้นฐาน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วย กล้องวงจรปิด ระบบคีย์การ์ด และเจ้าหน้าที่ดูแลความปลอดภัยตามมาตรฐานโครงการพักอาศัยขนาดกลาง

จุดเด่นของโครงการคืออยู่ใกล้แหล่งงานและสถานที่สำคัญในย่านรังสิต-ปทุมธานี เช่น เวิร์คพอยท์ สำนักงานและอาคารพาณิชย์ในโซนบางพูน รวมถึงเดินทางไปมหาวิทยาลัยรังสิต ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต และตลาดท้องถิ่นได้ไม่ยาก ในมุมมองการลงทุน โครงการนี้เหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดราคาเข้าถึงง่ายในทำเลรอบนอกเมืองที่มีดีมานด์จากคนทำงานและผู้เช่าในพื้นที่ ทั้งนี้ ข้อมูลนิติบุคคลหรือบริษัทบริหารจัดการอาคารเฉพาะทางยังไม่พบการเผยแพร่อย่างชัดเจนในแหล่งข้อมูลสาธารณะ

โครงการใกล้เคียง: พลัม คอนโด พหลโยธิน 89

เพลิน เพลิน คอนโดมิเนียม รังสิต-เวิร์คพอยท์ 2 ในโซนบางพูน เมืองปทุมธานี เป็นคอนโดระดับเริ่มต้นที่อิงดีมานด์เช่าจากคนทำงานย่านรังสิต-ปทุมและกลุ่มเรียนใกล้เมือง โดยปี 2026 ราคายังเคลื่อนไหวแบบค่อยเป็นค่อยไปเมื่อเทียบกับคอนโดรอบรังสิตที่แข่งขันสูง เช่นกลุ่ม Plum และ Kave

• ราคาซื้อขายต่อยูนิต (ปี 2026): ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน 24-30 ตร.ม. เฉลี่ย 0.98-1.25 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 40,000-47,000 บาท ตร.ม. (ขึ้นกับชั้น วิว สภาพห้อง)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 4,800-6,200 บาท เดือน (ห้องแต่งพื้นฐานปล่อยเช่าง่ายกว่า)

คำนวณ Rental Yield (ตัวอย่าง): ซื้อ 1.10 ล้านบาท ปล่อยเช่า 5,500 บาท เดือน - รายได้ต่อปี 66,000 บาท ดังนั้น Yield = 66,000 - 1,100,000 = 6.0% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: หากอิงการขยับราคาตลาดโซนรังสิต-ปทุมที่โตแบบระมัดระวัง คาด 1-3% ต่อปี โดยกรอบ 2026-2028 มีโอกาสเห็นราคาขายเฉลี่ยขยับเป็นราว 1.03-1.32 ล้านบาทต่อยูนิต จุดชี้ขาดคือสภาพห้อง การแข่งขันจากโครงการใหม่ และความสามารถในการคุมต้นทุนรีโนเวตเพื่อขายต่อ