เพลิน เพลิน คอนโดมิเนียม รังสิต-เวิร์คพอยท์ 3

เพลิน เพลิน คอนโดมิเนียม รังสิต-เวิร์คพอยท์ 3 ตั้งอยู่ที่ซอยวัดเปรมประชากร ตำบลบางพูน อำเภอเมืองปทุมธานี จังหวัดปทุมธานี 12000 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ที่พัฒนาขึ้นเพื่อรองรับการอยู่อาศัยในโซนรังสิต-ปทุมธานี ซึ่งเชื่อมต่อทั้งถนนรังสิต-ปทุมธานี ถนนติวานนท์ และทางด่วนอุดรรัถยาได้ค่อนข้างสะดวก ทำเลนี้เหมาะกับผู้ที่ทำงานในย่านรังสิต บางพูน และพื้นที่ใกล้เคียง รวมถึงกลุ่มผู้เช่าที่ต้องการที่อยู่อาศัยใกล้แหล่งงานและสถานศึกษา

รูปแบบโครงการเป็นอาคารพักอาศัย Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร จำนวนยูนิตพักอาศัยประมาณ 79 ยูนิต พร้อมที่จอดรถภายในโครงการ โดยรูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็นห้องสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดกะทัดรัด เน้นการใช้งานจริง เหมาะกับการอยู่อาศัยคนเดียว คู่รัก หรือใช้เป็นห้องลงทุนปล่อยเช่าในตลาดคอนโดราคาจับต้องได้

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีลิฟต์ ที่จอดรถ ระบบคีย์การ์ด และพื้นที่ส่วนกลางพื้นฐานตามรูปแบบคอนโด Low Rise ขณะที่ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยกล้องวงจรปิดและระบบเข้าออกอาคารแบบควบคุมการเข้าถึง สำหรับปีที่สร้างเสร็จ ข้อมูลที่พบโดยทั่วไปอยู่ในช่วงประมาณปี 2557 โดยโครงการพัฒนาโดย บริษัท วิลล่า คุณาลัย จำกัด และมีการบริหารจัดการในรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดูแลความเรียบร้อยของส่วนกลาง

ในมุมมองการอยู่อาศัย โครงการนี้เหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดใกล้แหล่งงานในปทุมธานีและรังสิต โดยเฉพาะผู้ที่ใช้รถยนต์เป็นหลัก ส่วนในมุมการลงทุน ถือเป็นทำเลที่มีดีมานด์จากผู้เช่ากลุ่มพนักงานออฟฟิศและผู้ทำงานในพื้นที่ใกล้เคียง หากสนใจโครงการใกล้เคียง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ พลัม คอนโด พหลโยธิน 89

เพลิน เพลิน คอนโดมิเนียม รังสิต-เวิร์คพอยท์ 3 ในซอยวัดเปรมประชากร บางพูน เป็นคอนโดทำเลชุมชนใกล้แหล่งงานและแนวรังสิต-ปทุมฯ เหมาะกับผู้เช่ากลุ่มพนักงานและคนทำงานย่านเมืองปทุมธานี ปี 2026 ราคาตลาดยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปเมื่อเทียบกับโครงการใหม่ใกล้เคียงที่ดันราคาเช่าให้สูงขึ้น

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้องสตูดิโอ-1 นอน 24-30 ตร.ม.): ประมาณ 0.95-1.35 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: 42,000-48,000 บาทต่อตร.ม. (อิงยูนิต 28 ตร.ม. เฉลี่ยราว 1.20 ล้านบาท - 42,900 บ.ตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 4,800-6,500 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งพื้นฐานถึงพร้อมอยู่)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield ปี 2026: ซื้อ 1.20 ล้านบาท ปล่อยเช่า 6,000 บาทต่อเดือน รายได้ต่อปี 72,000 บาท Yield = 72,000 - 1,200,000 = 6.0% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024 แถว 1.10 ล้านบาท ยูนิตเดียวกันขยับเป็น 1.20 ล้านบาทในปี 2026 เท่ากับกำไรส่วนต่างราว 9% ใน 2 ปี หรือประมาณ 4-5% ต่อปี จุดเสี่ยงคือการแข่งขันปล่อยเช่าจากโครงการใหม่รอบรังสิต แต่จุดแข็งคือราคาทุนไม่สูง ทำให้คุมผลตอบแทนได้ง่ายกว่า