เสนาไมอามี่ อีโคทาวน์ สุขุมวิท-บางปู
ถ.สุขุมวิท ต.บางปู อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ 10280
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ยูนิตขาย-เช่าในเสนาไมอามี่ อีโคทาวน์ สุขุมวิท-บางปู
แสดง 0 - 0 จาก 0 ยูนิต
เรียงตาม:
ไม่มีข้อมูล
ข้อมูลโครงการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
BTS เคหะฯ (E23)
2.1 กม.
BTS สายลวด (E22)
2.7 กม.
BTS แพรกษา (E21)
3.4 กม.
BTS ศรีนครินทร์ (E20)
4.0 กม.
BTS ปากน้ำ (E19)
4.6 กม.
แนวคิดของโครงการ
เสนาไมอามี่ อีโคทาวน์ สุขุมวิท-บางปู วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดสไตล์รีสอร์ตที่ “อยู่สบายทุกวัน” โดยหยิบภาพจำของไมอามี่มาถ่ายทอดผ่านโทนสีสว่าง เส้นสายอาคารที่ดูสนุกและทันสมัย พร้อมจัดวางมวลอาคารให้เกิดช่องลมและมุมมองเปิดโล่ง ลดความอึดอัดแบบคอนโดเมือง
หัวใจของโครงการคือการเชื่อมชีวิตกับธรรมชาติของย่านบางปูที่ใกล้ทะเลและพื้นที่สีเขียว จึงเน้นพื้นที่ส่วนกลางแนวสวนและลานกิจกรรมให้ใช้งานจริง ทั้งมุมพักผ่อน ทำงาน และออกกำลังกาย โดยออกแบบให้เดินถึงง่ายจากทุกอาคาร เพื่อกระจายการใช้งานไม่ให้หนาแน่น
ด้าน “อีโคทาวน์” สะท้อนผ่านการเลือกวัสดุและรายละเอียดที่ช่วยลดภาระการอยู่อาศัย เช่น การรับแสงธรรมชาติในช่วงกลางวัน การระบายอากาศที่ดี และการวางผังที่ช่วยลดความร้อนสะสม เหมาะกับคนทำงานนิคมบางปูที่ต้องการบ้านที่พักแล้วฟื้นตัวได้จริง และมองในมุมลงทุน มีจุดขายเรื่องคาแรกเตอร์ชัด แตกต่างจากคอนโดใกล้เคียงตามแนวสุขุมวิท-บางปู
จุดเด่นของโครงการ
เสนาไมอามี่ อีโคทาวน์ สุขุมวิท-บางปู โดดเด่นด้วยคอนเซ็ปต์คอนโดในย่านบางปู เมืองสมุทรปราการ ที่รายล้อมด้วยแหล่งงานและชุมชนเดิม เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าให้กลุ่มพนักงานนิคมและผู้ทำงานโซนสุขุมวิท-สมุทรปราการ จุดแข็งคือทำเลที่เชื่อมถนนสุขุมวิทและโซนบางปูได้สะดวก ทำให้การใช้ชีวิตประจำวันคล่องตัวกว่าคอนโดที่อยู่ลึกในซอย
- ทำเลบางปู ใกล้แหล่งงานและบริการในเมืองสมุทรปราการ เดินทางไปโซนปากน้ำและสุขุมวิทฝั่งตะวันออกได้ต่อเนื่อง
- การเดินทาง เชื่อมถนนสุขุมวิทเป็นหลัก เหมาะกับคนใช้รถและการเดินทางไปพื้นที่อุตสาหกรรมบางปู
- สิ่งอำนวยความสะดวก วางฟังก์ชันเพื่อการพักผ่อนและใช้งานจริงในชีวิตประจำวัน รองรับทั้งอยู่เองและผู้เช่า
- จุดขายที่ต่าง แนวคิด EcoTown เน้นสภาพแวดล้อมน่าอยู่และการจัดพื้นที่ให้เป็นระบบ ช่วยเพิ่มโอกาสรักษามูลค่าในระยะยาวเมื่อเทียบกับโครงการใกล้เคียงในย่านเดียวกัน
คำอธิบาย
เสนาไมอามี่ อีโคทาวน์ สุขุมวิท-บางปู (Sena Miami Ecotown Sukhumvit-Bangpu) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ตำบลบางปู อำเภอเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ 10280 บนทำเลสุขุมวิทตอนปลาย ใกล้นิคมอุตสาหกรรมบางปู และเชื่อมต่อถนนสุขุมวิทได้สะดวก โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 5 อาคาร รวมประมาณ 1,100 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต เหมาะกับทั้งผู้อยู่อาศัยจริงและผู้ที่มองหาคอนโดในโซนบางปูที่ราคาเข้าถึงได้
รูปแบบห้องของโครงการมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 25 - 47 ตารางเมตร ออกแบบเน้นการใช้งานจริงและรับลมธรรมชาติ สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน พื้นที่ส่วนกลางสำหรับนั่งเล่น ร้านค้าในโครงการ และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด
โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 พัฒนาโดย บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลเพื่อดูแลพื้นที่ส่วนกลางอย่างเป็นระบบ จุดเด่นของโครงการคือบรรยากาศใกล้ทะเลบางปู และอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้า BTS สถานีเคหะฯ ประมาณ 7 - 8 กิโลเมตร ทั้งยังอยู่ใกล้แหล่งงาน โรงพยาบาล และสถานที่พักผ่อนริมทะเล สำหรับผู้ที่สนใจโครงการใกล้เคียง สามารถดูข้อมูลของ ไมอามี่ บางปู เพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
เสนาไมอามี่ อีโคทาวน์ สุขุมวิท-บางปู ในปี 2026 ราคาตลาดรองค่อนข้างนิ่งแต่มีความน่าสนใจด้านค่าเช่า จากดีมานด์พนักงานนิคมบางปูและผู้เช่าที่ต้องการอยู่โซนสมุทรปราการตอนปลาย การเดินทางเชื่อมรถไฟฟ้าสายสีเขียวที่สถานีเคหะฯและแพรกษาได้ (ส่วนใหญ่ใช้รถส่วนตัวหรือรถรับส่ง)
- ราคาซื้อขายเฉลี่ย: 1.29-1.55 ล้านบาทต่อยูนิต (ห้องสตูดิโอ-1 นอน 24-30 ตร.ม.)
- ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 52,000-60,000 บาท ตร.ม. (เฉลี่ยราว 56,000 บาท ตร.ม.)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 5,800-7,200 บาท เดือน (เฉลี่ย 6,500 บาท เดือน สำหรับ 26-28 ตร.ม.)
Rental Yield (คำนวณตัวอย่าง): ค่าเช่า 6,500 x 12 = 78,000 บาท ปี หารด้วยราคาซื้อ 1,390,000 บาท = 5.6% ต่อปี (ยังไม่รวมค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง) ถือว่าเด่นเมื่อเทียบคอนโดใหม่ใกล้แนว E22 ที่ราคาเริ่มสูงกว่าและยีลด์มักถูกกดลง
Capital Gain: คาดเติบโตแบบค่อยเป็นค่อยไป 0-3% ต่อปี หากซื้อได้ต่ำกว่า 55,000 บาท ตร.ม. มีโอกาสทำกำไรจากส่วนต่างได้มากกว่า แต่ภาพรวมยังขึ้นกับซัพพลายโครงการใกล้เคียงและกำลังซื้อในพื้นที่
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ไมอามี่ บางปู
ราคาเริ่ม 870,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เสนาคิทท์ บีช ฟรอนท์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ไมอามี่ บางปู
ราคาเริ่ม 870,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เสนาคิทท์ บีช ฟรอนท์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดสมุทรปราการ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
8 ก.ย. 2569
BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย
รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี
8 ก.ย. 2569